上海金丰投资股份有限公司的基本简介

1. 上海金丰投资股份有限公司的基本简介

上海金丰投资股份有限公司(以下简称“本公司”，股份代码：600606)为上海房地(集团)公司通过收购原 “上海嘉丰股份有限公司 ”国家股，进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司，员工5000余人。1998 年7 月1 日经上海市工商行政管理局核准并换发《企业法人营业执照》。法定代表人为阮人旦。 本公司注册地为上海市浦东新区松林路111 号，总部位于上海市延安西路129 号华侨大厦5 楼。本公司原股本为人民币86,734,072.00 元。经2000 年派送红股及资本公积转增股本，2002 年增发57,200,000 股流通股及派送红股后，本公司股本为人民币254,942,54 6.00 元。公司股票面值为每股人民币1 元。 2004 年根据国务院国有资产监督管理委员会的国资产权(2004)894 号文《关于上海金丰投资股份有限公司和中华企业股份有限公司国家股划转有关问题的批复》，本公司原控股股东上海房地(集团)公司将其持有的本公司141,360,947股国家股全部无偿划转给上海地产(集团)有限公司。股权变更后，上海地产(集团)有限公司持有本公司141, 360,947 股国家股，成为本公司的第一大股东，上海房地(集团)公司不再持有本公司股份。

2. 上海金丰投资股份有限公司的介绍

公司是一家以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主，以住宅开发为辅的上市公司。公司旗下拥有金丰易居上房置换、金丰易居普润地产两大连锁中介门店，还拥有国内最大的专业房地产网站金丰易居网，金丰易居网作为公司旗下流通板块内的唯一独立运营的网络公司，是整个“金丰易居”住宅消费流通经营体系的对外窗口。区别于其他流通服务企业，公司依托金丰易居网的资源优势，利用网点、网络及一系列高科技手段，集中了无形网站和有形门店的综合优势，服务体系涵盖了全国八大城市。

3. 上海金丰投资股份有限公司的十大股东

截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-08-15  编号  股东名称  持股数量  持股比例  股本性质  1  上海地产（集团）有限公司  15204.83万  38.96%  流通A股，流通受限股份  2  中国银行－泰信优质生活股票型证券投资基金  683.87万  1.75%  流通A股  3  中国工商银行－中海能源策略混合型证券投资基金  428.15万  1.10%  流通A股  4  兴业银行－兴业趋势投资混合型证券投资基金  346.50万  0.89%  流通A股  5  中国再保险（集团）股份有限公司－集团本级－集团自有资金－007G－ZY001沪  314.93万  0.81%  流通A股  6  中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001沪  299.99万  0.77%  流通A股  7  中国建设银行－华夏成长证券投资基金  233.94万  0.60%  流通A股  8  中国农业银行－中海分红增利混合型开放式证券投资基金  218.40万  0.56%  流通A股  9  中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪  200.00万  0.51%  流通A股  10  中国农业银行－国泰金牛创新成长股票型证券投资基金  190.06万  0.49%  流通A股

4. 上海金丰投资股份有限公司的业务介绍

房地产流通服务业务按照“统一架构、整合资源、互动发展、做大品牌”的工作方针，全方位拓展房地产经纪行业的细分领域，形成以上房置换为龙头，信息高度共享以及资源优势互补的互动式流通服务模式和内涵丰富的金丰易居流通服务品牌序列，构建大型数字化的房地产流通服务体系，保持整个流通板块的行业领先地位。房地产投资以投资为核心，把握市场形势，在有效控制市场风险的前提下，扩大投资规模，安排好项目的寻找、投入、产出的时间，努力做到租售并举，形成项目开发的良性循环、滚动发展，增强企业经济效益。同时，把握好时机向专业化迈进，形成符合公司实际和具有自身特色的房地产投资管理模式。房地产委托管理服务业务承接、操作大型基地的征地、规划、定位、基础设施建设等配套管理服务，同时在市场中寻找项目与国内外金融机构、项目业主合作，通过专业经营管理服务实现基本的开发管理费用和阶梯式项目投资回报利润。房地产金融服务业务在大股东上海地产（集团）有限公司的支持下，做大做强上海市住房置业担保有限公司；同时，利用公司在流通领域独特的网络优势和担保领域的优势，大力发展住房贷款经纪业务，积极探索住房保险、住房信托、住房融资和住房产业基金等全新金融服务领域，塑造房地产金融服务的市场形象。

5. 上海金丰投资股份有限公司的投资亮点

1. 公司属于上海本地地产股,经营业绩稳健。公司的业务涉及新型建材、楼宇设备的研制、开发、生产和销售,住宅及基础设施配套建设,环境绿化包装,房地产开发经营、租赁、置换、咨询,建筑设计装潢等领域。2. 公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益0.2370(元),每股净资产4.3100(元),净资产收益率5.5000%,营业收入400195614.9200(元),同比增减-8.2087%;归属上市公司股东的净利润92499541.67(元),同比增减8.0294%。3. 去年末,公司存货达10.54亿元,主要是公司收购了无锡灵山房地产投资开发有限公司100%的股权,新增合并的“印象剑桥”二、三期的土地成本等所致。4. 公司2008年度利润分配方案为:每10股派1.00元(含税)。股权登记日:2009年5月5日,除息日:2009年5月6日,现金红利发放日:2009年5月12日。

6. 上海金丰投资股份有限公司的财务状况

 (最新发布于2009-06-30)金丰投资2009年第二季度实现主营收入2.94亿元，比上年同期下降9.27%。 (最新发布于2009-06-30)金丰投资2009年上半年实现净利润0.75亿元(基本每股收益0.1890元)，比上年同期增长11.38%。 规模增长指标金丰投资过去三年平均销售增长率为53.44%,在所有上市公司排名（189/1710），在其所在的房地产开发行业排名为25/67，外延式增长合理EPS成长性金丰投资过去EPS增长率为11.45%，在所有上市公司排名（805/1710），在其所在的房地产开发行业排名为43/67，公司成长性合理盈利能力指标金丰投资过去三年平均盈利能力增长率为24.80%，在所有上市公司排名（799/1710），在所在的房地产开发行业排名为 （46/67）。盈利能力合理EPS稳定性金丰投资过去EPS稳定性在所有上市公司排名（434/1710），在其所在的房地产开发行业排名为10/67 。公司经营稳定较好。