关于装修押金转物业费的问题

1. 关于装修押金转物业费的问题

合法。装修押金必须收，装修期间无违章，转成你次年的物业费（多退少补），合情合理合法

2. 物业拒不退还装修押金还要求补齐物业费怎么处理回应？

现在我感觉业主和物业之间的矛盾真的是越来越多，国家应该出台一些标准来考核物业，否则有些事韩说不清楚，你可以打市民热线投降！

3. 装修押金该不该押在物业公司抵物业费

这个正常得不得了，反正对你没损失。因为物业管理公司的一些运行成本也是收取押金和管理费而来的，所以你要求他们退钱，一般是没有钱退的，这个也算是霸王条款，反正没损害你的利益，建议别跟物业管理的争了，因为你还要住在那里。

4. 我住了两年多,物业只开收据,没有开物业费发票可以投诉吗？

这个你可以跟物业要发票，收据拿去更换。

5. 物业装修押金不给退,我就用这钱顶一年物业费,行不？

你是小区的业主，物业的装修押金不给你退，你想用这钱顶一年的物业费，在这种情况下，需要跟物业协商处理，物业同意的情况下，才可以把装修押金当做物业费。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。

物业维修范围。

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。

6. 物业把该给业主的赔偿金抵物业费，物业是不是就不用再给业主开具物业费的发票了？

赔偿金直接抵扣物业费的做法，本身就是错误的，没有发票就是错上加错了，实际操作当中，如果业主有要求，一定要给人家发票，收据一定要有。

7. 我有2012年的物管费单据,物管处说我还欠2012前的物管费，以前的收据已经被我扔了，如何解决这样的事？

上法庭，或者以后的物业费不交，没人规定要交物业费的。物业公司连告上法庭都不敢，法律不保护他们的地位，尤其很多物业公司本身就不干净。

8. 装修押金抵扣物业费

物业上级主管部门，市物管中心，应该和房产局一起吧，一般物业接手一个新项目都也必须上缴一部门的质保金给上级部门的，用于监督的