光耀集团近4亿元资产将进行拍卖，该集团为何走到了破产的这一步？

1. 光耀集团近4亿元资产将进行拍卖，该集团为何走到了破产的这一步？

因为疫情的原因，所有生意都比较难做。特别是对于房地产领域的人们来说，更是比较难过的一年。有数据表明，在2021年的12月份，我国房地产濒临破产的企业，已多达400家。这个形式不仅让中小企业遇难，而且一些龙头企业以及房地产的佼佼者，也无一幸免。之所以会走到破产的地步，主要是因为现在的形势，不能够帮助光耀集团摆脱困境，并且资金链断的太多，无法弥补。
一、光耀集团近4亿元资产将进行拍卖，该集团为何走到了破产的这一步？ 
因为光耀集团的负责人，学历比较高，并且有经商的经验，所以很快就赚取了自己人生创业中的第1桶金。所以有了创业基金，只用了5年的时间，就获得过2007年房地产销售的称号，并且一直占据领先的地位。特别是在08年到11年的时候，光耀集团更是业绩翻番，销售额已经破几十亿，因此也成为百强的房地产企业。但是随着规模的逐渐扩大，也出现了一些危机，为了让自己进步更多，光耀集团的负责人，渐渐走进资本市场，想上市，不过最终还是失败。
二、结语。
之前的创业以及投资，都让光耀集团的资金打水漂有去无回，所以光耀集团的资金链，现在是越收越紧。在这种情况下，光耀集团只能够东拼西凑，拆东墙补西墙来还别的款项。但是因为不能够及时的周转，资金链断了，所以也被列为失信人名单，也受这一情况的影响，所以很多银行都不愿意向光耀集团，提供贷款业务，并且还要求光耀集团提前还款。这一情况也无疑让光耀集团，雪上加霜。资金链断裂再加上成为银行失信人，所以光耀集团入不敷出，也没有任何公司想收购，所以重整的程序，也依次被取消，最终光耀集团，不得已走向了破产这一步。

2. 光耀集团近4亿元资产将进行拍卖，集团目前的资产值多少钱？

光耀集团近4亿元资产将进行拍卖，集团目前的资产值多少钱？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

“光耀集团管理人”官方微信公众号公示了拍卖计划方案和第一批拍卖的资产清单，光耀集团户下的土地资源、住房、大型商场、铺面、停车场、车子、个股等财产，将采用分项目、一部分打包或总体打包的形式完成处理，初次拍卖起拍价为分析报告明确的参考价。
第一批被拍卖的破产财产共17宗，除深圳市诺德中心办公房外，其他16宗均坐落于惠州，资产类型包含光耀集团户下土地资源及地面上房屋建筑、商住两用、办公楼、办公房、铺面、餐饮业、大型商场、停车位等。
荷兰水乡是光耀集团打造出的最著名、较大的居民小区之一，有关物业管理也成为了此次拍卖的重中之重。在其中，荷兰水乡一期的大型商场、办公房、车库，三期的大型商场、车库，五期的铺面、车库，二期和八期的车库等，将分别总体打包拍卖，起拍价各自为2238.42万余元、1494.04万元、1611.48万余元、41万元、3149.62万余元，累计8534.46万余元。荷兰水乡商住楼、荷兰水乡八期综合楼将各自独立处理，起拍价各自为5235.87万余元、3065.48万元。
商业广场新项目有证、没证铺面、餐饮业及其车库，起拍价9610.14万余元；光辉橘子公寓楼新项目大型商场、车库，起拍价1488.96万余元。荷兰堡新项目有证、没证铺面、车库，起拍价2522.22万余元；海豚湾花园项目商场、车库，起拍价8176.28万元；荷兰公馆新项目车库，起拍价1748.24万余元；银鹰花园新项目车库，起拍价53.3万余元；深圳市诺德中心办公房，起拍价10024万余元。

而光耀集团境外投资股份，涉及到开工重建问题的“翡俪港”八期新项目及“东平4号地”等破产财产没有本次拍卖中，管理员在行制订拍卖计划方案后再次拍卖。
光辉·翡俪港坐落于惠城区桥东街道上东片片区，是光耀集团著名的烂尾。翡俪港一位小区业主对时代财经称，后面新项目由政府部门和新的房地产商实际操作，“听说资金投入了1.3亿人民币，新房地产商为某东莞房地产企业。”
光耀集团2002年在惠州创立，2007年变成惠州的销售冠军，2011年妖进领域百强，是惠州当地第一个、也是当前唯一一家百强房地产企业。光辉阶段的光辉一共有29个新项目，遍布在深圳、惠州、东莞、汕尾，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地，也是中国较早外出海外地产的房地产企业之一。
但是，自2011年起，伴随着调控政策缩紧、领域踏入下滑环节，光耀集团深陷个人信用困境、资金短缺的险境。光耀集团老总郭耀名在2014年接纳《南方都市报》访谈时曾说，“资金缺口有3亿-5亿人民币，只需能寻找该笔钱，光辉就能缓回来。”
光耀集团并没有等来这一天。2017年12月11日，惠州中院判决审理光耀集团破产重整一案，四年后的2021年9月8日，惠州中院判决停止光耀集团重组程序流程并宣布光耀集团倒闭。本次公布拍卖将于2022年2月25日10时许2022年2月26日10时举办。一起拍价计，拍卖收益为5.48亿人民币。
但是，以上财产能不能取得成功以分析的使用价值拍出，现阶段仍未如。依据拍卖计划方案，总体打包的物业管理若初次拍卖撤单，将依照第一次拍卖的价钱分套独立处理。若二次拍卖仍撤单，将下降拍卖成本价分套再度拍卖，每一次下降拍卖成本价的力度不超过当今拍卖保存价的20%，直到拍卖交易量。土地资源及地面上房屋建筑若初次拍卖无法交易量，后面处理方法跟上面一样。车子、个股若处理收益不能付款处理花费，则将给予损毁、销账或是舍弃处理。

　　据时代财经先前报道，光耀集团申请办理重组的原材料表明，截止到2016年6月30日，其债务排查总金额达79.7亿，为关联公司给予贷款担保造成的债务约26亿人民币，负债累计约106亿人民币。先前，郭耀名曾对外开放表明，想要接纳一切公司的回收，2017年，广州恒大曾回收光耀集团在惠州的三宗土地。
有新闻媒体，光耀集团崩盘后，郭耀名已远走香港，2020年东莞市第三人民法院还传出“悬赏令”，找寻郭耀名合法财产案件线索，最大悬赏达到160万余元，但迄今仍没有下面。

3. 光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖

 光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖
                    　　光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖， 广东惠州首家“百强房企”光耀集团宣告破产四个多月后，资产首次线上公开拍卖。光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖。
  　　光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖1  　　2月9日，据“光耀集团管理人”公众号披露，其拟对“翡俪港”项目等破产财产公开拍卖。上述破产财产将在阿里拍卖破产强清频道处置，预计于2022年2月28日挂网，在3月28日10时至3月29日10时进行拍卖。
  　　根据发布内容，此次拟拍卖的财产范围具体包括光耀集团名下惠州市东平荷兰水乡八期“翡俪港”在建工程114套房产和2500平方米的土地使用权、“东平C-04号地”的土地使用权及合同权益、“东平C-04号地”单体楼11套房产，评估价总价约3.99亿元。其中，“东平C-04号地”的土地使用权及合同权益的价值最高，评估价约2.15亿元。
    
  　　光耀集团管理人方面表示，由于光耀集团开发建设的“翡俪港”项目已烂尾多年，若以现状单独处置，拍卖的房产无法单独复工复建后进行预售，竞买人投入的资金不能有效回收，必然导致价值巨幅减损；同时，为妥善解决“翡俪港”项目所涉购房者的住房问题，其将翡俪港项目复工复建与“东平C-04号地”整体规划开发建设方案进行统筹考虑。
  　　由此，本次拍卖将设置“翡俪港”项目复工复建附随义务，要求该打包拍卖资产的买受人缴纳复工复建保证金（或银行保函），竞买成交后继续进行“翡俪港”项目的建设直至该项目竣工验收。
  　　据悉，2017年12月11日，惠州市中级人民法院依法裁定受理光耀集团破产重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事务有限公司及广东卓凡律师事务所联合担任光耀集团管理人，负责光耀集团重整工作。2021年9月8日，惠州市中级人民法院裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。
  　　光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖2  　　广东惠州首家“百强房企”光耀集团宣告破产四个多月后，资产首次线上公开拍卖。竞买公告显示，光耀集团有限公司管理人将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止（延时除外），在阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，处置单位是光耀集团有限公司管理人，监督单位是惠州市中级人民法院。首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元。手机淘宝点击阿里拍卖，搜索关键词“光耀集团”，可一键直达了解更多拍品详情。
    
  　　首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元，除深圳市诺德中心办公用房外，其余16宗均位于光耀集团的发家地惠州，财产类别包括光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位等。其中，最值钱的是位于深圳市福田区诺德中心的6间办公用房，面积总计近2000平米，评估价即起拍价，为1.0024亿元。
  　　据悉，荷兰水乡是光耀集团打造的最知名、最大的住宅小区之一，相关物业也成为这次拍卖的重头戏。其中，荷兰水乡一期的商场、办公用房、车库，三期的商场、车库，五期的.商铺、车库，二期和八期的车库等，将各自整体打包拍卖，起拍价分别为2238.42万元、1494.04万元、1611.48万元、41万元、3149.62万元，合计8534.46万元。荷兰水乡商住楼、荷兰水乡八期综合楼将分别单独处置，起拍价分别为5235.87万元、3065.48万元。
  　　公开资料显示，光耀集团2002年在惠州成立，2022年是光耀集团成立的第20个年头。在中国房地产的早期江湖里，光耀集团和它的创始人郭耀名，都曾是一个传奇。
  　　2002年，光耀地产成立，当时的郭耀名还没改名字，叫做郭赞明。郭耀名在5年时间里，将光耀集团打造成惠州龙头房企，从2007年到2013年，光耀一直占据着惠州的销量冠军。
  　　光耀集团2011年成为行业百强，是惠州本地第一个、也是目前唯一一家百强房企。
  　　辉煌时期的光耀共有29个项目，分布在深圳、惠州、东莞、汕尾，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地，也是国内较早涉水海外地产的房企之一。
  　　但2014年，在光耀赖以发迹的惠州，传出了多个楼盘无法按时交付的消息，也出现了业主维权的情况，光耀集团被曝出资金链问题。
    
  　　2017年，光耀集团正式申请破产重组。
  　　2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集团破产重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。
  　　2022年1月20日，光耀集团管理人宣布对光耀集团名下破产财产进行处置。
  　　光耀集团申请破产重整后，根据惠州市中级人民法院的清查，截至2016年6月30日，光耀集团的债务总额合计近106亿元，处于资不抵债状态。
  　　到了2018年5月2日，根据媒体的报道，光耀集团有超过1100家债权人申报了债权，总额逾人民币212亿元。那时光耀集团的账上仅有9863元。回过头来看，正是发展战略激进、大盘模式、过度依赖民间借贷，叠加房地产下行周期，导致了光耀的崩。
  　　有媒体报道，光耀集团爆雷后，郭耀名已远走香港。
  　　在天眼查上，郭耀名涉及的法律诉讼多达900余条，绝大多数都是商品房合同纠纷以及金融借款纠纷。
  　　在2020年，东莞市第三人民法院还发出“悬赏令”，寻找郭耀名合法财产线索，最高悬赏金高达160万元。
  　　光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖3  　　去年9月，“光耀集团管理人”微信公众号公告宣布光耀重组无望，正式破产清算。时隔4个月后，曾经的惠州首家“百强房企”光耀集团破产清算后的资产在淘宝阿里拍卖平台迎来首次线上公开拍卖。
  　　据竞买公告显示，光耀集团有限公司管理人将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时（延时除外），在阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，处置单位是光耀集团有限公司管理人，监督单位是惠州市中级人民法院。首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元。
    
  　　有意向的单位或个人手机淘宝点击阿里拍卖，搜索关键词“光耀集团”，即可一键直达了解更多拍品详情。
  　　 首批处理破产财产起拍总额达约5.48亿元 
  　　梳理资产清单，光耀集团首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元。除深圳市诺德中心办公用房，其余16宗均位于光耀集团的发家地惠州，财产类别包括光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位等。
    
  　　荷兰水乡商住楼。
  　　其中，最值钱的是位于深圳市福田区诺德中心的6间办公用房，面积总计近2000平方米，评估价即起拍价，为1.0024亿元。
    
  　　深圳市诺德中心办公用房。
  　　位于惠州的破产财产重点为荷兰水乡项目的相关物业。作为光耀集团打造的惠州成熟大社区，荷兰水乡一期的商场、办公用房、车库，三期的商场、车库，五期的商铺、车库，二期和八期的车库等，将各自整体打包拍卖，起拍价分别为2238.42万元、1494.04万元、1611.48万元、41万元、3149.62万元，合计8534.46万元。荷兰水乡商住楼、荷兰水乡八期综合楼则将分别单独处置，起拍价分别为5235.87万元、3065.48万元。
    
  　　荷兰水乡八期综合楼。
  　　此外，多宗权属土地即地上建筑物也将一并拍卖，分别为：惠府国用（2010）第13021920079号土地使用权及地上建筑物、惠府国用（2008）第13020701188号土地及综合楼、惠府国用（2012）第13020700021号土地使用权，起拍价格分别为：1309.36万元、2862.08万元、134.54万元。
  　　光耀集团激进扩张，曾在12个城市布局29个项目
  　　据公开资料显示，光耀集团2002年在惠州成立，短短5年时间迅速成为了惠州的龙头房企，从2007年开始稳据惠州市场的销量冠军。2011年曾被评为中国房地产百强企业，2012年销售金额一度达到60亿元，辉煌时期曾在惠州、深圳、天津、威海、香港等12个城市布局各类型楼盘项目共计达29个。
  　　企业过度扩张叠加市场环境的变化，在2014年，惠州光耀开发多个楼盘陆续传出无法按时交付的消息，光耀集团资金链问题快速发酵，企业迅速陷入停摆，旗下楼盘项目进入到问题楼盘处置进程。
  　　2017年，光耀集团正式申请破产重组。2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集团破产重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。2022年1月20日，光耀集团管理人宣布对光耀集团名下破产财产进行处置。
  　　根据惠州市中级人民法院的清查结果显示：截至2016年6月30日，光耀集团的债务总额合计近106亿元，已处于资不抵债状态。到2018年5月2日，根据公开的报道，光耀集团有超过1100家债权人申报了债权，总额逾人民币212亿元。
  　　当前，随着光耀集团正式破产清算，资产进入拍卖流程，光耀集团遇困所衍生的各类型问题也将陆续被厘清。企业发展中存在的激进扩张、过度依赖民间借贷和分散投资等问题也将成为推动市场健康发展需警惕的反面教材。