什么是建筑密度、绿化率、容积率,有何意义?

1. 什么是建筑密度、绿化率、容积率,有何意义?

简单诠释一下园区内的一些数据。

2. 什么是建筑容积率，建筑密度和绿化率

　　建筑容积率、建筑密度和绿化率分别指：
　　1、建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
　　2、 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
　　3、绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

　　对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

3. 什么是建筑容积率,建筑密度和绿化率

建筑容积率一般指容积率。容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。
绿地率，是指绿化用地面积与总用地面积之比。

4. 什么叫容积率、绿化率和建筑密度

在购房过程中，我们会遇到许多专业名词，这些词对于外行人来说是非常陌生的，例如容积率、绿化率以及建筑密度等等，很多人都不明白是什么意思。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么叫容积率、绿化率和建筑密度以及容积率对居住有什么影响。
什么叫容积率、绿化率和建筑密度
容积率是楼盘总建筑面积和规划面积两者之间的比例，而绿化率是建设用地面积和规划绿地面积之间的比例。还有建筑密度就是楼盘的覆盖率，它所指的是楼盘基地面积和规划面积两者之间的比例。
容积率对居住有什么影响
1、人口密度
一般来说，小区的容积率如果过高，那么其人口密度肯定就相对比较大，这对小区公共设施有很多的影响，例如健身场所、电梯以及消防通道等，受到的压力就会比较大。
2、安防问题
对于容积率高的小区来说，人流量肯定也大，这就对安防方面会有所影响。因为人员出入多了，外来人员会比较容易混入其中，降低了小区的安全系数。因此，对于容积率高的小区来说，必须要注意安防系统，要加强小区监控设备，同时还需增加小区巡逻人员，这样才能确保住户的安全。
3、内部规划问题
容积率高的住宅会对内部规划有所影响，因为土地使用率会提高，这就代表小区内的绿地以及公共设施等会减少，从而影响到居住的舒适度和生活环境，例如楼间距太小、车位不足、绿化面积太小等等。
文章总结：以上就是关于什么叫容积率、绿化率和建筑密度以及容积率对居住有什么影响的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

5. 什么是建筑密度，绿化率，容积率，有何意义

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

6. 什么是建筑容积率，建筑密度和绿化率

建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀" 
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积
城市绿化率=（城市各类绿地总面积/城市总面积）×100%。
建筑容积率：建筑总面积/规划用地面积

7. 容积率，建筑密度，绿化率规定指标是多少

1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

8. 什么是容积率，绿化率，建筑面积，占地面积

2．0．10 建筑密度building density；building coverage ratio
在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。

2．0．11 容积率 plot ratio，floor area ratio
在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。

2．0．12 绿地率 greening rate
一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％)。

      建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1]  计算。

       对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。