不买房的理由万千 这8种听起来却有点……

1. 不买房的理由万千 这8种听起来却有点……

2018，想必有不少人的新年愿望是买房，而一如既往坚持不买房的肯定也大有人在。买房的理由都差不多，但不买房的理由却是千差万别。那么，你是买房派还是不买派？房太尉总结了不买房的理由，请各位看看你属于哪一类，哪个理由最靠谱呢？

01钱要多少有多少，就是任性不想买
这一类人，已经实现了财富自由，人生问题都不是钱的问题了。很多人天性洒脱，不喜欢被拘束。阻止他们买房的原因是思想观念，典型代表是锤子科技的罗永浩和他的好友褚明宇。作为思想比较独特的知识分子，他们的观念都是：买房等于禁锢自己。当然，住房上他们也不会亏待自己，租的房子也都不差。
02买得起，但没有购房资格
在一二线城市工作的高收入白领，最容易受到限购影响。财力上，这些人多生在富裕人家，买房的钱家里可以出，工作也不差，还月供不是问题。但很多城市要求必须符合几年的连续纳税或缴纳社保记录，才有资格买房。而这些人要么是刚刚海归，要么因为换工作跳槽新到一个城市不久，总是暂时没有购房资格。
03买得起，却找不到合适的房子
这类人对房子比较挑剔，属于宁缺毋滥型。每个人对房子都有不一样的需求，如果以较为严格的标准看，好房子并不多，适合自己的更难找。新盘开售，好的户型往往很快被抢光。另外，有的人需要学区房，有的人需要离工作单位近，有的人需要高素质的邻居。买一个房，要做到每个家庭成员都满意，真不容易。
04买得起，但害怕房价下跌
这类人比较随和，看房选房的标准不高，房子各方面条件凑合说得过去就可以买。但是，他们买房另有所图，比起居住，更关心的是房价。对他们来说，买房是人生最重要的一笔投资，房子是实现阶级上升的通道。选对了，资产可能翻倍；选错了，从此碌碌无为。因此，这些人买房慎之又慎，永远要在交易里占便宜。
05虽然买得起，但钱有更重要的用途
有的人把一生的积蓄都投入房子，但也有人不愿意把财富换成钢筋混凝土，比如很多青年创业者。创业可能不是什么高大上的事，也不一定能得到资本青睐，但创业者愿意相信自己。很多小微企业的创业者都不是富二代，而是在亲朋好友的帮助下一点点起步，甚至卖了房来筹集资金。在他们眼里，房子轻如鸿毛。
06钱够交首付，但不愿意贷款
这是很多比较保守的中国家庭的现状。家里的积蓄是有的，但并没有多到像土豪一样直接全款买房。传统观念上，中国人不喜欢背着负债生活。这类家庭对于找银行贷款也有顾虑，一方面月供压力让生活多了紧迫感，少了自由度；另一方面，基准利率说不定还会走高，虽然现在能承受得起利息，但以后不好说。
07暂时买不起，等有钱了会买
时间就是金钱。虽然这一类人暂时买不起房，但他们相信收入能跑赢房价，所以从来没放弃买房的希望。这些人盼星星盼月亮就盼着房价下跌，能圆了自己的买房梦，而现实总是不尽如人意。当然，未来的事谁都预言家，或许有一天，房价降了、收入高了、利率低了，好事就一起来了。
08穷且有决心，永不考虑买房
杜甫诗里说“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。中国房价为什么涨，最根本的原因是买的人多。每个人都觉得房价高，但大多数人都在想，等房价跌了我要抄底。市场有这样的思想基础，那房价是不可能降的。所以，买不起房而且从来不打算买房的，从个人层面有各种各样的考虑，但站在楼市全局分析，可以说他们是真正的义士，是心怀天下的人。
（以上回答发布于2018-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 不买房的理由万千 这8种听起来却有点……

2018，想必有不少人的新年愿望是买房，而一如既往坚持不买房的肯定也大有人在。买房的理由都差不多，但不买房的理由却是千差万别。那么，你是买房派还是不买派？房太尉总结了不买房的理由，请各位看看你属于哪一类，哪个理由最靠谱呢？

01钱要多少有多少，就是任性不想买
这一类人，已经实现了财富自由，人生问题都不是钱的问题了。很多人天性洒脱，不喜欢被拘束。阻止他们买房的原因是思想观念，典型代表是锤子科技的罗永浩和他的好友褚明宇。作为思想比较独特的知识分子，他们的观念都是：买房等于禁锢自己。当然，住房上他们也不会亏待自己，租的房子也都不差。
02买得起，但没有购房资格
在一二线城市工作的高收入白领，最容易受到限购影响。财力上，这些人多生在富裕人家，买房的钱家里可以出，工作也不差，还月供不是问题。但很多城市要求必须符合几年的连续纳税或缴纳社保记录，才有资格买房。而这些人要么是刚刚海归，要么因为换工作跳槽新到一个城市不久，总是暂时没有购房资格。
03买得起，却找不到合适的房子
这类人对房子比较挑剔，属于宁缺毋滥型。每个人对房子都有不一样的需求，如果以较为严格的标准看，好房子并不多，适合自己的更难找。新盘开售，好的户型往往很快被抢光。另外，有的人需要学区房，有的人需要离工作单位近，有的人需要高素质的邻居。买一个房，要做到每个家庭成员都满意，真不容易。
04买得起，但害怕房价下跌
这类人比较随和，看房选房的标准不高，房子各方面条件凑合说得过去就可以买。但是，他们买房另有所图，比起居住，更关心的是房价。对他们来说，买房是人生最重要的一笔投资，房子是实现阶级上升的通道。选对了，资产可能翻倍；选错了，从此碌碌无为。因此，这些人买房慎之又慎，永远要在交易里占便宜。
05虽然买得起，但钱有更重要的用途
有的人把一生的积蓄都投入房子，但也有人不愿意把财富换成钢筋混凝土，比如很多青年创业者。创业可能不是什么高大上的事，也不一定能得到资本青睐，但创业者愿意相信自己。很多小微企业的创业者都不是富二代，而是在亲朋好友的帮助下一点点起步，甚至卖了房来筹集资金。在他们眼里，房子轻如鸿毛。
06钱够交首付，但不愿意贷款
这是很多比较保守的中国家庭的现状。家里的积蓄是有的，但并没有多到像土豪一样直接全款买房。传统观念上，中国人不喜欢背着负债生活。这类家庭对于找银行贷款也有顾虑，一方面月供压力让生活多了紧迫感，少了自由度；另一方面，基准利率说不定还会走高，虽然现在能承受得起利息，但以后不好说。
07暂时买不起，等有钱了会买
时间就是金钱。虽然这一类人暂时买不起房，但他们相信收入能跑赢房价，所以从来没放弃买房的希望。这些人盼星星盼月亮就盼着房价下跌，能圆了自己的买房梦，而现实总是不尽如人意。当然，未来的事谁都预言家，或许有一天，房价降了、收入高了、利率低了，好事就一起来了。
08穷且有决心，永不考虑买房
杜甫诗里说“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。中国房价为什么涨，最根本的原因是买的人多。每个人都觉得房价高，但大多数人都在想，等房价跌了我要抄底。市场有这样的思想基础，那房价是不可能降的。所以，买不起房而且从来不打算买房的，从个人层面有各种各样的考虑，但站在楼市全局分析，可以说他们是真正的义士，是心怀天下的人。
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3. 不买房的理由万千 这8种听起来却有点无奈

2018，想必有不少人的新年愿望是买房，而一如既往坚持不买房的肯定也大有人在。买房的理由都差不多，但不买房的理由却是千差万别。那么，你是买房派还是不买派？房太尉总结了不买房的理由，请各位看看你属于哪一类，哪个理由最靠谱呢？

01钱要多少有多少，就是任性不想买
这一类人，已经实现了财富自由，人生问题都不是钱的问题了。很多人天性洒脱，不喜欢被拘束。阻止他们买房的原因是思想观念，典型代表是锤子科技的罗永浩和他的好友褚明宇。作为思想比较独特的知识分子，他们的观念都是：买房等于禁锢自己。当然，住房上他们也不会亏待自己，租的房子也都不差。
02买得起，但没有购房资格
在一二线城市工作的高收入白领，最容易受到限购影响。财力上，这些人多生在富裕人家，买房的钱家里可以出，工作也不差，还月供不是问题。但很多城市要求必须符合几年的连续纳税或缴纳社保记录，才有资格买房。而这些人要么是刚刚海归，要么因为换工作跳槽新到一个城市不久，总是暂时没有购房资格。
03买得起，却找不到合适的房子
这类人对房子比较挑剔，属于宁缺毋滥型。每个人对房子都有不一样的需求，如果以较为严格的标准看，好房子并不多，适合自己的更难找。新盘开售，好的户型往往很快被抢光。另外，有的人需要学区房，有的人需要离工作单位近，有的人需要高素质的邻居。买一个房，要做到每个家庭成员都满意，真不容易。
04买得起，但害怕房价下跌
这类人比较随和，看房选房的标准不高，房子各方面条件凑合说得过去就可以买。但是，他们买房另有所图，比起居住，更关心的是房价。对他们来说，买房是人生最重要的一笔投资，房子是实现阶级上升的通道。选对了，资产可能翻倍；选错了，从此碌碌无为。因此，这些人买房慎之又慎，永远要在交易里占便宜。
05虽然买得起，但钱有更重要的用途
有的人把一生的积蓄都投入房子，但也有人不愿意把财富换成钢筋混凝土，比如很多青年创业者。创业可能不是什么高大上的事，也不一定能得到资本青睐，但创业者愿意相信自己。很多小微企业的创业者都不是富二代，而是在亲朋好友的帮助下一点点起步，甚至卖了房来筹集资金。在他们眼里，房子轻如鸿毛。
06钱够交首付，但不愿意贷款
这是很多比较保守的中国家庭的现状。家里的积蓄是有的，但并没有多到像土豪一样直接全款买房。传统观念上，中国人不喜欢背着负债生活。这类家庭对于找银行贷款也有顾虑，一方面月供压力让生活多了紧迫感，少了自由度；另一方面，基准利率说不定还会走高，虽然现在能承受得起利息，但以后不好说。
07暂时买不起，等有钱了会买
时间就是金钱。虽然这一类人暂时买不起房，但他们相信收入能跑赢房价，所以从来没放弃买房的希望。这些人盼星星盼月亮就盼着房价下跌，能圆了自己的买房梦，而现实总是不尽如人意。当然，未来的事谁都预言家，或许有一天，房价降了、收入高了、利率低了，好事就一起来了。
08穷且有决心，永不考虑买房
杜甫诗里说“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。中国房价为什么涨，最根本的原因是买的人多。每个人都觉得房价高，但大多数人都在想，等房价跌了我要抄底。市场有这样的思想基础，那房价是不可能降的。所以，买不起房而且从来不打算买房的，从个人层面有各种各样的考虑，但站在楼市全局分析，可以说他们是真正的义士，是心怀天下的人。
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4. 不买房的理由万千 这8种听起来却有点无奈

2018，想必有不少人的新年愿望是买房，而一如既往坚持不买房的肯定也大有人在。买房的理由都差不多，但不买房的理由却是千差万别。那么，你是买房派还是不买派？房太尉总结了不买房的理由，请各位看看你属于哪一类，哪个理由最靠谱呢？

01钱要多少有多少，就是任性不想买
这一类人，已经实现了财富自由，人生问题都不是钱的问题了。很多人天性洒脱，不喜欢被拘束。阻止他们买房的原因是思想观念，典型代表是锤子科技的罗永浩和他的好友褚明宇。作为思想比较独特的知识分子，他们的观念都是：买房等于禁锢自己。当然，住房上他们也不会亏待自己，租的房子也都不差。
02买得起，但没有购房资格
在一二线城市工作的高收入白领，最容易受到限购影响。财力上，这些人多生在富裕人家，买房的钱家里可以出，工作也不差，还月供不是问题。但很多城市要求必须符合几年的连续纳税或缴纳社保记录，才有资格买房。而这些人要么是刚刚海归，要么因为换工作跳槽新到一个城市不久，总是暂时没有购房资格。
03买得起，却找不到合适的房子
这类人对房子比较挑剔，属于宁缺毋滥型。每个人对房子都有不一样的需求，如果以较为严格的标准看，好房子并不多，适合自己的更难找。新盘开售，好的户型往往很快被抢光。另外，有的人需要学区房，有的人需要离工作单位近，有的人需要高素质的邻居。买一个房，要做到每个家庭成员都满意，真不容易。
04买得起，但害怕房价下跌
这类人比较随和，看房选房的标准不高，房子各方面条件凑合说得过去就可以买。但是，他们买房另有所图，比起居住，更关心的是房价。对他们来说，买房是人生最重要的一笔投资，房子是实现阶级上升的通道。选对了，资产可能翻倍；选错了，从此碌碌无为。因此，这些人买房慎之又慎，永远要在交易里占便宜。
05虽然买得起，但钱有更重要的用途
有的人把一生的积蓄都投入房子，但也有人不愿意把财富换成钢筋混凝土，比如很多青年创业者。创业可能不是什么高大上的事，也不一定能得到资本青睐，但创业者愿意相信自己。很多小微企业的创业者都不是富二代，而是在亲朋好友的帮助下一点点起步，甚至卖了房来筹集资金。在他们眼里，房子轻如鸿毛。
06钱够交首付，但不愿意贷款
这是很多比较保守的中国家庭的现状。家里的积蓄是有的，但并没有多到像土豪一样直接全款买房。传统观念上，中国人不喜欢背着负债生活。这类家庭对于找银行贷款也有顾虑，一方面月供压力让生活多了紧迫感，少了自由度；另一方面，基准利率说不定还会走高，虽然现在能承受得起利息，但以后不好说。
07暂时买不起，等有钱了会买
时间就是金钱。虽然这一类人暂时买不起房，但他们相信收入能跑赢房价，所以从来没放弃买房的希望。这些人盼星星盼月亮就盼着房价下跌，能圆了自己的买房梦，而现实总是不尽如人意。当然，未来的事谁都预言家，或许有一天，房价降了、收入高了、利率低了，好事就一起来了。
08穷且有决心，永不考虑买房
杜甫诗里说“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。中国房价为什么涨，最根本的原因是买的人多。每个人都觉得房价高，但大多数人都在想，等房价跌了我要抄底。市场有这样的思想基础，那房价是不可能降的。所以，买不起房而且从来不打算买房的，从个人层面有各种各样的考虑，但站在楼市全局分析，可以说他们是真正的义士，是心怀天下的人。
（以上回答发布于2018-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 买房注意了 千万不要有以下十种愚蠢想法

“死穴”之一：买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。 解穴办法：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解穴办法：小编想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
“死穴”之三：攒够钱才买
这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，为什么不用呢。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
“死穴”之四：被动炒房 
很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
“死穴”之五：迷信专家学者
现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。 比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗?其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难!
解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。
“死穴”之六：买房可以一次性到位 
这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?
解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。小编建议最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
“死穴”之七：迷信广告语  很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。
解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
“死穴”之八：只买便宜不买贵的
只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。
解穴办法：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
“死穴”之九：租房不如买房
这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。
根据调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。
“死穴”之十：用现在的眼光看未来
这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀。
解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 12个理由告诉大家该不该买房

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

7. 关于房子的话题，到底是买还是不买呢？

8. 无论你买不买得起房子 都要注意这三点

面对如今房价的起起伏伏，你会不会疑问，难道只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？
据说在汉代，打工两三年就可在帝都买房了。虽然东汉后期货币贬值，房价高了，但人们的收入也高了。按《后汉书·百官志》，等级最低的公务员(佐史)，每年也能领到96斛米，折合9600钱。这样的年薪刨去开支，两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。
看回我们这些苦逼的现代人，看着不同的专家说中国楼市怎样怎样，买房的心也随之上上下下。
但我们真的有必要买房吗？
中国各种资源稀缺，于是很多时候就要设置一些条件来进行分配，户口之外，房子成了被用得很多的分配标准。
比如教育地产，就是优势教育资源集中在某些学校而出现的产物，其实从本质来说，中国各个城市的房价差距，也是因为教育、工作机会、医疗等资源的聚集程度不同而造成的。
中国男女比例持续上升，婚姻市场竞争空前激烈，而住房是男性结婚的重要筹码，住房因此多了一项租房所不能有的“使用价值”。“丈母娘拉动买房需求”其实并不是一句空话。
这样看来，买房或许真的很有必要。那我们买房的时候需要注意些什么呢？有3个方面必不能忽略！
一、升值空间（大环境）
a.交通：地铁（距离？）；公交（多少路？几分钟一班？到某一繁华地段需多少时间？）；临时停车位（在哪？多少？方便么？）；快速路和高架（哪些？往城中心怎么走？）；高速（通往什么城市？）
b.商业：城市综合体（运营了么？多大规模？客流量多少？有哪些知名品牌？距离？）； 专业性市场。
c.医院：什么医院？什么级别？距离（不能太近也不能太远）？
d.教育：幼儿园、小学、初中（什么学校？是否是教育地产？可以入读么？如未开建什么时候建设什么时候招生）
e.环境：公园（有？多大？设施？）；湖（有？多大？人工？）；工厂、垃圾焚烧厂、火葬场等（有？）
f.生活：周边小区（什么小区？人群结构？价格？）；农贸市场（有？多远？）。
二、开发商（小环境）
a.开发商：品牌（多少年）？规模（上市？）；项目总数？运营效率（即资金运转速度）如何？
b.物业公司和销售团队：千万不要选择是代理公司！一定要自销！自己的物业！
c.景观绿化：公司（品牌？得过什么奖？比如说有名的棕榈）
d.承建商：一般关系不大，即使是X局的都是偷工减料的可怕。
e.房子户型：方正为好，南北通透。横梁千万不能在卧室！阳台是否可包（一般都可以）？客厅带阳台么？赠送面积是哪些？现在即使是88的小户型也能做到三房两厅两卫（但是其中一卫没有窗）！厨房是U形的操作台么？走道是否过长？如何改造？切记厕所对着厨房！大户型是否有玄关（即招财位）或落户花园？
PS：几乎没有完美的户型，所以呵呵。东边套最舒服最贵，中间套最便宜，西边套有西晒问题。
f.楼层：下面一定不能有商铺（会吵、排烟等），不能靠近车库入口，明确放垃圾的地方在哪里？楼间距多少？有无遮挡？
g.容积率：越低越舒适，比如小于0.3的就是独栋大花园了！
h.风水：是要迷信。但是，所有风水位不好的地方都可以破。
i.外墙：面砖（较少，易脱落不安全）；涂料和真石漆（便宜，效果不错）；石材干挂（贵！一般别墅会采用！因为十年之后里面的钢材龙骨就会生锈掉）；铝板木墙（同上）等
三、客户需注意
a.红线内不利因素：一般都会有展板展示且字很小，顾客都不留意，置业顾问不会明说。该图会标示铁路，马路，变电器，垃圾焚烧厂等。
b.样板房：一般会做大，挑高。千万不要买样板房！谁买谁倒霉！
c.个税：异地购房需要补个税或者社保，一般置业顾问会推荐补个税，这样就有抽成拿。但是会有极少个别的置业顾问即使你交了钱还给你补假的税。
d.竞品：之间会互相抵毁，恶意降价抢客。一旦遇到这样的情况，买房子缓一缓，三天前三天后的价格完全不同！
e.所有凭证都要原件拿在手里，如果一定要被收回（比如认筹单），你要保留复印件。与置业顾问交流过程中最好保持全程录音。
（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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