物业费都包括什么费用

1. 物业费都包括什么费用

2. 物业费里包括哪些费用

法律分析：物业费包括：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条   物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

3. 物业费包含了哪些费用

法律分析：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
法律依据：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》
第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

4. 物业费都包括哪些费用

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

5. 物业费里包括哪些费用

法律分析：物业费包括以下九项费用：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

6. 物业费里包括哪些费用

包括内容见下面：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。

7. 物业费包含了哪些费用

法律分析：物业费一般情况下包括：管理服务人员工资、公共设施、设备日常运行维修及保养费 、绿化管理费 、清洁卫生费 、保安费 、办公费等。
法律依据：《物业管理条例》第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

8. 物业费都包括什么费用

近几年来，密封式小区的数量逐渐增加，为了更好的维护小区治安及环境，小区内都有专门的物业公司，业主在享受物业公司提供的服务时，需缴纳一笔物业费，那么物业费都包括什么费用呢?小区物业费太高怎么处理呢?下面就跟着小编一起来看看吧!



一、物业费都包括什么费用


物业费包括了小区共有区域及共有设施的日常维护及运行费用，还包括了小区共有区域的卫生间清洁费及绿化养护费，且按相关规定，小区物业服务人员的社保、工资及其它福利费也包括在内，甚至还包括了物业公司办公所需费用。



二、小区物业费太高怎么处理


1、遇到小区物业收费太高的情况时，业主可以成立业委会，并让业委会代表小区全体业主要求物业公司提供收费许可证，如果小区物业拒绝提供该证明，业主有权拒绝缴纳物业费，并向当地物价局提出投诉。



2、在小区物业费太高且对方无法提供收费许可证的情况下，可以向当地房管局提起诉讼，因为按照物业费收取标准来看，物业公司在收取物业费时，必须按照小区面积、服务等级及层数制定收费标准，若物业费未按这一要求进行收费，可以通过找房管局进行维权。


3、许多业主觉得小区物业收费太高，主要原因是小区服务水平太差，如小区环境不干净、治安差等，在这种情况下，可以与小区物业进行协商，要求物业公司提高服务质量。



总结：物业费都包括什么费用的相关内容就为大家介绍到这里了，如果出现小区物业收费他太高的情况，可以先与物业公司进行协商，协商不成再向当地相关部门反映，也可以重新招标，选择新的物业公司。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。