现在上海哪里最适合投资？

1. 现在上海哪里最适合投资？

如果说，上海的可视高度聚焦在陆家嘴。那么，接下来十年，能代表上海实际发展高度风向标的非虹桥莫属。环顾近年上海各区域，虹桥的发展速度可谓快得惊人。能够在大虹桥拥有房子无疑是让人生赢在了起跑线上。机会只有一次，在虹桥腾飞伊始，眼下正是入住虹桥的最好时机。上海很大，可是重点发展区域却屈指可数——虹桥，是绕不开的话题。国务院一纸批文背后，让大虹桥成了上海这个未来六大世界级城市群龙头的核心枢纽。而这个核心枢纽的中心住区，正是当下购房者心目中的首选。
随着国家战略出台，大虹桥迈向六大世界级城市群宇宙中心的新定位也越发清晰，这个区域的新未来也开始呼之欲出。

如今的大虹桥早已不是交通枢纽的概念，势如破竹的发展速度以及核心商务区的雏形初具，让我们看到了它的巨大能量。根据上海的“十三五”规划，大虹桥将为长三角城市群提供一个世界绝无仅有的综合交通平台、、一个产业发展和生产管理的企业总部发展平台、

这也是大虹桥成为众多房企必争之地的最好诠释。翻开“大虹桥”土地成交记录，自大虹桥规划公布后，大型房企纷纷抢滩上海大虹桥，针对“大虹桥”地盘的争夺战逐步拉开序幕。对于购房者而言，谁先入手，谁就能赚的盆满钵满。

一、虹桥商务区核心区入驻企业超过1000家
外资企业85家
近百家国内排名靠前的地产开发企业总部和上市公司区域总部
已入驻虹桥商务区的部分知名企业：
 
中国平安、安踏、华夏保险、汉威电子、欧普照明、中国工商银行、广联达、新朋股份、巅峰智业、快克锡焊、友邦集成吊顶、红星美凯龙、七匹狼、前海人寿、迎驾贡酒、法思荟、勤昆科技、上海盘融投资控股、中方信富、观池文化传播、光洋股份、国家核电、浙江正裕工业股份、朋胤投资、东方国际货运代理、通用铝业、司鼎股权投资基金、好孩子、泰尔重工、富瑞特装、台达、冠捷、光宝、阿里巴巴、乐视、唯品会、长江商学院、伊顿国际教育集团、鱼跃医疗、正荣地产、欧普照明、新朋股份、巅峰智业、友邦吊顶等…
 
二、未来上海经济发展格局
截至2017年5月，虹桥商务区主功能区(闵行部分)企业累计2207户，其中核心区共有企业822户，包括罗氏制药、壳牌石油、长江实业、万科等世界500强在内的国际知名企业，入驻企业体现出总部或地区总部集聚的特点，“总部集聚”使虹桥成为了运筹帷幄的引擎，积累了大量核心资源，这样的现象在业内被称为“总部经济”。如今，中国内资企业的全国化乃至全球化正如火如荼，“上海总部”的吸引力不言而喻。　
 
这些纷纷加入“大虹桥”朋友圈的企业，不仅有罗氏、壳牌这样的世界500强，也有唯品会、安踏体育等为代表的优质内资企业。占地面积86.6平方公里的虹桥商务区正成为长三角乃至华东地区总部经济新热土。
根据“十三五”规划，虹桥商务区最新的发展定位是基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的世界一流商务区框架,逐步朝着“长三角城市群联动发展新引擎”和“世界一流水准商务区”的发展目标迈进、面向全国和全球的一流商务区。
 
到2020年，虹桥商务区就业规模预计达到60万-70万人，逐步成为长三角区域性就业、商务、商业、贸易和活动中心。
 
上海市世界级城市，而虹桥枢纽更是世界级的，虹桥商务区多种优势叠加，其中产生的机遇是前所未有的，相关负责人认为，越来越多的企业进入虹桥商务区是多方共赢的选择。
目前，虹桥商务区建设卓有成效，已经取得了阶段性成果。数据显示，2017年年底，大虹桥入驻企业将达到1000家，包括罗氏制药、壳牌石油、长江实业、万科等世界500强在内的国际知名企业，未来三年，入驻企业将达到3000家。从这几个数字可以看出，随着整个大虹桥的打造，区域产业布局，资金、产业、人才吸纳能力非常强，俨然就是一个中国新型中大型城市布局，大虹桥在上海乃至全国地位超然可见一斑。

2. 上海哪里适合投资啊？

是这样的，阿姨，我从不同区域跟你讲一下哪里适合投资。首先，市区的房价高，目前房源也少，新房基本上均价10万、总价1000万以上，也是超出我们的预算，不适合投资。周边的区域浦东也是房价高。新房少的状态。最适合投资的就是青浦，较嘉定、松江来讲，之前青浦没有地铁开通，没有什么发展，但现在在本月18号17号线开通直达大虹桥，交通便利，而且还是大虹桥的辐射范围内，又有乐高乐园和华为研发基地的入驻，投资潜力大

3. 上海哪个区域比较适合投资？

嘉定，青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房产都具备很大的升值潜力。目前上海最大的规划是“大虹桥”，所以最具备升值潜力的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中最适合的是青浦区。因为嘉定和松江开发的比较早，像嘉定的11号线和松江的9号线都已经通车很长时间了，沿线地铁新房基本上没有在售的，而青浦得益于年底通车的17号地铁线，在虹桥火车站和2号线无缝对接，将极大程度上满足虹桥和市区工作人群的通勤需求，有很多地铁沿线的项目，非常适合投资。比如：新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。再加上青浦土地存量大，吸引开发商拿地开发，近两年青浦拍地价格频高，因此青浦尤其是靠近17号线地铁和靠近大虹桥的区域发展潜力最大。

4. 上海哪个区域比较适合投资？

青浦区整体来看是比较适合投资的。
青浦区的发展受大虹桥板块的辐射，大虹桥的发展规划是世界级的，未来会最终形成东有陆家嘴，西有大虹桥的城市格局，其大量人口注入必将带动周边的发展。
17号线地铁线将于2017年年底开通，同时还有崧泽高架、远大健康城、万达广场、宝龙广场、外国语学校等配套的引进，周边房价也将受其影响而增值保值。
青浦区土地存量多，大片的待开发土地在后续的拍卖中，会导致地价越拍越高，所以该区土地增值潜力巨大。

5. 我想买点股票，可是证券公司是干什么的啊？还有陆家嘴这支股票市场前景怎么样？

你好：
简单的说，证券公司是代理你买卖股票的，我们个人没有资格在证券交易所交易，只有具有在交易所交易资格的会员才能在交易所交易，证券公司帮我们买卖股票，接受我们的委托在，他就起一个中介作用从中赚点手续费，懂了吗？
陆家嘴这支股票是做房地产的
1.从基本面来看不是很好 国家针对房地产实施了限购令，近期有提高了首套房贷利率，从宏观面分析不是很给力
2看他的资产负债率为50.06%，这个比例有点高。其次市盈率只有16倍左右，从这个层面来看机构投资者不是很看好这支股票。
从近期来看 大盘一直在跌 在2400点左右徘徊  他表现的也不是很好。从去年12月份一直跌到现在，我建议你持续观望。

6. 上海哪个区域适合投资？

【大虹桥商务区】"大虹桥"内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。"大虹桥"空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇等。"大虹桥"将成为上海"后世博"阶段重要的经济亮点，上海将形成东有"大浦东"，西有"大虹桥"的"双引擎"格局。大虹桥最大的优势是比较能够给到我们想象空间，首先大虹桥对接浙江江苏，整体的发展有地方可以辐射，另外外带高铁+机场两大交通枢纽，使得大虹桥天然的具备极强的人气，人口导入解决了重要的问题。从整体的规划能级而言，个人的直观排名是大虹桥=前滩>自贸区。好，看了规划之后来比较下楼板价，楼板价在一定程度上可以决定未来住宅的售价，可以作为参考。这一块首先要说的就是前滩了，自从2014年年底，格力三湘等房地产开发企业在那边拿下了6万多元楼板价的住宅地块之后，未来几乎可以预见到这个的住宅必须要卖到8万以上的售价。反观商办地块，整体的楼板价在2万元左右徘徊，我没有细查是否有大量的持有要求，对于前滩片区，住宅价值先行应该是理所当然的事情。相比较而言，大虹桥和自贸区的土地市场就没有那么的热，首先大虹桥的整体开发以商办为主导，住宅地块的出让量不够大，其中比较有名的比如葛洲坝和绿城的项目，楼板价大概在2.7万左右，自贸区相对比较大，选择森兰或者三林的核心片区，楼板价目前也是在2万元左右。所以毋庸置疑，前滩住宅的开发起点要高很多，因为这样的地段，不需要规划就可以卖出很好的价格。所以从楼板价的角度而言，前滩>大虹桥>自贸区。（换言之就是，前滩的楼盘价过早的透支了地段和规划带来的红利，属于东西还没有建设起来，但是房价已经被炒高了，相比之下虹桥的价格更加实在；属于先发展，后辐射，再带动的模式）浦东前滩被高看主要是浦东近些年的发展确实太快，投资客错过了陆家嘴的浪潮，不想再错过前滩，所以前滩的楼板价是不理性的！虽然如此，但是我依然认为未来的大虹桥的住宅开发潜力爆发，核心点就在于配套类的比较。220万方办公，86万方商业；自贸区和前滩，所有的配套都处在规划概念阶段，且到目前为止，还没有具体的实施计划，这个就让未来项目开发存在一定的变动。上海所有的高端区域，能够沉淀下来足够的人文底蕴的核心原因就是配套先进。比如说新天地、比如说联洋碧云、比如说古北。自贸区因为太大，片区规划目前处于大规划阶段，围的规划目前尚没有强势落地项目，而对于前滩来说，规划的强点在于办公，未来会有大量的金融中心将会迁移至此，比如说万达金融中心。

7. 上海哪个区域适合投资？

【大虹桥商务区】"大虹桥"内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。"大虹桥"空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇等。"大虹桥"将成为上海"后世博"阶段重要的经济亮点，上海将形成东有"大浦东"，西有"大虹桥"的"双引擎"格局。大虹桥最大的优势是比较能够给到我们想象空间，首先大虹桥对接浙江江苏，整体的发展有地方可以辐射，另外外带高铁+机场两大交通枢纽，使得大虹桥天然的具备极强的人气，人口导入解决了重要的问题。从整体的规划能级而言，个人的直观排名是大虹桥=前滩>自贸区。好，看了规划之后来比较下楼板价，楼板价在一定程度上可以决定未来住宅的售价，可以作为参考。这一块首先要说的就是前滩了，自从2014年年底，格力三湘等房地产开发企业在那边拿下了6万多元楼板价的住宅地块之后，未来几乎可以预见到这个的住宅必须要卖到8万以上的售价。反观商办地块，整体的楼板价在2万元左右徘徊，我没有细查是否有大量的持有要求，对于前滩片区，住宅价值先行应该是理所当然的事情。相比较而言，大虹桥和自贸区的土地市场就没有那么的热，首先大虹桥的整体开发以商办为主导，住宅地块的出让量不够大，其中比较有名的比如葛洲坝和绿城的项目，楼板价大概在2.7万左右，自贸区相对比较大，选择森兰或者三林的核心片区，楼板价目前也是在2万元左右。所以毋庸置疑，前滩住宅的开发起点要高很多，因为这样的地段，不需要规划就可以卖出很好的价格。所以从楼板价的角度而言，前滩>大虹桥>自贸区。（换言之就是，前滩的楼盘价过早的透支了地段和规划带来的红利，属于东西还没有建设起来，但是房价已经被炒高了，相比之下虹桥的价格更加实在；属于先发展，后辐射，再带动的模式）浦东前滩被高看主要是浦东近些年的发展确实太快，投资客错过了陆家嘴的浪潮，不想再错过前滩，所以前滩的楼板价是不理性的！虽然如此，但是我依然认为未来的大虹桥的住宅开发潜力爆发，核心点就在于配套类的比较。220万方办公，86万方商业；自贸区和前滩，所有的配套都处在规划概念阶段，且到目前为止，还没有具体的实施计划，这个就让未来项目开发存在一定的变动。上海所有的高端区域，能够沉淀下来足够的人文底蕴的核心原因就是配套先进。比如说新天地、比如说联洋碧云、比如说古北。自贸区因为太大，片区规划目前处于大规划阶段，围的规划目前尚没有强势落地项目，而对于前滩来说，规划的强点在于办公，未来会有大量的金融中心将会迁移至此，比如说万达金融中心。