房子拿钥匙要交什么费用

1. 房子拿钥匙要交什么费用

通常人们买房子从购房到交房需要很长一段时间，交房之后地产公司会将钥匙交到每一位户主的手中，这时户主还需要交什么费用呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房子拿钥匙要交什么费用吧！
一、房子拿钥匙要交什么费用
1.契税
一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。
2.住房维修基金
房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3.房屋产权登记费
住宅80元左右一套，非住宅550元左右一套。【价格来源于网络，仅供参考】
二、开发商收取的费用
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用
3.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用
装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还、装修管理费、垃圾消纳费。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房子拿钥匙要交什么费用，由于各个地区的房屋买卖规定不同，因此以上内容仅供参考，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

2. 拿房子钥匙要交哪些钱

【法律分析】：房子拿钥匙要交的费用如下：1、契税：一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费：住宅和非住宅每套价格不同。开发商收取的费用有以下几种：1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定，均可以不交。物业管理收取的费用如下：1、物业管理费用：以合同约定为准。2、水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用3、停车管理费：按当地要求收费。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

3. 领钥匙需要交什么钱

作为大多数购房新手而言，可能对领钥匙需要交什么钱并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对领钥匙需要交什么钱这个疑问，来为大家简单的介绍下。
领钥匙需要交什么钱
第一、面积补差
如今的商品房以预收居多，商品房买卖合同按规划面积计价。但在实际交房过程中，实测面积会跟合同面积有一定的误差。若超出了，需要根据房价来补偿相应的房款，通常在3%之内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。若实测面积比合同面积小的，开发商也要退回部分房款，若面积缩水超过3%，那么购房者有权要求退房。
第二、物业费
物业费是一笔不少的费用。开发商交房时，都会找一个物业公司合作，来负责业主收房的有关手续，此物业公司可能是开发商的子公司，也可能是第三方物业公司。
通常开发商在交房通知书中都会要求业主交纳1年的物业费，大多数业主收房时都需要缴纳，但是此费用各地不等，具体按物业服务标准来确定，北京地区10㎡的新房，通常物业费在3000元左右。
第三、契税
契税是交房时必须要缴纳的。根据最新的政策：购买90㎡以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90㎡的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积来计算契税金额。
第四、装修保证金
装修保证金也是一笔不少的支出，通常是在申请装修时收取，若交房之后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓交纳。
第五、公共维修基金
公共维修基金是我国强制征收的。征收的标准有两种，有些是按建筑面积计算，也有些是按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
第六、其他费用
期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水电、天然气、有线、电视电话开通费等，由于地区和楼盘不同，所以具体以开发商发放的交房通知书为准。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件以及设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工以及工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、有施工单位签署的工程保修书。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对领钥匙需要交什么钱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

4. 新房拿钥匙要交什么费用

新房拿钥匙就是交房，至于要交什么费用，主要是看当地的收费标准与房子的总价，不过许多业主在缴纳费用的时候，都不清楚交房时具体的收费项目，下面就跟大家具体介绍一下新房拿钥匙要交什么费用。
一、退、补房屋尾款
新房拿钥匙的时候，首要要做的事情就是结算面积，即便我们在买房的时候已经知道了房屋的面积，但与房屋的实测面积会有所差异，因此在办理交房手续时，如果房屋实际面积比合同中写明的面积小，开发商应将多余的房款退给业主，相反业主则需补交房款。
二、物业管理费
新房拿钥匙的时候，许多小区的物业公司会要求业主支付部分的物业费，因为开发商已将小区管理的相关事宜交给了物业公司，物业公司即将要开始小区后续管理的相关工作，这种时候收取物业管理费是为了降低物业公司运营过程中造成的风险。
三、契税
契税在缴纳过程中国严格按照国家规定的标准，因此缴纳过程中一般不会发生什么纠纷。但有些拆迁户业主认为自己握有拆迁协议，办理交房手续的时候不用支付契税，其实这个想法是不正确的，拆迁户业主需要先支付契税，然后再拿着拆迁协议到所在地的税费收取部门办理退税的相关手续。
四、公共维修基金
公共维修基金的费用主要由房产的总价来决定，而且国家对于公共维修基金的缴纳也有相关的规定，一般情况下不会发生纠纷。
五、其它相关费用
如果你在办理交房手续的时候，还需在现场办理专用停车位的相关手续，那么可能还要支付停车费、门卡等费用。
总结：办理交房手续是一件费时又费力的事情，因为许多业主都是集中在一起办理入住手续，现场比较混乱，因此业主最好早点到场办理入住手续，并缴纳相关费用。

5. 新房拿钥匙时需要交哪些费用

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

6. 房子交钥匙的时候还要交哪些费用

法律分析：房子拿钥匙要交的费用如下：1、契税：一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费：住宅和非住宅每套价格不同。开发商收取的费用有以下几种：1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定，均可以不交。物业管理收取的费用如下：1、物业管理费用：以合同约定为准。2、水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用3、停车管理费：按当地要求收费。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

7. 交房拿钥匙需要交什么费用

交房拿钥匙需要交契税费用。契税是最不存在争议的，是跟房价成正比的，都是1.5%，这个比例是国家相关部门规定的，因此该缴还是要缴的，如果面积大了，那么就需要补钱，如果面积小了，那么就需要退钱。根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%。

交房拿钥匙交费注意事项
要是在合同中与开发商约定，开发商在房款结清之前，对交付房屋有权顺延的，则客户必须在把房款付清之后，才能接收商品房，如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。
在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准，在目前开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房，对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

8. 房子交钥匙的时候还要交哪些费用

【法律分析】：房子拿钥匙要交的费用如下：1、契税：一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费：住宅和非住宅每套价格不同。开发商收取的费用有以下几种：1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定，均可以不交。物业管理收取的费用如下：1、物业管理费用：以合同约定为准。2、水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用3、停车管理费：按当地要求收费。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。