二手商铺80万需要交多少税费

1. 二手商铺80万需要交多少税费

[微笑]亲，您好！亲买80万的二手商铺要交24955元的税费这是没有加上房地产手续费的哦亲买家支付的税费：①房地产交易手续费：3元/平方米；②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；③权证印花税：5元/本；④印花税：房屋产价的0.05%；⑥契税：交易价（或评估价）×3%；您可以参考这个来计算房屋面积要交的税【摘要】
二手商铺80万需要交多少税费【提问】
[微笑]亲，您好！亲买80万的二手商铺要交24955元的税费这是没有加上房地产手续费的哦亲买家支付的税费：①房地产交易手续费：3元/平方米；②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；③权证印花税：5元/本；④印花税：房屋产价的0.05%；⑥契税：交易价（或评估价）×3%；您可以参考这个来计算房屋面积要交的税【回答】
[微笑]亲，您好！1、买家支付的税费：①房地产交易手续费：3元/平方米；②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；③权证印花税：5元/本；④印花税：房屋产价的0.05%；⑥契税：交易价（或评估价）×3%；2、卖家支付的税费：①房地产交易手续费3元/平方米；②印花税：房屋产价的0.05%。③土地增值税：法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条 土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元【回答】

2. 请问我准备买一个二手商铺，总价是80万，那么我还得交多少的税费呢？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3. 80万二手商铺买卖税是多少，怎么算的，首付最少多少

契税:房款的4%。
2.
房屋登记费:550元/本
3.
印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五) 卖方支付的税费:(卖家出售的时候,商铺无论年限,都需要交纳以下几种税费) 1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)...
4.
增值税及附加税
情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。【摘要】
80万二手商铺买卖税是多少，怎么算的，首付最少多少【提问】
契税:房款的4%。
2.
房屋登记费:550元/本
3.
印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五) 卖方支付的税费:(卖家出售的时候,商铺无论年限,都需要交纳以下几种税费) 1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)...
4.
增值税及附加税
情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。【回答】
24万【回答】

4. 80万二手商铺买卖税是多少，怎么算的，首付最少多少

1.
契税:房款的4%。
2.
房屋登记费:550元/本
3.
印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五) 卖方支付的税费:(卖家出售的时候,商铺无论年限,都需要交纳以下几种税费) 1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)...
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增值税及附加税
情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。【摘要】
80万二手商铺买卖税是多少，怎么算的，首付最少多少【提问】
您好【回答】
1.
契税:房款的4%。
2.
房屋登记费:550元/本
3.
印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五) 卖方支付的税费:(卖家出售的时候,商铺无论年限,都需要交纳以下几种税费) 1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)...
4.
增值税及附加税
情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。【回答】
希望我的回答可以帮到您【回答】

5. 请问：花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费

买卖双方各自需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的4%。2.房屋登记费：550元/本3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）2.土地增值税：第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）4.增值税及附加税第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

6. 70万的二手商铺买卖要交多少税

　　二手商铺交易买家支付的税费
　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。　 
　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
　　3、权证印花税：5元/本。
　　4、印花税：房屋产价的0.05%。
　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。
　　卖家支付的税费
　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
　　1、房地产交易手续费3元/平方米。
　　2、印花税：房屋产价的0.05%。
　　3、土地增值税：
　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
　　4、个人所得税：
　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
　　5、营业税及附加税：
　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。 
　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 
　　C、税费为差额的5.56%
　　6、土地出让金：
　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 
　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 
　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
　　7、土地出让金契税：
　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

7. 70万的二手商铺买卖要交多少税

首次要明确,商铺和办公楼都属于商业地产,贷款上,首付至少五成商铺的买卖税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂（更多精彩内容尽在wangpuonline）。首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。至于商铺选择的注意因素,需要一定的投资眼光,具体项目要具体分析了。从合同风险上来说,首先要注意产权年限,商铺产权最长不超过50年,但如果开发商或者上家持有时间较长,那就会减少你的产权年限。

8. 请问：花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费

买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。【摘要】
请问：花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费【提问】
买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。【回答】