买loft房子有哪些利弊？

1. 买loft房子有哪些利弊？

loft是现在非常流行的一种居住空间，这种户型通常面积小，层高较高。但loft公寓一般与传统的住宅性质有所不同，购买时需要充分了解！戳视频，1分钟了解Loft户型！

2. loft房子有哪些优点和缺点？

优点：1、层高高，相较平层一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，采光好，空气流通性佳。

2、空间隔离，能进行个性化定制自由搭配，一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。

3、买一层享两层，性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。

缺点：

1、用电用水是商业使用价格。冬天夏天开空调的费用会相对较高。

2、产权问题，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年。不过这也要具体楼盘具体看的，一般像这种楼盘都是靠近市中心的，郊区的情况相对而言好一些。

3. 想买loft有什么利与弊？

想买loft有什么利与弊？
并且这些效果图看起来也都非常时尚，通常来说，这些属性的房子我们都统称它为小户型，但是，这种小户型有什么利弊呢?在买房愈发困难的今日，“低总价、小户型”等字眼频频出现于大众的视野之中。很多面积在 30-50 平米、层高在 3.6-5.2米左右的小户型LOFT公寓产品应运而生。以面积小、总价低、空间开敞著称的LOFT很快吸引了一部分购房者的眼球。与其说LOFT是一种住宅，不如说它是一种艺术时尚的生活方式。它以灵活多变的空间、开放包容的格局备受年轻人的青睐。并且这些效果图看起来也都非常时尚，通常来说，这些属性的房子我们都统称它为小户型，但是，这种小户型有什么利弊呢?
性价比高
LOFT户型使用成本低、物业费也只收单层，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了。

空间更私密
一层面积可以隔成两层空间，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。
格调更高
Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

产权问题
一般房屋有70年的产权，而LOFT户型只有40-50年的产权，在市场流通方面也有缺陷。

装修成本
最严重的还要数装修问题，Loft的装修又麻烦，又贵，要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。
体验感差
房屋拥挤且高度较低，给人以压抑的感觉。隔音效果较差，采光不佳，不利于观景。开放式的空间，厨房的油烟等难以通风，上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。

4. loft做房子好吗？

loft是指的挑高的房产,现在多数的开发商对其的宣传都是围绕在它可以拥有挑高的空间,随意设计,办公自住两相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端:
其一:它的国有用地性质多是商业性质的,土地使用年限只有40年.
其二:因为它是以挑高户型设计,多数开发商为了吸引客户,多数会推崇买一层送一层的理念,也就是上面一层是不计算建筑面积的,这样的话,一旦政府征地回收或发生不可抗力因素赔偿时,只能以你买的那一层的建筑面积赔付.
其三:这样挑高又高度不够的户型,楼上没隔好就真的很压抑啊,太低了.
当然,我这些只是个人观点,你自己的感觉还是最重要的,你觉得说这些都不是障碍,你可以设计得很合理并且应该会住得舒服的话,建议你买一套来感受一下也可以啊!
:]

5. 买房loft户型好不好

LOFT户型，即复式户型，属于小户型中的一种，通常面积比较小，一般情况下只有30~50平米。但是LOFT户型在层高上具备一定的优势，可以达到3.6~5.2米，因此住户可以随个人喜好设计，自行隔离和分割，使之变成众多空间，有着非常大的灵活性。
优点：
1、价格便宜。和普通的复式住宅相比，虽然同样也是两层楼，但是计价的方式却完全不同，LOFT在出售时，只计算一层的面积，而在真正使用时只需要在中间加上隔板，一层就可以作为一层半甚至两层用。如果按照实用面积折算，每平方米的价格实际上就降低了15%~25%，相比之下实惠了许多。
2、空间更为私密。对于LOFT户型的设计来说，一般一层是客餐厅等公共区域，二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说，LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层，完美地解决了小户型的隐私问题。
3. 格调更高。LOFT户型因为两层的优势，在家装搭配时，可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼，所以一层的空间甚至可以做成完全开放的，让小户型也变得很有开阔性，同时也增加了空间的利用率，让有限的空间也能变得多功能化和格调化。
缺点：
1、产权存在问题。市面上有很多的LOFT，性质上属于商业房改住宅房，因此产权只有40年，和普通住宅的70年产权相比，就属于一个“硬伤”。并且商用的水电价格比民用贵，生活成本比较高。
2、体验感较差。LOFT在居住的体验感上，只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子，面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。
更多购房的户型选择，可以在“成都购房通”上面查询了解。

6. 什么是loft房子

loft一般是指公寓/商业属性的房屋设计形式，一般情况下层高在4.8米-5.1米之间，开发商在交房的时候一般不会给隔成两层，只会单层交付，后期由业主自己隔成两层，形成一个小复式。
另外需要注意的是房屋产权证上显示的只有单层的面积，实际获得的是单层*2的面积，值得注意的是这类型一般公摊会比较大，实得面积相对会很小

7. 住过loft房子的感受

loft房的价格相对商品房来说比较实惠。
虽然loft房的均价相对同地段的平层住宅来说会高出百分之二三十，但总体计算下来loft户型在销售时都是只算一层面积的，因此面积的使用率会非常高，可以用作两层来使用。按面积计算下来的话，每平米的价格会实际很多。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，层高在3．6－5．2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
建筑特点：
1．高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁
2．流动性，户型内无障碍
3．透明性，减少私密程度
4．开放性，户型间全方位组合
5．艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局

8. 住过loft房子的感受

loft房的价格相对商品房来说比较实惠。
虽然loft房的均价相对同地段的平层住宅来说会高出百分之二三十，但总体计算下来loft户型在销售时都是只算一层面积的，因此面积的使用率会非常高，可以用作两层来使用。按面积计算下来的话，每平米的价格会实际很多。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，层高在3．6－5．2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
建筑特点：
1．高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁
2．流动性，户型内无障碍
3．透明性，减少私密程度
4．开放性，户型间全方位组合
5．艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局