按性质不同，投资可分为

1. 按性质不同，投资可分为

　　没这么分的，一般：
　　金融市场从不同的角度考察，可作如下分类：
　　（1）按地理范围可分为：
　　①国际金融市场，由经营国际间货币业务的金融机构组成，其经营内容包括资金借贷、外汇买卖、证券买卖、资金交易等。
　　②国内金融市场，由国内金融机构组成，办理各种货币、证券及作用业务活动。它又分为城市金融市场和农村金融市场，或者分为全国性、区域性、地方性的金融市场。
　　（2）按经营场所可分为：
　　①有形金融市场，指有固定场所和操作设施 的金融市场；
　　②无形金融市场，以营运网络形式存在的市场，通过电子电讯手段达在交易。
　　（3）按融资交易期限划分为：
　　①长期资金市场（资本市场），主要供应一年以上的中长期资金，如股票与长期债券的发行与流通；
　　②短期资金市场（货币市场），是一年以下的短期资金的融通市场，如同业拆借、票据贴现、短期债券及可转让存单的买卖。
　　（4）按交易性质划分为：
　　①发行市场，也称一级市场，是新证券发行的市场；
　　②流通市场，也称二级市场，是已经发行、处在流通中的证券的买卖市场。
　　（5）按交易对象划分为折借市场、贴现市场、大额定期存单市场、证券市场（包括股票市场和债券市场）、外汇市场、黄金市场和保险市场。
　　（6）按交割期限可分为：
　　①金融现货市场，融资活动成交后立即付款交割；
　　②金融期货市场，投融活动成交后按合约规定在指定日期付款交割。按照上述各内在联系对金融市场进行科学系统的划分，是进行金融市场有效管理的基础。

2. 投资经济学:投资按项目性质和行业不同，可作怎样的分类？

按投资项目性质和行业的差别分类，投资可分为竞争性项目投资、基础性项目投资和公益性项目投资。1．竞争性项目投资——指所属行业内企业众多，企业进出本行业无障碍，企业产品基本上具有同质性和可分性，且以利润为经营目标的项目（如加工工业、建筑业、商业、服务业等）2．基础性项目投资——指对基础产业的投资。其特点为：初始投资大、周期长、回收慢。基础产业包括农业、基础工业、基础设施。3．公益性项目投资——指对为满足社会公众公共需要的项目进行的投资。公益性项目具有消费的非排斥性和收费比较困难的特点，可分为两类：  （1）一类免费供社会公众消费，如公共道路、城市美化等。  （2）一类有偿供社会公众消费，如公立学校、文化设施等。

3. 投资经济学:投资按项目性质和行业不同，可作怎样的分类？

按项目建设的性质划分：新建项目和改、扩建与更新改造项目
1.新建项目和改
　　如新建一座大桥，新建一个水电站，新建一条公路，新建一家工厂等。新建项目的目标、资金投入、效益产
　　2.改、扩建出都比较独立、完整。属外延扩大再生产范畴，评估采用的是“前后对比法”。与更新改造项目
　　指老厂改建、扩建、恢复与迁建、固定资产更新和技术改造项目等。属内涵扩大再生产范畴，评估采用的是“有无对比法”。
　　按行业划分 ：工业项目和非工业项目
　　1.工业项目
　　 主要包括石油、化工、电力、机械、煤炭、钢铁、有色金属、轻工、纺织、建材等工业部门的投资项目。
　　2.非工业项目
　　 指工业投资项目以外的所有投资项目，如农业、林业、水利、水产、科教文卫、交通运输、基础设施、环境保护等。

4. 投资经济学:投资按项目性质和行业不同，可作怎样的分类？

按投资项目性质和行业的差别分类，投资可分为竞争性项目投资、基础性项目投资和公益性项目投资。1．竞争性项目投资——指所属行业内企业众多，企业进出本行业无障碍，企业产品基本上具有同质性和可分性，且以利润为经营目标的项目（如加工工业、建筑业、商业、服务业等）2．基础性项目投资——指对基础产业的投资。其特点为：初始投资大、周期长、回收慢。基础产业包括农业、基础工业、基础设施。3．公益性项目投资——指对为满足社会公众公共需要的项目进行的投资。公益性项目具有消费的非排斥性和收费比较困难的特点，可分为两类： （1）一类免费供社会公众消费，如公共道路、城市美化等。 （2）一类有偿供社会公众消费，如公立学校、文化设施等。

5. 简述项目投资的概念及分类

项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。
 
按照投资时间，项目投资可分为短期投资和长期投资．短期投资又称流动资产投资，是指在一年内能收回的投资。长期投资则是指一年以上才能收回的投资。由于长期投资中固定资产所占的比重最大，所以长期投资有时专指固定资产投资。

6. 投资在区域经济学上的概念

　　在西方发达资本主义国家，投资通常是指为获取利润而投放资本于企业的行为，主要是通过购买国内外企业发行的股票和公司债券来实现。所以，在西方，投资一般是指间接投资，主要介绍如何计算股票和债券的收益、怎样评估风险和如何进行风险定价，帮助投资者选择获利最高的投资机会。
　　而在我国，投资概念既包括直接间接的股票、债券投资，也指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动，有时也用来指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产（包括有价证券）的经济活动，必须运用资金，而运用上述资金的过程是一种经济活动。因此，投资一词具有双重含义，既用来指特定的经济活动，又用来指特种资金。
　　简而言之，可以把投资定义为：经济主体为获得经济效益而垫付货币或其他资源用于某项事业的经济活动。
　　从定义中看出，一项投资活动中至少包括投资主体和货币或其他经济资源等投资客体两个方面。

7. 项目投资与其他形式的投资相比具有哪些特点

1、与其他形式的投资相比，项目投资具有投资内容独特(每个项目都至少涉及一项固定资产投资)、投资数额多、影响时间长(至少一年或一个营业周期以上)、发生频率低、变现能力差和投资风险大的特点。
2、增加项目投资的意义：
①增加项目投资，能够为社会提供更多的就业机会，提高社会总供给量，不仅可以满足社会需求的不断增长，而且会最终拉动社会消费的增长。
②项目投资是实现社会资本积累功能的主要途径，也是扩大社会再生产的重要手段，有助于促进社会经济的长期可持续发展。
③提高投资者创新能力。投资者通过自主研发和购买知识产权，结合投资项目的实施，实现科技成果的商品化和产业化，不仅可以不断地获得技术创新，而且能够为科技转化为生产力提供更好的业务操作平台。
④提升投资者市场竞争能力。市场竞争不仅是人才的竞争、产品的竞争，而且从根本上说是投资项目的竞争。一个不具备核心竞争能力的投资项目，是注定要失败的。无论是投资实践的成功经验还是失败的教训，都有助于促进投资者自觉按市场规律办事，不断提升其市场竞争力。
⑤增强投资者经济实力。投资者通过项目投资，扩大其资本积累规模，提高其收益能力，增强其抵御风险的能力。

8. 经济学是如何定义投资的？投资的影响因素有哪些

影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的价格就越大，相应其价格就越高。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉价格规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般说来，风险越大收益也大；如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进行房地产投资，也可以使房地产升值。济州乐园国际度假村（RaonPrivateTown）无论是从主观还是客观方面来说，它都具备了一下是优势，最重要的一点是只要你在此居住5年以上，就可以获得永久居住权和绿卡。