如何解读 严禁银行理财资金违规进入房地产领域

1. 如何解读 严禁银行理财资金违规进入房地产领域

银行理财资金属于金融行业所谓的表外资金，这部分资金数量大，资金成本难以控制，如果进入房地产高利润高风险行业，这样监控更难，很容易造成系统性风险，这样对于国家行业调控以及房地产健康发展极为不利！！所以国家三令五申禁止

2. 严禁银行理财资金违规进入房地产领域 是什么意思

　　就是客户买银行理财产品的钱不允许投资到房地产行业去，银行的利润主要在于以低的利息吸收存款，然后高息贷给别人或者银行自己去投资一些项目来获取利润。那么房地产就属于一个投资行情，但是属于高危行业，所以被禁止。

3. 不是严查资金进入理财领域吗

银监会要求理财资金不得“违规”进入房地产市场之后，上海银监局正在严格摸查。但是由于如何界定“违规”并无具体细则和监管案例，各家银行并未采取一刀切的方式来收紧。部分银行人士反映，受到上海市相关监管的影响，其上海分行执行更加严格的收紧政策；但也有国有大行近期在总行层面审批了针对土地开发的“夹层融资”。
一位接近上海银监局的人士对财新记者表示，局内并没有向辖内银行下达文件或窗口指导，要求银行叫停理财资金通过“夹层融资”模式对接土地市场。但是，很多银行认为风向有变，开始提前收紧相关业务。
前述人士称，尤其是在银监会召开三季度经济金融形势分析会之后，严禁银行理财资金违规进入房地产领域，这引起了很多银行的重视，有的选择继续观望，有的采取措施，进行收紧。
所谓“夹层融资”模式大多应用于表外理财资金对接土地市场，其中理财资金可以认购资产管理计划，该资管计划再通过信托等通道认购标的公司的股权，或为标的公司提供债权融资。一般，该标的公司的借款用途或为归还母公司债务，而母公司就是需要融资的房地产企业了。
“判定理财资金是否违规进入土地市场存在一定难度。”一位地方监管人士表示，理财资金属于表外资金，很难对其提出禁止性规定，认定这类资金如何操作属于违规也比较困难。他说，从上海市频出“地王”以来，上海市银监局就严查违规资金进入土地市场的路径，但对于银行理财资金的违规判定，一直非常谨慎。
但是，各家银行的确在不同程度地收紧对房地产企业的资金供给。一位股份制银行上海分行的风险管理部负责人对财新记者说，目前，上海分行除了住宅开发贷，暂停了其他一切为房企“输血”的业务。“用传统贷款提供住宅开发贷即可，不会用理财资金。”
据他介绍，这一规定仅仅限于上海分行，并非应用于总行层面。“上海的监管部门明确表示，限制银行资金用于土地款，所以银行不敢做。”

4. 如何解读“严禁银行理财资金违规进入房地产领域”

给你讲个故事，老百姓把钱给银行，银行用来投资房地产从而抬高房价，银行担心投资房地产失败又把业务打包成贷款，然后老百姓买房再去银行贷款。突然有人发现了这样下去迟早会出现泡沫的。所以大BOSS想了想就说把理财产品打包成贷款把存款用来抬高房价吧，这样我们就不是孤军奋战了。就算出现泡沫这样天平也是平衡的，BOSS出了一个好主意。

5. 如何解读“严禁银行理财资金违规进入房地产领域”

加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。银行业金融机构要持续提高风险管理水平。一是“有扶有控”，有效化解产能过剩领域信贷风险。二是严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。

6. 如何解读“严禁银行理财资金违规进入房地产领域”

银行理财资金属于金融行业所谓的表外资金，这部分资金数量大，资金成本难以控制，如果进入房地产高利润高风险行业，这样监控更难，很容易造成系统性风险，这样对于国家行业调控以及房地产健康发展极为不利！！所以国家三令五申禁止

7. 如何解读“严禁银行理财资金违规进入房地产领域”

银行发售的理财产品，资金不允许进入房地产相关的领域，不能投资到房地产相关的项目上，银行的理财产品资金去向都是明确的

8. 严禁银行理财资金违规进入房地产领域 是什么意思

加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。银行业金融机构要持续提高风险管理水平。一是“有扶有控”，有效化解产能过剩领域信贷风险。二是严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。