南京银行信用贷款政策

1. 南京银行信用贷款政策

一)贷款对象 

贷款对象，是指银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。 

商业银行贷款对象的确定： 

一要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息； 

二要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则； 

三要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。 

因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为银行贷款对象。 

总之，在社会主义市场经济条件下，一切从事生产、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象。根据《贷款通则》的规定：贷款对象应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 

(二)贷款条件 

贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。 

我国商业银行现行贷款条件为： 

1．经营的合法性 

2．经营的独立性 

3．有一定数量的自有资金 

4．在银行开立基本账户 

5．有按期还本付息的能力 

八、贷款用途和种类 

(一)贷款用途 

贷款用途是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。它是具体规定企业什么样的资金需要可以便用贷款，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。 

现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要。从流动资金看，工业企业的贷款主要用于原材料储备、在产品和产成品存货的资金需要。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。从固定资金看，主要用于企业技术进步、设备更新的资金需要，企业新建、改造、扩建的资金需要，以及企业进行科技开发的资金需要(包括部分流动资金)。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要。 

九、贷款种类 

现行贷款种类的划分标准及种类如下： 

(一)按贷款经营属性划分 

1，自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。 

2．委托贷款。指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。 

3．特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。 

(二)按贷款使用期限划分 

1．短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。 

2．中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。 

长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。 

(三)按贷款主体经济性质划分 

1．国有及国家控股企业贷款。 

2．集体企业贷款。 

3．私营企业贷款。 

4．个体工商业者贷款。 

(四)按贷款信用程度划分 

1．信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。 

2．担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 

保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。 

抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 

质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 

3．票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。 

(五)按贷款在社会再生产中占用形态划分 

1．流动资金贷款。 

2．固定资金贷款。 

(六)按贷款的使用质量划分 

1．正常贷款。指预计贷款正常周转，在贷款期限内能够按时足额偿还的贷款。 

2．不良贷款。不良贷款包括呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款。 

呆账贷款，指按财政部有关规定列为呆账的贷款。 

呆滞贷款，指按财政部有关规定，逾期(含展期后到期)并超过规定年限以上仍来归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆账贷款)。 

逾期贷款，指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。

2. 南京银行贷款需要哪些条件

 南京银行贷款需要哪些条件  欢迎申请招行贷款，如在招行申请个人贷款，申请当地需要有招商银行，贷款品种的申请要求及条件均有差异，烦请您提供贷款用途，我们进一步帮您核实是否有适合您的贷款。
  南京银行首套房贷款办理需要哪些条件  可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合稽核结果为准。
  南京银行贷款需要多久  看你信用和与银行的关系了，而且不同银行也不一样，还是去银行问吧，能不能贷到都难说呢。
  在银行贷款需要哪些条件啊？  您好，只要您有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行无抵押贷款业务。  办理银行贷款需要准备资料：  1.有效身份证件；  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；  3.婚姻状况证明；  4.银行流水；  5.收入证明或个人资产状况证明；  6.征信报告；  7.贷款用途使用计划或宣告；  8.银行要求提供的其他资料。  银行贷款需要的条件：  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；  （3）贷款银行要求的其他条件。  无抵押贷款办理的程式一般分为三个步骤：  (1)客户递交基本资讯资料，包括工作单位和联络电话。  (2)放贷银行或公司核查客户的信用资讯，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。  以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
  申请银行贷款需要哪些条件？  银行贷款最基础的资料是：身份证和信用报告，如果信用良好的话，就看各个银行、贷款公司对贷款的不同条件了
   
  微众银行贷款需要哪些条件  微众银行贷款申请必要条件：信用良好 有还款能力  微粒贷的申请采取线上稽核的方式，因此申请人的信用状况对于申请微粒贷的成功与否至关重要。此外，微粒贷采取无抵押、纯信用的方式，因此，申请人的还款能力也是申请能否成功的考核指标。  微粒贷小额信用贷款产品具有“无抵押、无担保，随借随还、按日计息”的特点。据了解，每个人“微粒贷”获得的授信额度并不相同，在2万到20万元之间，贷款按照万分之五日利计息，折合年化利率约7%-18%。  微众银行贷款申请前提条件：入选白名单  申请办理微众银行的前提条件是进入微众银行内部筛选出来的白名单。只有进入白名单才能申请微粒贷。  微粒贷是通过“白名单”选出首批最符合“微粒贷”客户定位的使用者，如果使用者在qq钱包里发现“微粒贷”的图示，则证明其已成WeBank的第一批客户，但并未放开自主申请入口。  如果你已在微众银行的“白名单”里，只要用任一银行卡系结QQ，点选微粒贷，就能检视到你的授信额度，如果有需要就可以点选贷款，“微粒贷”提供的是7 24小时服务。
  深圳银行贷款需要哪些条件  根据贷款种类的不同需要提供的条件材料如下：  1、三 联保贷款  三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；  贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；  2、抵押贷款  以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或影印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；  3、一手房按揭贷款  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或影印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。  4、二手房按揭贷款  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或影印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  银行贷款买房需要哪些条件  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;  2、有稳定的职业和收入;  3、有按期偿还贷款本息的能力;  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。  5、有购买住房的合同或协议;  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;  7、贷款行规定的其他条件。  1、贷款申请表;  2、认购协议书或买卖合同;  3、身份证明;  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、 *** 税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。  三、贷款买房具体流程  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。  第四步：放贷  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。  四、贷款买房要注意的6大问题  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律档案。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
  农业银行贷款需要哪些条件？  目前农业银行个人贷款申请查询，主要支援以下几个方式：  1.个贷申请线上查询  1）会员查询  借款人如果是农行客户，则可通过网上银行或掌上银行，登陆个人账户——“个人贷款”中进行贷款进度查询。  2）直接查询  对于非农行客户的借款人，可凭借申请贷款时使用的身份证或军人证等有效证件，以及预留手机号码，将上述资讯准确填入相应输入框中，获取手机验证码后，查询贷款申请进度详情。  2.营业网点查询  借款人本人携带相关资料，前往贷款地网点查询贷款申请进度。
  网商银行贷款需要哪些条件  申请贷款业务的条件：  年龄在18到65周岁的自然人；  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；  征信良好，无不良记录，贷款用途合法；  银行规定的其他条件。
   

3. 南京银行怎么贷款

1、如果没有在南京银行贷款，要查看有没有用过蚂蚁借呗、京东金条等网络贷款产品。这些贷款背后的放款方可能是银行。这种情况下，虽然没有直接向南京银行借款，南京银行作为网贷的资方也有可能给用户发信息。2、以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。拓展资料：一、南京银行（是一家由国有股份、中资法人股份、外资股份及众多个人股份共同组成的股份制商业银行，于1996年2月8日成立，总部位于南京。1、曾入选英国《银行家》杂志公布的全球1000家大银行排行榜和全球银行品牌500强榜单。在全国城商行中率先启动上市辅导程序并于2007年成功上市，2016年，实现布局京沪杭及江苏省内设区市全覆盖。2、截至2020年，注册资本为100.07亿元，资产规模约1.49万亿元，下辖17家分行，200余家营业网点。3、2021年10月29日，南京银行发布的2021年三季报显示，截至9月末，南京银行的总资产为17093.17亿元，较去年末增长12.67%。1-9月，南京银行的营业收入为303.02亿元，同比增长20.99%；归属于母公司股东的净利润为123.44亿元，同比增长22.36%。二、南京银行经营范围1、 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；2、发行金融债券；代理发行、代理承兑、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保；3、代理收款项及代理保险业务；提供保管箱服务；经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务

4. 南京银行贷款有哪些手续？

申请贷款业务的条件：
年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
贷款需要准备的资料：
夫妻双方身份证；
户口本/外地人需暂住证和户口本；
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
收入证明；
学历证；
银行流水；
其他房产；
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
大额存单等；
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款的流程：
借款人提出贷款申请；
客户经理贷款调查；
银行审批；
双方签订借款合同；
落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
银行放款；
贷后管理；
贷款到期归还本金和利息。

5. 南京银行贷款怎么办理

办理南京银行流动资金贷款流程 位置：首页 > 贷款资讯 > 经营贷款   2012-12-17 办理南京银行流动资金贷款流程  1、企业根据实际需要向南京银行所属开户支行提出贷款申请，支行按照有关首次发生信贷业务的条件申报准入，经总行公司业务部、信贷管理部审查。  2、对批准准入的企业，支行信贷人员按照《南京市商业银行信贷管理办法》的要求对借款人的基本情况、信誉状况、偿债能力、财务、经营、产品情况及发展前景、贷款用途、担保情况、贷款潜在风险等方面进行认真调查，填写《南京市商业银行公司信贷业务调查审查审批表》上报总行公司业务部。  3、公司业务部信贷人员对支行上报的资料进行初审合格后报送信贷管理部复审。  4、信贷管理部复审合格后按照一定的审批权限审批同意或继续提交信贷审批委员会讨论，信贷审批委员会为南京市南京银行贷款最高审批决策机构。  5、贷款批准后，支行与借款人应按照有关要求及时签订借款合同和担保合同，借款人必须按照银行批准的提款计划和用途用款。  6、贷款发放后，支行的信贷专管人员应对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查，发现问题及时向上级部门预警。  7、支行的信贷专管人员在贷款到期前1个月向借款人发出贷款到期通知书，督促借款人筹集资金按时还贷，对不能按期还贷的要根据实际情况确定是否符合展期条件，并应提前15天将展期资料上报有关部门。

6. 南京银行贷款用途限制

有限制的，取决于你填报贷款申请单中贷款的用途在申请贷款的时候，申请人在发出贷款申请之后，就要去填写一张贷款申请单，而在这张申请单上除了个人的基本信息以外，还有一项比较重要的就是要填写贷款的用途，所谓的贷款用途就是指你申请贷款是用去干什么的那么个人在申请贷款的时候，贷款用途会有哪些的限制呢？1.从最基本的来说，个人申请的贷款资金是不能用于黄赌毒等的非法行业，因为这些行业是国家明令禁止的，同时也是不符合银行贷款相关规定的；2.其次，从一般情况来说，个人申请贷款的资金也是不可以用于证券交易市场进行交易，这是银行的明文规定，贷款人不能把钱用于购买股票、债券、期货等等的上面。所以那些想通过贷款弥补自己在股票市场上亏损的人就请绕道吧；3.最后，我国有相关的法律规定，个人贷款的资金必须要用于有利于国家经济可持续发展的行业上，那些有重大安全隐患或重大污染的行业是会被限制申请贷款的。

7. 南京多家银行房贷新政细则出台

 2014南京多家银行房贷新政细则出台
                        　　多家银行房贷新政细则出台 七折房贷利率现身南京 
    
       　　此前，南京市18家银行中除了邮政储蓄、民生银行、北京银行、中国银行、工商银行、兴业银行6家针对首套房贷款可以开出基准利率之外，其余各家银行利率依旧上浮5%。
       　　不过，记者获悉，又有银行放松首套房的贷款利率。
       　　记者从房产中介处获悉，建行南京地区针对本地人购房标准是：首套房首付30%，利率区间是下浮30%——基准利率。其中，首套房认定标准是名下无房、无贷;或者是名下有一套房，无贷或贷款已结清。
       　　中介人士向记者指出，建行南京地区在南京几家银行里，最早明确开出了七折利率下限。
       　　但是，他坦言，要想拿到七折利率并非容易的事情，在具体执行上，银行还是要求苛刻，包括没贷过款，还有职业要求和其他资信评分。
       　　而此前，能否拿到七折利率一直受到关注。
       　　目前，5年以上基准利率是6.55%，7折后只有4.585%。而现在5年期定存利率是4.75%，不少银行还上浮10%，达到5.225%，已经明显地出现倒挂。
       　　除了建行，招行也出台最新的细则。
       　　此前招行并未公布首套房贷利率，最新公布的房贷新政细则是：对首套认定含已结清的，执行首付三成，利率最低9.5折;二套首付最低七成，利率上浮10%，具体根据客户信用情况、偿债能力等确定。
       　　目前，招行的房贷新政广州分行已经落地。招行南京分行称南京尚未执行此细则。中介称，尚未接到招行9.5折的文件。
       　　昨日，浙商银行出台房贷新政，放开了之前首套房“认房又认贷”的认定标准，对于已结清购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的`家庭，浙商银行将执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
       　　不过，浙商银行南京分行向记者表示，南京分行业务未涉及房贷。
       　　据了解，浙商银行这个宽松版的新政里还强调，结清房贷再买别墅也可打8.5折。根据政策原文，对于名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等“非普通商品住房”也给予首套房政策，但首付比例调整为“不低于50%”，贷款利率下限调整为“基准利率的0.85倍”。
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8. 南京贷款政策

南京 二手房贷款 政策 1、 二手房 的贷款收紧,均“认房又认 公积金贷款 ”二手房政策2014年年初,银行已经对公积金 贷款申请 人收件,且在公积金贷款系统中登记的,按原政策执行;已经签订认购书且交付 定金 ,或者已交付首付款但未正式网签合同的,只要 购房 人能提供认购书和定金电子进账单原件,或者是首付款电子进账单原件,仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行,均实行“认房又认公积金贷款”。 2、各大银行二手房贷款最高上浮20%二手房政策4月份,中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%,二手房贷款形势不容乐观,四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房 贷款利率 最高上浮到20%。二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制,比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款,光大银行相关负责人表示,“目前 银行贷款 形势比较紧张,我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。 《贷款通则》第十一条