屋顶漏了物业申请维修基金但未维修

1. 屋顶漏了物业申请维修基金但未维修

亲，您好呀，屋顶漏了物业申请维修基金但未维修：起诉物业申请了维修基金就可以维修了啊可以向建设主管部门投诉。也可以召开业主委员会对物业公司进行解聘。还可以依法向人民法院起诉。

按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修；
3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。
综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。【摘要】
屋顶漏了物业申请维修基金但未维修【提问】
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亲，您好呀，屋顶漏了物业申请维修基金但未维修：起诉物业申请了维修基金就可以维修了啊可以向建设主管部门投诉。也可以召开业主委员会对物业公司进行解聘。还可以依法向人民法院起诉。

按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修；
3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。
综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。【回答】

2. 维修基金已交，物业不给维修屋顶怎么办

7月15日，本报刊发消息《何先生的烦心事：屋顶漏雨，该找谁修？》，对呼和浩特华新天宇设备公司公寓住户何先生所住的六楼屋顶漏水，迟迟无法解决一事进行了报道。
最新情况
7月30日，记者再次回访得知，稿件刊发后，物业公司承诺争取早日解决问题进行维修。但是，半个月过去了，维修人员也没有上门。这几天雨水比较多，何先生家经常是外面下大雨，屋里下小雨。
焦点关注


针对此事，记者联系了该小区的物业公司呼和浩特时代弘宇物业服务公司一名刘姓负责人，对方称该公寓属于单位集体购房性质，大多数住户都没有缴纳房屋维修基金。何先生虽然向开发商缴纳了房屋维修基金，但是物业公司接手时间不长，至今也没有拿到这笔钱。
一追到底
就此事，记者再次联系了该小区的物业公司呼和浩特时代弘宇物业服务公司的刘姓负责人，上次答应给何先生修屋顶是因为他购房时缴纳了房屋维修基金，但是系统查询到由于业主何先生2013年的物业费没有缴纳，所以不能享受物业公司的服务。
对此，圣泰律师事务所邢伟律师认为，因为何先生已经缴纳了房屋大修基金，因此物业不能拒绝为其维修。如果物业公司仍然拒绝何先生的要求，何先生可以向法院起诉物业公司。

3. 楼板裂缝可动用房屋维修基金吗

1、需要确定楼板的位置找什么地方？需要确定楼房交房的时间是否还找保修期内。
2、如果是您户内的楼板裂缝，如果是还找质保期内，可以找开发商来处理。
3、如果是超过了质保期，又是找您户内，可以申请一下看是否可以。因为每个省份对于动用维修资金的条件是不一样的，所以不能给于您肯定的解答。
4、如果是公共区域且又超过质保期，可以请物业管理公司处理，至于是否可以用公共维修资金，仍然要去当地的资金管理部门申请。

4. 屋顶漏水能申请房屋维修基金吗

1，不可以。
2，房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3，还是找物业过去看看吧。如果可以的话，物业会帮解决。

5. 屋顶自己补修过就无法使用维修基金了么

亲亲~您好！您的这题由我来为您解答~屋顶自己补修过也是可以使用维修基金的[大红花][微笑]需要满足一定的条件才能使用公共维修基金。一般维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。【摘要】
屋顶自己补修过就无法使用维修基金了么【提问】
亲亲~您好！您的这题由我来为您解答~屋顶自己补修过也是可以使用维修基金的[大红花][微笑]需要满足一定的条件才能使用公共维修基金。一般维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。【回答】