甲公司2006年12月1日购入一栋办公楼，用于对外出租，该资产的买价为3000万元，相关税费50万元。

1. 甲公司2006年12月1日购入一栋办公楼，用于对外出租，该资产的买价为3000万元，相关税费50万元。

购入时：
        借：固定资产     3000
            应交税费——应交增值税（进项税额）50
                  贷：银行存款    3050
（你的税费怎么是50万呢，应该是3000*0.17=510万呀）
12月31日应收租金：
        借：应收账款   20
                  贷：其他业务收入   20
12月31日资产的净值为3000-20=2980万元
而公允价值为4000万元。说明该资产增值=4000-2980=1020万元
       借：投资性房地产——公允价值变动   1020
                 贷：公允价值变动损益     1020
投资性房地产：1、已出租的土地使用权
              2、持有准备增值后转让的土地使用权
              3、已出租的建筑物

2. 甲企业2007年1越1日外购一建筑物,含税售价500万元,该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用

借：投资性房地产--成本  500
 贷：固定资产 500
借：20投资性房地产--公允价值变动 
 贷：公允价值变动损益 20
借：银行存款 20
 贷：其他业务收入 20
借：公允价值变动损益 10
 贷：投资性房地产--公允价值变动 10
借：银行存款 530
 贷：其他业务收入 530
借：其他业务成本 510
 贷：投资性房地产--成本  500
                          --公允价值变动 10
借：公允价值变动 10
 贷：其他业务成本 10
处置损益=530-510=20

3. 甲公司于2009年1月1日将其一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为

甲公司处置该建筑物对损益的影响金额=(2200-2080)售价与账面价值的差额+[2050-(2800-500-300)]转换时计入资本公积的金额结转至当期损益=170(万元)。

4. 2,A公司2010年3月20日外购一幢建筑物.该建筑物的买价(含税)为800万元,预计使用年限为10年,净残值为80万元

该公司2010年取得的租金收入75万元计入到其他业务收入，期末公允价值变动损益的金额为30万元，所以影响当期损益的金额＝75＋30＝105（万元）。

5. 某公司2012年自有房屋7栋，用于对外出租，年租金收入120万元。。试作相关会计处理

1、按季确认租赁收入（2012年还是营业税）
借：应收账款 30万元  贷：租赁收入  30万元
2、计提营业税30*5%=1.5万
借：营业税金及附加1.5万  贷：应交税金-营业税 1.5万
3、计提房产税（收入的12%）
借：管理费用-房产税 3.6  贷：应交税金-房产税 3.6
4、各项附加税（暂按营业税的11%）
借：营业税金及附加0.165万  贷：应交税金-城建/教育费附加等0.165万
5、计提房产折旧
借：租赁成本-折旧    贷：累计折旧
申报停止使用如果得到批复，可以不用再计提交纳房产税，如果还是出租，那就正常纳税。

6. 某公司2012年自有房屋7栋，用于对外出租，年租金收入120万元。还有1栋由于年久失修，

抱歉！多年来，因我没有处理会计事务，很生疏！
只能给些思路吧！
固定资产处理：一是房屋7栋，从“不需用固定资产”要转到“出租固定资产”；二是房屋1栋，从“不需用固定资产”要转到“停用固定资产”。
租金收入：一是预收年租金120万，作为预收账款，二是每月租金收入确认，计入其它业务收入，如果要交营业税，要作应交税金处理。
固定资产房产税：一是每月计提固定资产房产税，列入管理费用；二是按季交房产税时，银行存款（或现金）与应交税金处理；三是停用的固定资产不用交。

准确起见，你还是再请有经验的人再交流！
你的求助，帮不了你，望多谅解！

7. 1. 甲公司于2014年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12

【摘要】
1. 甲公司于2014年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的成本为2 700万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 700万元，2015年12月31日，该建筑物的公允价值为1 830万元，2016年12月31日，该建筑物的公允价值为1 8 80万元，2017年12月31日的公允价值为1 760万元，2018年1月5日将该建筑物对外出售，收到1 800万元存入银行。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录（金额单位为万元）。【提问】
您好，我有两道题想请教您，不是上面那道～我现在发给您【提问】
【提问】
【回答】
啊，好的，不过写都写了一半多，就发一下吧…【回答】
【回答】
我下单的时候点的再次提问，不知道问题还是上次的问题，抱歉麻烦您多写了一半😭【提问】
因为我这里看到的消息是这样的，平台的问题吧，没事没事~【回答】
【回答】
【回答】
【回答】
【回答】
【回答】
您好，以上是所有年份的会计分录，谢谢~【回答】

8. 某公司2012年自有房屋7栋，用于对外出租，年租金收入120万元。还有1栋由于年久失修，

解：出租房产应缴纳的房产税=1200000*12%=144000（元）
        借：管理费用           72000
             贷：应交税费-------应交房产税       72000
        缴纳房产税时：
        借：应交税费-------应交房产税        72000
             贷：银行存款                                       72000