物业公共设施坏了不用维修吗

1. 物业公共设施坏了不用维修吗

具体情况具体分析。
物业费中没有公共设施的维修费用，需要向业委会申请维修费用，业委会不批物业公司就不予维修。否则物业公司应当维修。
在公共设施的保修期内，应当由开发商负责维修，物业公司协调开发商修理，可能开发商的官僚主义作风严重，不予修复的可能性存在。
公共设施的人为损坏应当由责任人负责赔偿后物业公司才能修理，对于有使用危害 的公共设施物业公司应当尽快修复再谈费用问题。

2. 物业不维修公共设施 去哪里投诉？

法律分析：
可向所在地的人民政府或房地产行政主管部门投诉，要注意收集物业不负责任的证据。

法律依据：
《物业管理条例》 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

3. 物业委员会管理物业就不用维修公共设施吗

您好，不能。根据《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。【摘要】
物业委员会管理物业就不用维修公共设施吗【提问】
您好，不能。根据《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。【回答】

4. 物业不能拒绝维护公共设施该怎么办

物业公司不能拒绝维护公共设施。物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。【法律依据】《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

5. 物业维修公共设施的费用要业主承担吗

是从业主专项维修资金账户支出维修费用。
我国专项维修资金管理办法规定，超过保修期物业的公共设备设施的损坏物业公司申请业主委员会使用专项维修资金，经过同意物业公司予以维修。
物业公司不得维修公共设备设施直接向业主收取维修费，专项维修资金是用于小区公共设备、设施维修、更新、改造资金。

6. 物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？

物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？

7. 物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗?

法律分析:物业不维修公共设施,可以不交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。      法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:      (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;      (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;      (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;      (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;      (五)按时交纳物业服务费用;      (六)法律、法规规定的其他义务。

8. 业主损坏公共设施，怎么处理

如果损失不大，可以依照《治安处罚法》予以治安处罚；如果损失较大，会构成故意毁坏公私财物罪，追究刑事责任。
《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条 [故意毁坏财物案(刑法第二百七十五条)] 
  故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： 
  (一)造成公私财物损失五千元以上的; 
  (二)毁坏公私财物三次以上的; 
  (三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的; 
  (四)其他情节严重的情形。
如果该业主三次以上破坏公共设施可以对其进行起诉，有法院来裁定和处置他，或者要求他赔偿。