之前买了一套二手房满5年，我现在卖掉它（我的房产证未满5年），需要缴纳5.5％的营业税吗？

1. 之前买了一套二手房满5年，我现在卖掉它（我的房产证未满5年），需要缴纳5.5％的营业税吗？

营业税早已在2016年改为增值税了，不存在营业税了。
满两年的住房再出售，免征增值税。
财税2016第36号附件三：

2. 买卖未满五年的二手房需要缴纳哪些税费

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)    
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

3. 二手房买卖 原房东房产证未满2年需要交那些税

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

4. 请问未满5年的二手房需要交哪些税费？

房本不满五年,购买人以家庭为单位是唯一住房:1.契税1%(90_以下)、1.5%(90_-140_)、3%(140_以上)2.营业税5.6%3.个人所得税1%房本不满五年,购房人以家庭为单位不是为住房:1.契税3%2.营业税5.6%3.个人所得税1%

5. 二手房房本不满五年房税怎么算？

1.如果你是二套房：契税100万*3%=3万，个税看卖房者是不是唯一如不是唯一择（100万-之前购买就价）乘以20%=？如果是唯一住房就不用交个税，100万*5.6%=5.6万。如果卖家这套房子是已购公房以标准价或者优惠价购买的还得交土地出让金根据地区不同可去询问当地建委。工本费，这是国家收的费用。
2.如果是首套方：契税100万*1%=1万，其他都一样。
还有上述所说还是有差异的啊，因为你买多收钱不一定网签时就给你写多少钱，有可能会比100万低，所以税费会低点，但高我感觉没有业主把房子卖到过户指导价以下吧。
如想知道具体多少钱，希望留个地方，是那个区域的。

6. 购买未满五年的二手房，营业税怎么算？

营业税税率为5.55%
面积大于144㎡或容积率小于1，未满五年按全额征收，满五年按差额征收。
面积小于144㎡，未满五年按全额征收，满五年免征收。
 
差额是指本次过户价减上次过户价，本次过户价越低缴税越少，满五年更少。
指导价是地税定的，地税也不敢低于指导价给你核算税费，按最低指导价就算是省税了。
指导价一般都不公开，你要想避税都要意思意思，通过中介比较好办，你自己去办没人敢收你的意思意思。
祝你好运！

7. 未满五年的二手房出售要交多少税

法律分析：不满五年的二手房买卖要交的税：建筑面积小于90平米：1、家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%；2、更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%；3、工本费；4、建设费。建筑面积90平米至140平米之间：1、家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。2、更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

8. 未满五年二手房税费

各地区税点不一定一样，但算法都差不多。
以广州为例：
二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
以你现在说的60万算，过户税费约为：5万。此费用未含房产中介费和贷款费。
 
另外：1、你的房产是有贷款的，所以你要还清贷款才能再买卖过户。
           2、行规卖房都是实收价。所以你卖的话，上面的二手房过户税费都是买家出，不用你出。你签合同时跟买家说就行。