月光族购房 存钱才是至硬道理

1. 月光族购房 存钱才是至硬道理

年轻人刚参加工作不久，收入不高，但又有不少必须参加的应酬，每到月底工资就基本花完了，这就是人们通常所说的“月光族”。
对于月光族购房，一定要学会精打细算，不仅要学会存钱还需要理财，更重要的是买房要量力而行，业内人士建议，要注意以下八个方面。
一、存钱是第一步
对于习惯“月光”的人们来说，存钱是买房的最关键一步。对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标，比如通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。
二、适当投资理财产品
存钱是为了理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金，这个时候，原先的“月光族”已经不再“月光”，而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定的存款，建议让它“动起来”，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当投资一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线的投资，而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。
三、买房多看、多问、多查
有了一定的资金，就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注株洲（楼盘）晚报房周刊的楼市动态、以及晚报房周刊的微信公众号平台，了解东莞楼盘实时价格与最新的活动，以及最新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
四、总价低二手房优先考虑
月光族收入不高，因此买房要根据购房者的经济实力而定，现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，可以省去一笔房租。
五、出行成本的计算
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
六、升值空间的考虑
不少年轻人买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。
七、选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。
八、理性选择购房方式
既然是“月光族”，那每个月的工资肯定所剩无几，买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。

（以上回答发布于2015-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 月光族购房八个建议 买房一定要存钱量力而行

年轻人刚参加工作不久，收入不高，但又有不少必须参加的应酬，每到月底工资就基本花完了，这就是人们通常所说的“月光族”。
对于月光族购房，一定要学会精打细算，不仅要学会存钱还需要理财，更重要的是买房要量力而行，业内人士建议，要注意以下八个方面。
一、存钱是第一步
对于习惯“月光”的人们来说，存钱是买房的最关键一步。对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标，比如通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。
二、适当投资理财产品
存钱是为了理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金，这个时候，原先的“月光族”已经不再“月光”，而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定的存款，建议让它“动起来”，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当投资一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线的投资，而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。
三、买房多看、多问、多查
有了一定的资金，就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注株洲（楼盘）晚报房周刊的楼市动态、以及晚报房周刊的微信公众号平台，了解株洲楼盘实时价格与最新的活动，以及最新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
四、总价低二手房优先考虑
月光族收入不高，因此买房要根据购房者的经济实力而定，现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，可以省去一笔房租。
五、出行成本的计算
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
六、升值空间的考虑
不少年轻人买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。
七、选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。
八、理性选择购房方式
既然是“月光族”，那每个月的工资肯定所剩无几，买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。
（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 月光族购房八个建议 存钱量力是重点

年轻人刚参加工作不久，收入不高，但又有不少必须参加的应酬，每到月底工资就基本花完了，这就是人们通常所说的“月光族”。
对于月光族购房，要学会精打细算，不仅要学会存钱还需要理财，更重要的是买房要量力而行，业内人士建议，要注意以下八个方面。
一，存钱是第一步
对于习惯“月光”的人们来说，存钱是买房的最关键一步。对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标，比如通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并开始有一定存款了。
二，适当投资理财产品
存钱是为了理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金，这个时候，原先的“月光族”已经不再“月光”，而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定存款，建议让它“动起来”，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当投资一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线的投资，而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。
三，买房多看、多问、多查
有一定的资金，就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注株洲晚报房周刊的楼市动态、以及晚报房周刊的微信公众号平台，了解株洲楼盘实时价格与最新的活动，以及最新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
四、总价低二手房优先考虑
月光族收入不高，因此买房要根据购房者的经济实力而定，现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，可以省去一笔房租。
五、出行成本的计算
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
六、升值空间的考虑
不少年轻人买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。
七，选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。
八，理性选择购房方式
既然是“月光族”，那每个月的工资肯定所剩无几，买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。
（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 月光族该如何正确理财才能使自己买房无忧

我想有个家，一个不需要太大的地方。”一直以来房子是人们的梦想，对于那些在城市中打拼的“月光族”们，以及由“月光族”男女走到一起后衍生出的“月光家庭”来说，这个梦想更是迫切。
随着年龄的增长，单身的“月光族”们渐渐感受到组建家庭、完善硬件设施的压力，而不再单身的“月光家庭”则更要面对买房安家、生儿育女的迫切需要。那么，“月光族”该如何正确理财，才能使自己买房无忧、养家不愁？

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坚持记账是第一步
对于习惯“月光”的人们来说，养成坚持记账的习惯是理财的最关键一步。“月光族”的开支大部分是未经规划、随时随地的非理性行为，比如只要工资一发下来，“月光族”就立即马不停蹄的吃饭、聚餐、唱KTV、旅游、购物等，这么一闹腾，不管工资有多少，都会很快“弹尽粮绝”。
小李大学毕业出来后，进入事业单位上班，月薪也有4000元左右，平时喜欢购物、娱乐，对理财毫无概念。“一般我喜欢网购，感觉工资卡里的钱用来网购就不是很心疼，如果是拿现金去买东西倒有些犹豫，”和大多数年轻人一样，小李网购几乎成瘾，每天基本上都会花上1个小时逛购物网站，网购的东西有衣服、鞋子、围巾、饰品、化妆品等等，扣除掉每个月的房租、生活费等固定开销，再加上每个月跟朋友们去KTV等娱乐场所消费那么一两回，工资基本所剩无几。
“建议从记账开始逐步改进，”针对小李这种情况，华夏银行南宁分行金融理财师徐梅兰建议，“月光族”可逐渐养成记账习惯，学做财务收支分配预算。月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。
适当投资理财产品
养成记账的习惯之后，慢慢储蓄和积累自己的资金，这个时候，原先的“月光族”已经不再“月光”，而是拥有一笔不大不小的存款了。“如果你已经有了一定的存款，建议让它动起来，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当投资一些理财产品。”浦发银行南宁桃源支行理财经理陈鸽妹表示。
当今的理财市场，产品可谓花样繁多，五彩缤纷，令人眼花缭乱，这给我们提供了许多选择空间。今年5月刚刚完婚的黄先生和他妻子一样，在婚前也是月光族，可是婚后两人面临的压力使他学会了记账，经过几个月的开源节流，小两口也有了一定的存款，也想适当做些投资，不过面对五花八门的理财产品，仍有点摸不着头脑。
“有了一定存款之后，可以分配出一部分资金做基金定投，”徐梅兰认为，可以通过银行或者一些基金公司，每月拿出一部分余钱投资两三只，坚持投资、积少成多。如果已经做好了长期的买房计划，那么可以选择风险高一点，收益也高一点的债券型基金，如果只有2-3年的短期计划，可以选择保守点的基金。同时，另外一部分资金作为活动资金，也可以投资当下比较热门的网络理财产品，因为网络理财产品认购起点很低、变现能力好、灵活，同时其收益也比银行活期储蓄的利息高，可为自己以后买房做好资金储备。
购买保险一举两得
“月光族”们通过上述两步的转变之后，手中已经积累了一定的投资资金，对理财也有了基本的认知，甚至已经具备一定的投资经验，不过，为了实现买房计划，理财投资可不能有半点松懈。而且，无论是还在单身的职场人士，还是已经结婚的家庭，面临的压力都会只增不减。出差频繁、不可预测的意外以及生活中的重重压力，都会带来意外、疾病的风险，如何在实行买房计划的同时，还可以为自己的身体做一份保障，同时巩固自己的买房计划？
“现在许多年轻人对于保险仍然有些抵触心理，”陈鸽妹说，其实保险产品有很多品种，其中有些返还型的保险产品，其本质是让你做一些力所能及的强制储蓄，同时也给自己的身体健康加一份保障。虽然返还型保险依然是保险公司精打细算包装出来的产品，但它也有一定的优势。
对于刚刚养成理财习惯的人来说，还是会偶尔“手痒”想再试试大手大脚花钱的感觉，这时，返还型保险可以充当起"现金流吸血鬼"，尤其是那些月缴型保险，每月发工资后保险费先一扣，剩下的才轮到花销，即使想继续做个月光族，但这些返还型保险却已经无形之中为投保人存下了不少钱。尽管如今银行零存整取、基金定期定额都能起到类似的作用，不过这两个强制型产品可是远不如返还型保险，后者因为条款往往规定，一旦要提前退保会损失相当比例的保费——有了这道紧箍咒，只要不是急用钱急疯了，大多数再大手大脚的人也还是能老老实实的把保费按时缴纳直至到期的。另外，其保障作用也不可忽视，一旦出现什么意外或者重大疾病，那投保人就可以获得一笔不小的保费，不至于影响到“买房大计”。
（以上回答发布于2017-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 请教高人理财计划。 本人属于月光族，很想在近期买房。

1、个人感觉，自住购房时间上没啥特别要求，如果感觉房价肯定会降，那最好等下，但是这个比较难说，前几年多少人都在等房价下降，结果等来的是上涨。
2、借首付，不知你需要借多少，如果没有结婚，自己生活过的简朴一点，可以每月多还一点，不过看你将公积金和存款投资全部拿出来，你也要借12万左右。
3、按照7000元，70平方，你还要再贷款29万。
你全部借款达到41万，其中12万亲友的借款，29的贷款，如果贷款期限30年，29万的贷款本息你可能要换70万左右，也就是说贷款每年基本上2万多，均到每月2000左右。你的工资只剩下3500-4000了。每个月也就是能再拿出1500-2000来还亲友的借款。压力非常大。
从以上情况看，你的经济状况不适合你现在买房，主要原因为将你的所有资产都放到房子上了，手里没有可以随时使用的资产，另外每月都要疲于奔命的去还款，也拿不出闲钱，这样将导致生活质量严重下降，并且没有可以用来投资的资金。
建议你稍等两年情况好点，或者找女朋友准备结婚，这样压力会有所减小。

6. 月光族想要买房应该怎么做？

对于普通家庭来说，买房是一件大事。月光族指每月赚的钱还没到下个月月初就被全部用光、花光的一群人。每月收入仅可以维持基本开销的一类人。当到了适婚的年纪，或者是受到社会买房气氛的感染，这批月光族便萌生出了强烈的买房欲望。对于月光族该如何买房呢？
第一步、存钱
对于习惯“月光”的年轻人来说，存钱是买房的最关键一步。尤其是对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标，比如通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。
第二步、适当选择理财产品
存钱是为了理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金，建议让它“动起来”，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当选择一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线，而非去选择股票或者基金等风险较大或者周期较长的项目。
第三步、买房多看、多问、多查
有了一定的资金，月光族们就可以适当的进行买房前期准备。
1、了解房产知识
现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，购房者可以关注专业的房地产网站，了解所在城市的楼盘实时价格与活动，以及房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
2、优先考虑总价低的二手房
一般，大部分月光族的工资不会太高的，因此，买房要根据自己的经济实力而定！现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，可以省去一笔房租。
3、出行成本的计算
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
4、考虑涨幅空间
不少年轻人买房是作为过渡居住，日后会有重新置业的需求，所以买房时也应考虑到日后涨幅空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的潜力。
5、选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是大部分购房者的理想选择，但对于月光族来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。
第四步、理性选择购房方式
既然是“月光族”，那每个月的工资肯定所剩无几，如果确定了买房区域和目标房源，买房后的月供怎么还就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。

7. 置业理财规划 “月光族”该如何攒钱买房

“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
月光族“变身”首次置业者 
“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。
这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
80后的多数人属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。
专家评语：“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
理财提示：80年后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20-30万左右，首付在10-15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元-2170元左右。80后基本可以轻松应对。
首次置业者“变身”二次置业理财族 
在80后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。
专家评语：二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。80后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。
理财提示：首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业;或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。
核心提示： “月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
“理想无限，毕竟财富有限”，对于面临结婚生子、旅游、买房买车、父母赡养、提前退休、投资理财、保险规划等诸多问题的单身女白领而言，要想一直享有高品质的生活，就应为自己制定一份保险理财规划。
金投保险网的理财师表示，保险规划可帮助当代女性建立起坚固的保护屏障，使女性变得强大。现代女性应懂得借助保险这个工具，打造自己的幸福人生。
【理财案例】 
我今年30岁，仍然单身，年收入28万元左右，是一位独立而时尚的职业女性，有一套自用房屋，还有一套出租房屋，每年都有较为固定的节余，我想请教理财规划师，怎样规划才能保障未来退休生活的品质。
【理财建议】 
金投保险网理财师表示，您的事业正处在上升期，财富通过多年积累已相对丰裕，具有很大的成长潜力，可以通过理财提高财务自由度，来提高今后的生活品质。有以下几点理财建议：
1、建立应急准备金。家庭应急准备金应重点考虑资金的流动性，便于随时支取以应对各类突发事件。
2、风险保障资产。一是人身风险保障。建议选择意外险，重大疾病保险，定期寿险等保障型保险产品。二是家庭财产风险保障。随着家庭资产的增长，如有汽车、大额耐用品等，还有必要购买适当的财产保险。
3、中长期投资安排。在投资的风险选择上，尽量以稳健为主，可以考虑通过金融投资产品，设立晚年健康基金，用于退休后旅游、健身等方面的开支。
【保险规划】 
在现代社会中，不少单身女白领在公司和生活中都扮演着重要角色，她们对于身体健康和资产保值的重视程度也越来越高，一份适合自己的保险计划就显得格外重要。金投保险网理财师表示，单身女白领可将保险计划的重点放在健康保障方面。
如果喜欢运动和旅游，建议可购买一份意外医疗险，这类产品可以报销因意外伤害引起急诊的医疗费用。同时，考虑到住院治疗可能带来的误工损失，可以投保一份住院津贴医疗保险。在健康保障方面，还需要投保一份重疾险，除了常见的疾病保障之外，如果您还想购买一些能够针对女性生理特点的女性保险险种。有结婚打算的女白领可以附加一份女性生育保险，相对于其他女性保险产品，生育险的优势在于能够同时覆盖女性妊娠期的保障和新生儿的先天性疾病保障。
除了上述保障外，还有一类基础保障不能忽略，就是意外险。保险专家建议，成年人投保意外险，保障额度应尽量高一些，一旦丧失经济能力，保险额度能保证在未来5至7年维持投保人80%的收入水平为宜。

（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 置业理财规划 “月光族”该如何攒钱买房

“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
月光族“变身”首次置业者 
“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。
这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
80后的多数人属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。
专家评语：“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
理财提示：80年后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20-30万左右，首付在10-15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元-2170元左右。80后基本可以轻松应对。
首次置业者“变身”二次置业理财族 
在80后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。
专家评语：二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。80后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。
理财提示：首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业;或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。
核心提示： “月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
“理想无限，毕竟财富有限”，对于面临结婚生子、旅游、买房买车、父母赡养、提前退休、投资理财、保险规划等诸多问题的单身女白领而言，要想一直享有高品质的生活，就应为自己制定一份保险理财规划。
金投保险网的理财师表示，保险规划可帮助当代女性建立起坚固的保护屏障，使女性变得强大。现代女性应懂得借助保险这个工具，打造自己的幸福人生。
【理财案例】 
我今年30岁，仍然单身，年收入28万元左右，是一位独立而时尚的职业女性，有一套自用房屋，还有一套出租房屋，每年都有较为固定的节余，我想请教理财规划师，怎样规划才能保障未来退休生活的品质。
【理财建议】 
金投保险网理财师表示，您的事业正处在上升期，财富通过多年积累已相对丰裕，具有很大的成长潜力，可以通过理财提高财务自由度，来提高今后的生活品质。有以下几点理财建议：
1、建立应急准备金。家庭应急准备金应重点考虑资金的流动性，便于随时支取以应对各类突发事件。
2、风险保障资产。一是人身风险保障。建议选择意外险，重大疾病保险，定期寿险等保障型保险产品。二是家庭财产风险保障。随着家庭资产的增长，如有汽车、大额耐用品等，还有必要购买适当的财产保险。
3、中长期投资安排。在投资的风险选择上，尽量以稳健为主，可以考虑通过金融投资产品，设立晚年健康基金，用于退休后旅游、健身等方面的开支。
【保险规划】 
在现代社会中，不少单身女白领在公司和生活中都扮演着重要角色，她们对于身体健康和资产保值的重视程度也越来越高，一份适合自己的保险计划就显得格外重要。金投保险网理财师表示，单身女白领可将保险计划的重点放在健康保障方面。
如果喜欢运动和旅游，建议可购买一份意外医疗险，这类产品可以报销因意外伤害引起急诊的医疗费用。同时，考虑到住院治疗可能带来的误工损失，可以投保一份住院津贴医疗保险。在健康保障方面，还需要投保一份重疾险，除了常见的疾病保障之外，如果您还想购买一些能够针对女性生理特点的女性保险险种。有结婚打算的女白领可以附加一份女性生育保险，相对于其他女性保险产品，生育险的优势在于能够同时覆盖女性妊娠期的保障和新生儿的先天性疾病保障。
除了上述保障外，还有一类基础保障不能忽略，就是意外险。保险专家建议，成年人投保意外险，保障额度应尽量高一些，一旦丧失经济能力，保险额度能保证在未来5至7年维持投保人80%的收入水平为宜。

（以上回答发布于2015-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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