中海云筑怎么样？好不好？值不值得买？

1. 中海云筑怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京中海云筑
 城市：北京
楼盘位置：庞各庄桥西1500米
 开发商：北京中海兴达房地产开发有限公司
 建筑类型：多层,小高层,高层,
 公交线路：大兴宾馆(公交站):兴12路;兴13路(北线);兴13路(南线);兴17路;兴21路;兴22路;兴25路;兴35路;兴45路;兴46路;兴55路;兴68路;星城商厦(公交站):957路;兴12路;兴13路(北线);兴13路(南线);兴17路;兴18路;兴21路;兴22路;兴25路;兴35路;兴36路;兴37路;兴45路;兴46路;兴55路;兴68路;科技大厦(公交站):兴36路;大兴影剧院(公交站):840路;840路区间;940路;947路;京南物流专线;兴11路;兴13路(北线);兴13路(南线);兴14路;兴17路;兴19路;兴20路;兴22路;兴28路;兴29路;兴31路;兴31路区间;兴33路;兴35路;兴37路;兴45路;兴46路;兴52路;兴54路;兴55路;兴59路;大兴区医院(黄村西大街)(公交站):兴11路;兴13路(北线);兴13路(南线);兴17路;兴20路;兴22路;兴28路;兴29路;兴31路;兴33路;兴35路;兴37路;兴52路;兴54路;兴55路;兴59路;大兴医院(公交站):兴19路;大兴区医院(公交站):京南物流专线;兴13路(南线);兴14路;兴19路;兴31路;兴31路区间;兴33路;兴35路;兴45路;兴46路;兴52路;兴54路;兴55路;兴59路;兴61路;大兴区医院西门(公交站):兴22路;兴29路;三中巷(公交站):842路;844路;848路;937路;兴12路;兴26路;兴36路;兴59路;兴68路;地铁黄村西大街站(公交站):兴31路区间;兴微12路;
 其他交通方式：轨道交通：地铁4号线、新机场快轨公共交通：兴64路、兴65路，兴55路，经公交接驳可换乘地铁4号线交通路网：南六环、京开高速、京台高速、新机场高速、机场联络线等城市主干线新国际机场：距离首都新国际机场13公里，通过六环、京开高速、新机场高速、机场联络线畅捷到达
规划信息：其占地面积为74464平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位车位数：地下：1489个车位比：1:1.2
 周边配套：学校：大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等丰富教育资源，助力子女教育起跑；医疗：北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等医疗资源，保障家人生命健康安全；公园：庞各庄众美公园、庞各庄体育公园等休闲娱乐：龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场、龙熙维景国际温泉度假酒店生活配套：大兴区王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求，可以让住户在“绿海田园城市内、都市庭院生活中”享受都市便利、觅得家之归属。银行：中国农业银行（庞各庄分理处）、中国邮政储蓄银行（庞各庄支行）、北京大兴华夏村镇银行（庞各庄支行）、北京市农村商业银行
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 中海云筑怎么样？

中海云筑位于新国门商务区核心板块，中国环境优美城镇 ——北京市大兴区庞各庄，以首都新客厅、人文公园城为区域发展定位，立足空港区位、发展总部经济、建设生态环廊为特色，随着新国际机场开发建设和大国势能的巨量释放，依傍《北京城南发展计划》，迅速崛起成为新国门商务区国际化、高端化、健康化的宜居新城。 
项目东侧京开高速、京开辅路，入则三环繁华里，出则雄安新未来，以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落， 触摸世界的每一处繁华.
项目北侧地铁4号线（大兴线）天宫院站，可通过轨道交通连接全市各大交通动脉，今后，随着京津冀一体化的不断深入，新机场辐射板块的进一步开发建设，轨道交通南延建设也将逐步提上日程，进一步方便业主进出。
项目东南侧为世界重要交通枢纽——北京国际新机场，立足北京、对接津冀、面向世界，新航城以建设世界枢纽、中国门户、区域引擎为定位，高规格起步，成为世界政治、金融、科技、人才、信息枢纽。
中海云筑项目宗地为PGZ02-21地块，于2018年2月由中海地产独资竞得。项目定位为“大国墅境、京府洋房”、秉承中海地产“诚信卓越 精品永恒”的经营理念，依托中海地产深耕北京20余年的品牌优势和积淀，在京雄发展轴和大国新机场的双动能节点，联袂打造的新京式生态宜居社区。

3. 请问，中海云熙和中海云筑两个项目区别？

针对您昨天看的大兴区域的两个项目中海云熙和中海云筑，为您做个对比介绍。
       2018年9月政府投入6900亿启动第三批南城计划以及大兴区域国际机场的带动，大兴迎来新的发展契机。
一、庞各庄区域属于新国门商务区核心板块，周边生活配套成熟齐全，附近有京开高速、京开辅路，入则三环繁华里，出则雄安新未来，以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落。项目北侧临近地铁4号线（大兴线）天宫院站，可通过轨道交通连接全市各大交通动脉。教育配套方面有大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、北京建筑大学、中国人民公安大学。医疗方面北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等医疗资源。生活配套有凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场、大兴区王府井百货等。休闲娱乐有庞各庄众美公园、庞各庄体育公园、龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场、龙熙维景国际温泉度假酒店等。
二、魏善庄区域周边教育配套有幼儿园：	项目南侧筹划12班幼儿园	中小学：	筹划12班小学、筹划36班中小学合校
综合商场：火神庙国际商业中心、王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求；医院：中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区人民医院、北京儿童医院大兴院区（建设中）、北大医院南院区（建设中）、银行/ATM：北京银行（魏善庄支行），中国邮政储蓄银行等  ；学校有北京市大兴区魏善庄镇中心幼儿园。
下面给您分析一下两个项目
中海云熙属于魏善庄板块，主要依托南中轴路的规划发展成熟需要一定时间。8层到14层的层，主体户型是76平米两居室以及89平米三居室，一梯两户，南北通透。劣势是毛坯交付、房屋使用率比较低，在百分之74到76。
中海云筑属于庞各庄板块，距离大兴区域主体区域4号线以及京开高速比较近、周边是成熟配套的纯低密度社区、非毛坯交付、使用率相对比较高在百分之81，得房率较高。
建议您针对自己的需要选择更适合自己的房子，纯居住方面的话个人认为中海云筑更完善一些，中海云熙需要自己装修并且周边生活配套完善需要时间。希望能给您帮助，祝您生活愉快！

4. 中海云筑这个项目离城区这么远，以后还会有发展的空间吗？

您如果认为中海云筑离市区太远就没有发展的空间未免太武断了。其实一个项目未来是否能发展，取决于政府对项目所在区域或者周边的政策导向，而不是项目距天安门的距离。北京2010年提出“南城计划”，为平衡北京南北的发展，将致力打造丰台，房山，大兴，亦庄，四个区域。同时亦庄本身又在大兴的范围内，所以未来大兴的发展速度会很快。其中大兴国际机场就坐落在项目东南17公里的位置，大兴国际机场建成之后将会是世界一流的国际机场，是亚特兰大机场的两倍大，2040年的年吞吐量预计达到1亿人次。其实机场对于区域的影响，可以看北京首都国际机场对于望京的影响。而中海云筑距大兴新机场的距离与望京距首都国际机场的距离相当，都处于一个既不会收到噪声影响，又会受到周边经济辐射区带动，所以不一定是说庞各庄会成为下一个望京，但是这个项目确实会有很大的发展空间和能力。

5. 中海云筑现在楼盘的户型有哪些？

住宅产品分为低层京府合院以及多层、小高层、高层89平米三居。其中，京府合院为3层的低层住宅，89平米的三居户型分布在4层、5层的多层住宅以及9层或10层的小高层、高层住宅。
京府合院住宅围绕大院落布局，建筑之间相互独立，既有邻里之间的共享空间，又保证了各户的生活独立性和私密性。京府合院均为南北通透朝向，享有良好的采光和通风。两厅与卧室分层，动静分区，生活品质极高。
89平米三居户型采用一梯两户，舒适度高，均为南北通透全明户型，采光和景观享受体验最大化。户型方正，并享有赠送面积，得房率高，设有玄关、独立开敞阳台及书房区域，满足全家庭生活需求；餐厅客厅朗阔一体，空间利用率高、分区科学、动线合理，居家舒适度非常高。

6. 中海云筑的交通情况怎么样？

中海云筑
1、项目距离天宫院地铁站直线距离4.3公里，公交6站到达地铁站，未来项目建成后将有小区到地铁口的摆渡车直达地铁站。
2、项目距离京开高速及京开辅路（大广高速组成部分）1500米，入则三环玉泉营，出则雄安新区。
3、距离新机场快速路直线距离6公里，距离大兴国际机场23公里。

7. 中海云筑是什么情况？

中海云筑项目信息
产权年限：70年
89㎡全装修三居（另赠送约3㎡）
266㎡合院别墅（另赠送约58㎡）
价格：二期均价3.7万起元/㎡
总价330万-860万 
首付：140万起
交房时间：2020年9月
容积率1.6，层高2.9米，面宽7.5米
物业：中海物业
物业费：洋房3.58元/㎡/月
合院3.88元/㎡/月
绿化率30%，容积率1.6
项目配套
交通：地铁四号线，1.9KM京开高速，新机场高速，约16KM国际机场
商业：凯德mall，时代天街，物美卖场
医疗：北大医院南院区，北京儿童医院南院区，广安门中医院南院、大兴区医院
公园：龙熙休闲区，永定河滨河公园
圈层：富力、旭辉、龙熙开发商云集

8. 中海云筑什么情况？

项目名称：中海云筑
位置：南六环京开高速旁一公里
产权年限：70年
产品类别：洋房、合院
层数：4层、10层洋房、3层墅院
容积率：1.6
物业：中海物业
绿化率：30%
户型面积总价：
洋房：89㎡（赠送6平米）
合院：265㎡（赠送90平）
洋房：总价340万左右
合院：总价750万左右

项目卖点：
1，中海地产（央企）开发，品牌保障，全部通透明厨明卫，全部南北通透，高得房率，70年住宅
2，大兴新城核心区，纵享三纵一横立体交通网络，距大兴国际新机场较近
3，交通便利，距离地铁天宫院站有四条公交车直达
（上述面积均建筑面积）