问一下二套房住房公积金贷款的问题。

1. 问一下二套房住房公积金贷款的问题。

2. 二套房公积金贷款问题

公积金首付可以20%（特指新楼盘），80%的公积金贷款。
如果买的二手房，出售方要你付40%，你就得准备40%的现款。哪怕你还是贷80%，那当中的20%先借，贷款下来了再还别人。

最大贷款额度根据房价来的，最低20W（公积金账户上不足2w的按2w*10）
年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁）
也就是60-44=16年，银行一般只有5年，10年，15年，20年，30年几种，你只能贷15年的。
月供是按贷款额的，有一个很复杂的公式，自己没法计算，这个咨询银行吧。
假设按正常计算，50w的房子，80%是40w，你贷足40w，15年，自由还款。模拟计算结果为：
最低还款额：2124 元 
最后期本金： 247728.15元 
最后期利息： 947.56元 
总偿还利息： 228871.71元

3. 公积金二套房贷款问题

二手房住房公积金贷款申请条件
　　1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 　　
2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 　　
3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 　
　4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
二手房住房公积金贷款流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审 　　
3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 　　
4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 　　
5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户 　　
6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

4. 二套房公积金贷款问题

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

5. 问一下二套房公积金贷款的问题

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

6. 二套房公积金贷款的问题

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

7. 公积金贷款/二套房问题

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

8. 公积金贷款/二套房问题

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。