是否能靠基金还房贷?

1. 是否能靠基金还房贷?

这是一个非常合理的理财规划。缩小债务比例，增加资产比例，这是理财规划的核心。

首先，购房通常是在人生中最大的财务开销期中。如果承受房贷压力过重，几年内很难有所积蓄，改善生活自然不必说，突发事件难道卖房吗？

其次，房贷是这一生中使用贷款利率最低的机会，如果放弃这个机会，未来投资成本将会放大。

所以，把首付放低，把贷款期限放长，这样就可以使自己有能力不断扩大资产项。

例如你说的，首付准备了100万，如果最低可以交60万，剩下的40万投资收益将抹掉很大部分甚至全部利息，或者贷款利率低收益率高还能承担本金何乐而不为呢？

2. 住房基金还房贷

可以用的，而且有两种使用方法，一是先用其还贷，一段时间后公积金不够用时才会用工资，也就是优先用公积金还贷，但是每个月你只能用公积金或工资还，不能组合，也就是说贷是1500，你不可以公积金1000加工资500，只能公积金1500，或用工资1500，这个方法可以在买房后一段时间内不还按揭，如果你每月公积金够多，多过每月房贷，那就意味着每个月不用另外还贷了。二是，把积攒的公积金一次用完，其实也就是提前还贷，这又有两个选择，一是提前还贷缩短还贷期限，一是提前还贷减少每期还贷额度。这些都是根据自己实际，在选择。我是常州的，是这个政策，你那应该差不多，具体可以咨询当地公积金管理中心。

3. 资金刚够的情况下，是提前还房贷好，还是定投基金好？

根据你的情况不建议提前还清房贷，你可以拿出15万定投基金，剩下的钱做理财，必须留出一部分至少10万元做流水，因为平时肯定还需要用钱，如果你一次性还清房贷，以后着急用钱还得去想其他办法，如果资金相当充足，怎么都行，问题是你目前的资金真的不准许。

4. 公基金和房贷问题

不能申请公积金贷款，但是你可以把公积金取出来还贷，具体你可以上银率网问问贷款专家，银率网的问倒贷款专家活动仍在进行，你在线提问，专家作答。http://askeet.bankrate.com.cn/

5. 用公基金能缴房贷吗？

用公积金还房贷，有三种办法。
　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
　　′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

6. 现在办房贷，等银行放款还需要购买基金么

看银行，如果做1:1的话基本都会要求买，分期买，可以买了一期后可以断缴，一般中介都会跟你说清楚怎么操作

7. 住房公基金能直接还房贷吗？

一般不能  因为你贷款的银行还不知道是哪个呢  一般的公积金是在建行的  起码山东是这样的 即便是建行 好像也比较困难吧

8. 办理房贷按揭银行一定要求购买定投基金的套路怎么破

这个若是明文规定就无办法。可以跟银行协商，若是个人收益比较稳定可以尝试，若是不需要，觉得没有必要，可以换家银行尝试。
贷款购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。