烟台房屋公共维修基金标准是什么

1. 烟台房屋公共维修基金标准是什么

大家都知道在交房时需要交纳一定的费用，尤其是房屋公共维修基金，那么，烟台房屋公共维修基金标准是什么？房屋公共部分包括哪些？申请房屋公共维修基金条件又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。
 
 

一、烟台房屋公共维修基金标准是什么
 

1、多层住宅不带电梯，低于7层(包含第7层)的，房屋公共维修基金标准按58元/㎡计算。
 

2、多层住宅带电梯、低于7层(包含第7层)，且小高层低于12层的，房屋公共维修基金标准按66元/㎡计算。
 

3、高层住宅高于12层的，房屋公共维修基金标准按118元/㎡计算。
 
 

二、房屋公共部分包括哪些
 

1、住宅的基础
 

一般包括楼板、屋顶、承重墙体、柱、梁以及楼梯间、走廊通道、户外墙面、门厅等。
 

2、共用设施、设备
 

一般包括电梯、道路、照明、消防设施、绿地、天线、路灯、池、井、沟渠、非经营性车场车库等共用设施设备使用的房屋。
 
 

三、申请房屋公共维修基金条件是什么
 

1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。
 

2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。
 

3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。
 

4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。
 

5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。
 

6、电梯故障危及生命安全的，即可申请。
 
 

小编总结：有关烟台房屋公共维修基金标准是什么，房屋公共部分包括哪些以及申请房屋公共维修基金条件是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

2. 烟台开发区公共维修基金怎么算

根据烟开【2006】72号《关于加快西区居住区规划建设的意见》有关规定，安置居民免收物业专项维修资金。
关于维修资金交存标准问题，根据烟建住房〔2011〕25号《关于公布烟台市区新建商品房首期住宅专项维修资金缴存标准的通知》规定：
多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元/平方米缴存；
多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元/平方米缴存；
高层住宅（十二层以上），按118元/平方米缴存。
例如一个楼共20层，那么这个楼的1-20层所有住户的住宅专项维修资金都应按118元/平方米缴存。

3. 烟台公共维修基金收费标准2022

房屋维修基金的收取标准不是国家进行统一规定的
但是，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%确定。
房管局确定了房屋维修基金收费标准以后，应当向社会各界予以公布，而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法全文》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《住宅专项维修资金管理办法全文》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

4. 烟台市旧房改造要交维修基金吗

亲，很荣幸可以回答您的问题哟~老师这边给您查到的信息是：烟台市旧房改造要交维修基金吗烟台市旧房改造要交维修基金吗： 不交。老旧小区的改造项目多，包括屋面、排给水、新增电梯设备、外墙装饰等，这些项目安装或维修好后，是要按户交纳维修基金的，如以发生故障需好维修。工作人员介绍，老旧商品房出了问题暂不能申请维修资金，受益住户可按照建筑面积比例均摊费用。【摘要】
烟台市旧房改造要交维修基金吗【提问】
亲，很荣幸可以回答您的问题哟~老师这边给您查到的信息是：烟台市旧房改造要交维修基金吗烟台市旧房改造要交维修基金吗： 不交。老旧小区的改造项目多，包括屋面、排给水、新增电梯设备、外墙装饰等，这些项目安装或维修好后，是要按户交纳维修基金的，如以发生故障需好维修。工作人员介绍，老旧商品房出了问题暂不能申请维修资金，受益住户可按照建筑面积比例均摊费用。【回答】
建议事项~亲~[鲜花]现在疫情反复出门在外一定要注意安全哟~[开心]，出门带好口罩勤洗手呀！祝您生活愉快哟~[鲜花]【回答】

5. 烟台市经济适用房房屋维修基金怎么算

经济适用房的维修基金是按房价的2%收取。
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

6. 烟台市房屋维修基金收费总高26层住11层标准

1、多层住宅不带电梯，低于7层(包含第7层)的，房屋公共维修基金标准按58元/㎡计算。
2、多层住宅带电梯、低于7层(包含第7层)，且小高层低于12层的，房屋公共维修基金标准按66元/㎡计算。
3、高层住宅高于12层的，房屋公共维修基金标准按118元/㎡计算。【摘要】
烟台市房屋维修基金收费总高26层住11层标准【提问】
1、多层住宅不带电梯，低于7层(包含第7层)的，房屋公共维修基金标准按58元/㎡计算。
2、多层住宅带电梯、低于7层(包含第7层)，且小高层低于12层的，房屋公共维修基金标准按66元/㎡计算。
3、高层住宅高于12层的，房屋公共维修基金标准按118元/㎡计算。【回答】
仅供参考，希望可以帮到您！【回答】
这么说就是高层，没超过12层就按66元一平米来计算？【提问】
是的，【回答】
这是一个参考数据，你可以参考一下【回答】