公共部位维修基金最多能动用的比例是多少

1. 公共部位维修基金最多能动用的比例是多少

主水泵大修主要项目表部件名称检修项目水泵轴承1.立式机组的油润滑轴承检查，修刮或更换；2.转动油盆的检查，毕托管或油泵检查、分解处理；3.水润滑轴承的检查，清扫或更换；4.卧式机组油轴承的检查、修刮或更换；5.轴承间隙的测量、调整；6.迷宫止水部件的磨蚀处理和间隙的测量、调整；7.端面密封止水部件的磨损处理和调整；8.止水围带的修理或更换；9.水泵中心、水平及同轴度的测量与调整叶轮及主轴1.叶片角度检查与调整，叶片与叶轮室的间隙测量和调整；2.叶轮汽蚀、磨损、裂纹检查和处理；3.叶轮静平衡试验;4.轮毂与叶片的密封检查或更换；5.轮毂体密封试险6.叶片接力器的修理或更换:7.主轴轴颈、轴套的清扫、检查和处理；8.叶轮与口环的间隙测量、修复或更换；9.填料函的检查及填料的更换；10.各类连接件、紧固件的检查更换；11.防锈涂漆；12.主轴【摘要】
公共部位维修基金最多能动用的比例是多少【提问】
亲亲，您好很高兴为您解答：有的。一般是五万，最高上限总额百分之七十，但全国每个地方标准不一，详情可电话咨询房产局维修资金科。【回答】
如果是电梯和水泵房的大修项目呢【提问】
【回答】
【回答】
主水泵大修主要项目表
部件名称
检修项目
水泵轴承

1.立式机组的油润滑轴承检查，修刮或更换；
2.转动油盆的检查，毕托管或油泵检查、分解处理；
3.水润滑轴承的检查，清扫或更换；
4.卧式机组油轴承的检查、修刮或更换；
5.轴承间隙的测量、调整；
6.迷宫止水部件的磨蚀处理和间隙的测量、调整；
7.端面密封止水部件的磨损处理和调整；
8.止水围带的修理或更换；
9.水泵中心、水平及同轴度的测量与调整
叶轮及主轴

1.叶片角度检查与调整，叶片与叶轮室的间隙测量和调整；
2.叶轮汽蚀、磨损、裂纹检查和处理；
3.叶轮静平衡试验;
4.轮毂与叶片的密封检查或更换；
5.轮毂体密封试险
6.叶片接力器的修理或更换:
7.主轴轴颈、轴套的清扫、检查和处理；
8.叶轮与口环的间隙测量、修复或更换；
9.填料函的检查及填料的更换；
10.各类连接件、紧固件的检查更换；
11.防锈涂漆；
12.主轴【回答】
12.主轴中心的调整；
13.离心泵中开面及隔舌的检查和处理
叶轮室及泵腔

1.叶轮室或泵腔汽蚀、磨损、裂纹的涂护及焊补修复；
2.中开式离心泵中开面及隔舌的修复【回答】
受油器

1.受油器的分解检查、测量与调整；
2.操作油管的检查、修理或更换；
3.铜套及密封的检查、更换及间隙测量
其他

1.叶片调节机构的分解、清扫及检查；
2.角度传感器、限位开关的检查、调整；
3.分配阀的密封及磨损检查或更换；
4.根据设备情况确定需要增加的项目【回答】
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2. 公共部位维修基金最多能动用的比例是多少

亲，您好，
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。【摘要】
公共部位维修基金最多能动用的比例是多少【提问】
亲，您好，
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。【回答】
希望能帮到您【回答】

3. 公共维修基金比例如何缴纳？

了解了什么是公共维修基金，维修基金要交给谁后，小编再带大家来看看，房屋的公共维修基金应该怎么交。
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：
(一) 有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二) 有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
看明白了吗？公共维修基金，并不是只有购房者才交，开发商作为房屋建造方，也需缴纳一部分公共维修基金，比购房者所要缴纳的金额多得多。
（以上回答发布于2015-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 住宅维修基金的比例是怎么样的？

法律分析：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

5. 什么是专项维修基金？收取比例是多少？

收房时，购房者需支付一大笔专项维修基金，但这笔钱究竟归谁所有，如何使用却没有多少人能说得清楚。我就告诉大家，什么是专项维修基金？收取比例是多少？   
   收房时，购房者需支付一大笔专项维修基金，但这笔钱究竟归谁所有，如何使用却没有多少人能说得清楚。我就告诉大家，什么是专项维修基金？收取比例是多少？
    什么是专项维修基金？ 
   专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
    什么时候交专项维修基金合适呢？ 
   房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。
   通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
    专项维修基金的收取比例是多少？ 
   专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
   业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。
   该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
    哪些可以使用专项维修基金？ 
    1、物业共用部位 
   物业共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的部位一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用露台和公共厕所等。
    2、共用设施设备 
   共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、楼宇对讲系统、避雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、小区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非经营性车场车库和公益性文体设施等。
   

6. 专项维修基金的收取比例

专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。