我的房贷20万，我想提前还10万，可以吗，以后的怎么还

1. 我的房贷20万，我想提前还10万，可以吗，以后的怎么还

你好，你的房贷20万，你想提前还房贷10万当然那可以的。不过你要和银行提前说明，因为银行不会同意你在贷款的第一年里提前还房贷的，这样会影响银行的业绩核算。你可以在还房贷一年之后去提前还房贷10万元。以后的还是每个月固定18-20号还按揭就可以了，这样的好处是你提前还了10万元，切记要还本金的10万元，你后面的贷款利息就会减少很多的。【摘要】
我的房贷20万，我想提前还10万，可以吗，以后的怎么还【提问】
你好，你的房贷20万，你想提前还房贷10万当然那可以的。不过你要和银行提前说明，因为银行不会同意你在贷款的第一年里提前还房贷的，这样会影响银行的业绩核算。你可以在还房贷一年之后去提前还房贷10万元。以后的还是每个月固定18-20号还按揭就可以了，这样的好处是你提前还了10万元，切记要还本金的10万元，你后面的贷款利息就会减少很多的。【回答】
我是在建设银行贷款130万元，贷款期限20年，有30年的我没选。我每个月要换贷款差不多1万元。我就是在还贷款的第三年开始提前还贷，都是10万，10万的这样提前还贷。我是2012年贷款的，现在差不多还完了。【回答】
好像有一个间隔期限，在期限内换划得来点对吗【提问】
要在间隔期之后再次提前还贷，间隔期之内银行不会同意你提前还贷的。我当时的间隔期就是3个月一次，每个银行的要求会有差别，不过我告诉你一个好办法，就是你在不影响自己生活的情况下，一次多还点，就不怕间隔期了。【回答】

2. 买房贷款40万，20年还清，要20多万的利息，如果提前还完，利息还是20万么？

银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说，第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。

第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。

这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房，等额本金还款方式，20年期利息是最少的。

至于提前还款现在绝大多数银行，针对还满一年以上的客户不收取违约金。

3. 在银行贷款了20万，两年后有钱了提前还款是怎么算的？

提前还款的流程：1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料,到工商银行办理网点进行办理。2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中,不存在必须提前预约的强制规定。3、工商银行提前还贷每年最多一次。4、提前还贷金额：银行规定必须是月供的六倍以上。比如,申请人的月供为元,如果要办理提前还贷,则必须达到元×61元才可以。5、提前还贷有无违约金,要看房贷按揭者当初与银行签订的协议,有约定则支付,没有约定则不需要。6、银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分,月供不变,还款年数减少;还一部分,年数不变,月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。扩展资料你好,提前还款是违约的,你在银行贷款20万元,贷款20年的时间,还款三年的时间,如果想提前还一部分的话,需要先申请,银行审核通过之后,你需要支付违约金,才可以把部分本金还上。其实不如按照贷款合同,按时还款比较好。提前还款。首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些？如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80％的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30％－40％为宜,最多不可超过50％。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。

4. 我买房贷款20万元,贷款10年,月供多少。如果我提前还清，利息会减少吗？

根据执行利率情况而定。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。按基准利率计算：
月利率为6.55%/12
20万10年(120个月)月还款额: 
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
利息总额：2276.05*120-200000=73126
说明:^120为120次方
 
按85折优惠计算：
优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
20万10年(120个月)月还款额: 
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=2177.22元
说明:^120为120次方
 
得前还清当然是利息减少，提前偿还，后续利息不用再支付了

5. 房贷欠60万提前还20万，剩下的利息怎么算？房贷提前还贷划算吗？

      很多人在选择贷款买房子时，都会选择申请最大期限的还款时间，一方面能够减轻资金压力，另外一方面也能抵抗通货膨胀。但在一段时间后，也有很多借款人会选择提前还款。房贷欠60万提前还20万，剩下的利息怎么算？房贷提前还贷划算吗？
房贷欠60万提前还20万，剩下的利息怎么算？      房贷提前还20万元，剩下的利息还是根据原来合同的贷款利率进行计算。在贷款利率不变的情况下，借款人还需要偿还多少利息，就需要根据还款方式来计算。      一般情况下，如果借款人选择提前还贷，银行一般会出一个新的还款方案供借款人选择。借款人选择不改变月供额但是减少还款月份的还款方式，也可以选择还款月份不变，但月供额减少的方式。      在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。房贷提前还贷划算吗？      房贷提前还贷是否划算，需要根据借款人当前的还款年限来看。原则上来说，提前还贷属于违约行为，借款人需要向银行支付一定的违约金。大部分银行都要求还款期限未满三年的情况下，借款人提前还贷需要支付违约金。      如果借款人的还款期限还未满三年，提前还贷就是不划算的，支付的违约金可能要比贷款利息还要多。      以上就是对于“房贷欠60万提前还20万”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

6. 手里有30万存款，刚好房贷还有28万，要不要提前全部还了？

手里有30万存款，刚好房贷还有28万，要不要提前全部还了？普通的家庭思考这个问题的时候，可以从以下这几个方面来考虑要不要提前还款呢？

第一、这30万存款在接下来有没有重要计划安排或者其他重要的事情要用到。例如家里房子要装修或者是孩子教育上的需要用到或者家人的医疗投入需要等等。如果有需要用到，那就需要看看这些重要的计划能用多少钱，如果有剩下的话，建议提前偿还部分的贷款，毕竟现在的钱比较难赚，能省多少利息就是多少了。
第二、如果没有其他重要的安排和计划，那么需要考虑的是接下来的投资计划。如果想要创业或者是去做投资的话，需要考虑的一个非常重要的点就是这30万投入能够拿到多少的投资收益率，这个投资计划能够带来的收益是否可以超过银行贷款？如果能超过银行贷款的话，那么可以不用提前还款。用这30万去投资创业所得来的收益来偿还贷款也未尝不可。但是如果小于银行贷款利息的话，那么强烈建议直接提前还掉所有的贷款，这样直接可以减轻自己的财务负担。

第三、如果没有好的投资计划和其他的重要安排的话。那么可以直接提前偿还贷款了意境，现在的银行存款利率那么低，理财也很难可以超过房贷利率所以建议直接就提前还贷吧。这样可以省下很多利息，把这些钱去提升生活质量或者是存起来更好。

总结：其实要不要提前还贷，取决于这笔钱要用在什么地方，是否有价值？同时投资回报率是否高于贷款利率？如果低于。贷款利率，那么请坚决的还贷吧，至少还完贷款之后还有2万块也可以做很多的事情呢。

7. 如果说60万的房子，首付拿20万，贷款三十年，中间有钱能提前还款吗？

可以，只要贷款银行同意。一般大部分银行规定贷款一年后就可以提前还款，部分银行是半年以后可提前还款。你首付20万，还有40万，中间有钱了提前还款，最好把剩余的一次性全部还清，然后解除房产证抵押，拿回房产证。
不存在提前还款划不划算的问题，那个要考虑的因素太多，变量太多，计算起来也复杂，不知死多少脑细胞，你只要掌握一条简单的道理就可以。就是你只要在银行有贷款，银行就会按贷款利率给你算利息。你有钱存银行或理财，利率都没有贷款利率高，这个银行早反复帮你算过了。你那40万贷30年，看着年限长，平均到每月还贷压力小，但是时间越长，你所支付的贷款利息就越多，这是毫无疑问的，银行那些专家、那些精算师，你永远算不过他们的。如果遇到加息，你可能还要付更多的利息，因为贷款合同一般都会约定相关条款的。所以，能提前还款就越早还清越好，越早拿到不动产证越好。如果乐视总部全款付清了，现在处理起来就没有那么难了。

8. 我贷款50万30年，一年后想提前还款20万，还剩多少要还？

计算过程如下：假设等额本息还款，贷款年利率为5.9%，第1-12期共还本金3753.41元，月供金额是1779.41元；第13-360期利息总额是322987.95元。提前还款20万元后，剩余本金为296246.59元。新的月供是2178.76元，利息总额是413961.1元。一、是否可以提前还款? 如果你有一个很好的计算利息差距并且手头很宽裕的话，那么你可以提前付款，否则，我不建议你这样做，按揭还款的过程提前：首先，借款人首先要看贷款合同中提前还款的要求，并注意是否需要提前支付损害赔偿金。第二，打电话给贷款银行询问提前还款所需的时间和信息。第三、根据贷款银行的要求，有关部门应提前申请还款。第四，借款人携带相关信息到贷款银行提前还款程序。第五，存款金额预付款到还款账户，从银行扣除的款项，或直接还款的银行二、“提前还款”的方式分为2种：1、提前归还的本金;2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。也就是说，你可以还本金，也可以还利息，具体看你选择什么了。三、房贷提前还款需要带什么材料1、一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。