在福州买房收房公共维修基金怎么交 维修基金

1. 在福州买房收房公共维修基金怎么交 维修基金

维修基金的标准各地不同。造价不同也影响维修基金的标准。问当地住建局可知道究竟多少。

2. 2016福州买一手房维修基金怎么交?

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

3. 买房子交了维修基金，在物业还要交么

物业肯定还是要交哈，这根维修基金是两码事哈。

希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢。

4. 国家有规定买房子有要交维修基金吗

买房子是必须要缴纳维修基金的，这个是国家规定的。
维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

5. 福州市首套房做产权证要交维修基金和契税比例是多少

从明年元旦（2015年1月1日）起，福州五城区首期住宅的住宅专项维修资金将按新标准执行。
带电梯的小高层及高层商品房为150元/平方米;
不带电梯的多层商品房为100元/平方米；
带电梯的小高层及高层拆迁安置房、保障房为100元/平方米；
属不带电梯的多层拆迁安置房、保障房为70元/平方米。

契税方面：
90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；
90-144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。

6. 买房子一定要交物业维修基金吗？

物业维修基金的收取一般是由开发商代缴纳，先统一交给开发商，等开发商一起办理交工手续的时候就缴纳给房管部门，契税的话是买房子的时候就交，指的是有预售证，能签订正式的购房合同的。、

7. 买房子需要缴纳公共维修基金吗?

只要买房都得交的.没有提前告诉你,是因为你没问他们.现在这都已经成了惯例.需要你买房前把所有的知识自己熟悉.中国的房产起的晚,还有很多不健全的地方,作为老百姓,没办法.

公共维修基金是肯定得交的,不交的话房本下不来.正常是房价的2%,但也得因小区所要建的档次以及房子的结构不等所要交的公共维修基金也会有变化.

这些都是霸王条款,交多少钱都是他们说的算,你不交就是你违约,打官司都赢不了.老兄,忍了吧.

8. 每个房子下房的时候都要交维修基金吗

近几年购房的人都会发现，在签合同时售楼小姐都会给你算一笔不菲的基金——维修基金，大多数人没有关心过这笔费用的用途，甚至不了解什么情况下可以申请启用这笔基金。事实上许多业主也只有在真正需要时才会想起这笔款项，并在实际操作中发现它的复杂。
“电梯多是方便高层住户使用，像我们住低层的住户平时都用不上电梯，更谈不上对它的损坏和保养，既然用不上，为什么维修费用还要承担。”一位姓张的业主这样说到。
这样的想法在小区业主中占有相当一部分，据部分业主反映，小区内有出租给做服装生意的人、家装公司等，他们常常搬运货物，使用电梯的频率最高，同时损坏程度也最严重，超重、碰撞都是有影响的。而这些问题不应该由不使用电梯的用户承担。
随后，记者从几家从 事电梯维修的公司了解到，一台电梯的费用有的达到十几万，甚至好几十万。电梯维护一般要在一个月一次，收费和楼层以及品牌都有关联，其维护、维修费用不低，一般都会在2500元左右。
目前针对住房维修基金的使用问题，还在争论之中，而由此反映出来关于住房维修基金的问题也显露出来。
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
在记者走访过程中，很多业主表示自己在购房时的确交过这样一笔钱，但是问及是否知道这笔基金用于何处时，大部分业主则显得很茫然。“在买房子的时候，我好像是按照房开商的要求交了一万多的住宅专项维修基金，当时只当是房开商用于生活设施的一些维修，具体细节也没有追问。”市民张女士说。如此情况还不止一次。