谁能帮助我分析一下当今房价。涨幅度是多少，跌又是多少，最终能控制在什么地步，不如三线城市。

1. 谁能帮助我分析一下当今房价。涨幅度是多少，跌又是多少，最终能控制在什么地步，不如三线城市。

首先给你分析分析，一线城市，一线城市现在面临的是跌价，和不涨，持平，这种态度去面对大众人群，观望一线城市的朋友都应该知道，涨是不会涨幅太大，跌嘛又不跌，所以可以断言的是目前一线城市是不会涨，只会持平。具体到什么时候要看明年三月份。
再者说说二线城市，苏州，昆山，南京，杭州，以及一些三线省市，不会跌，只会涨。因为现在二线城市和三线城市的人均收入已经明显要跟上一线城市了。所以你认为还会跌吗？还会持平吗？不可能。你要记得，三线城市在怎么疯涨也跟不上一线城市的节奏，
还有就是给你分析下刚需，现在很多中小型企业基本面临倒闭，唯一的问题就是国家出的调控，以导致卖房的人多了。所以导致成供大于求，而不是供不应求，限购令，外地人限购，贷款政策，利率政策，都是导致供大于求的方式，
现在房价稳定了一点，那些投资客自然而然的不会迈出对房产投资的想法了，所以说。现在买房的绝大部分都是首套，要么就是置换，没有投资客了。再加上国家相应的调控，从而导致供大于求，所以房价才稳定下来。具体情况就到这里，楼主记得给分哦。

2. 房价相比从前已经跌跌跌！为何很多人觉得还会继续下跌？

因为现在人们对于房子的需求没有那么强烈了，需求不变甚至减少的情况下，供给越来越多，房价当然会降低这些楼盘积攒在开发商手里是赚不到钱的，他们如果想要迅速从中赚钱的话，还是要降低房价，否则的话楼盘可能就烂在他们手里了，我们之前都听到过美国牛奶商人即使把牛奶倒入海里，也不给人们喝，说的就是这个道理，资本一定要实现它的价值，否则的话还不如浪费。

在前几年由于房价那么贵，很多人都住不起，国家开发了一些楼盘用作经济适用房和廉租房，让那些在城市打工的人能够有一个安家之处，而且人们只需要支付比市场价低很多的价钱来购买，所以人们在前一段时间就已经从国家手里低价买下来这些房子。

经济适用房或者廉租房的出现让这些楼盘更不容易出售，有钱人手里已经有好几套房，他们不会再投钱买新的房子，炒房也不会赚钱了，而那些买不起房子的普通人早已买下了廉租房或者是经济适用房，他们也不会花大价钱去买商品房，因为商品房和这种援助性的房子价钱差很大。

所以人们相信房价会越来越跌，像前几年会有很多人开发楼盘赚钱，但是现在的话没有那么盈利了，甚至人们会想办法把房子以另一种形式出售，总之房价在国家的宏观调控下应该不会像之前那样疯涨，在城市打工的人也一定会拥有属于自己的一间小屋。

3. 为什么说房价可以翻番涨，但是不能暴跌

炒房已经不赚钱了，投资者就会撤离楼市，对稳定房地产市场秩序是有好处的

4. 为什么房价全国都在说跌,反而后期涨价更利害

中国这么大，哪能一言蔽之。总之，供不应求就上涨。
像北京、上海、深圳等地区最核心城市的房产，从长期来看，永远不会跌，因为他们有中国独一无二的优质资源，加上现在土体供应越来越少，反而会越来越贵。
上述地方的房产越贵，大家买不起，买房的需求就下溢到周边城市，向北京旁边的天津、上海旁边的南通、苏州等，这些城市的房价就会升高
对于一些小的三四线城市，房价反而可能下降，毕竟供过于求。
在这段时间，国家GDP增速这么慢，国家暂时不可能放弃房地产，提振房地产有助于提振经济，所以通过收紧地房土地供应量，或者是降低大家的购房门槛，都造成短期房价升高。

5. 今后的房价，你觉得是会继续上涨还是迅速下跌呢？

房价是继续上涨还是下跌？要从多个方面分析，得出客观的预判

6. 你不知道的楼市真相:房价下跌比上涨更可怕!

说到房价，估计绝大多数人都会抱怨说现在这房价实在太高。谁说不是呢？想在增城买套好点的房，首付高的都去到百万了。但房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人，这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。那到底房价下跌究竟都会对我们有什么影响呢？首先我们来看看怎么衡量房价的高低！
衡量房价贵不贵的指标
房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京(楼盘)上海这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
知道了房价怎样算高之后，我们来看看房价下跌得厉害的时候，对我们有什么坏处。
可能产生金融危机
当房价跌破一定范围的时候，还导致很多人弃房，不再偿还银行贷款，这个时候最大的损失就是银行了，银行拿着这些不还款客户的房产证去拍卖，只能贱价卖出，但你要知道，房价下跌的时候，一般老百姓是不会去买房的，即便是刚需买房的人，也会想明天跌的价格会不会更低，所以银行卖出去的价格会比正常拍卖的价格更低，这样就会导致银行损失，造成系统性风险，有可能演变成金融危机。你看看2008年的美国次贷危机，不就是由于大量的人不还钱给银行，最后造成的吗？再来看看日本，90年代的时候房价泡沫破裂，直接导致经济后退，到现在还没缓过气来。
行业不景气造成失业增多
房价如果跌了还会造成什么后果呢？我们先来看看房地产行业背后究竟支撑了多少行业发展。最基本的建材，装修，家具，冶炼，中介等等，据统计背后有多达十几个行业。所以，如果房价下跌，直接造成这些背后的企业不景气，也可能导致大量的人员失业，失业人员越多，社会不稳定。
你说这房价跌不好，那涨还不好吗？其实房价上涨太快也不好，会造成物价上涨以及泡沫更大，只是这影响的程度没有下跌来得这么猛烈，因此就有了“房价下跌10%比上涨30%的危害更大”的说法。
房价越跌越买不起房
从个人买房角度而言，当然是希望房价越低越好，你是如此，大家也是如此。但市场的吊诡之处在于，房价跌的时候，不仅家庭的存量财富（比如手里的房产）同时缩水，而且带来增量财富的工作、投资机会也可能保不住，结果到头来老百姓会发现，还是买不起房。
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。
究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不是要买最便宜最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。
（以上回答发布于2017-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 房价为什么会跌

我们不妨这样打个通俗的比方，可以把房地产市场看作是一座水库，水库里的水可以看成是老百姓的购房需求，房价就象大坝，房价在一定程度上反应需求。需求得不到释放，房价就会越来越高。需求释放的方式越多，房价就会越来越平稳。
   事实上，无论是还没有毕业的大学生还是刚刚进城的农民工朋友，每个人都希望能够买房，所以水库里的水很多。当然，这里面有很多人是暂时买不起房的人。因为有房价这个堤坝在呢。最早的时候，这里面的水有相当一部分是通过“公房分配”这个口子流走了，所以水库里面的水不会太满。后来取消公房分配了，水库里面的水没有了出路，只有溢过大坝流出去。这样一来，水自然越蓄越多，坝也就跟着越筑越高。所以，要想让坝的高度降下来，主要的办法得是疏，而不是堵。现在国家两限房、经济适用房和廉租房的推出，就等于给这个蓄满水的水库开了几个放水的口子，这下面的口子一开，上面的水位也就自然会降下来，坝的高度也就自然跟着下来。当然，“卖地财政”等原因也可能导致地方政府不认真落实廉租房政策。到目前为止，我们虽然还不清楚这些洞到底要开多大，能放多少水，但是以下的数字我们可以看到国家的决心：2007年一年通过廉租住房制度解决的住房数相当于从1998年到2006年的总数，以后一定会更多。
   这两年的房价就像一道堤坝，越筑越高，能流出来的水，也越来越少。这水，就是人们的住房要求。这道堤坝增高的速度很快，但是住房要求的水流却比较缓和，所以溢过去的水，也就是住房成交量越来越少，是再自然不过的现象。曾经有很多人利用人们买涨不买跌的心理，大肆鼓吹房价还会继续上涨，这就好像往堤坝后的水库里扔石头，在人们不知不觉之中，抬高了水面。那么房价为什么又会跌呢？因为政府已经开始在这水库下面多处挖洞，开始有序地疏导和放水了。
   虽然开这几个洞还需要一些时日，但是房地产开发商们绝对不要掉以轻心。面对这种形势，很多潜在消费者也会驻足观望。老百姓没房，可以挤一挤，还可以租房来住，反正等得起。开发商可就不行了，不买房，企业照样得运转，工资照样得发，尤其是银行的利息一分也不能少。如果开发商不把房价这道堤坝降下来，到时候又还能有多少水溢过房价这个堤坝流出去呢？也就是说，水可以分流了，水库里的总的水量少了，堤坝修得再高也只是摆设，这就叫有价无市。
   所以我们看到，随着从紧的货币政策出台、房贷新政影响力凸现、住房保障工作不断推进，国内房地产市场逐步回归理性：房价有所调整、房地产股腰斩、土地拍卖流拍、捂盘囤地退潮等等现象开始浮出水面。有好几个城市，例如广州、东莞、深圳等地，新开楼盘价格急剧下降。以东莞为例，据说降幅最高达40%。就算是在历来最难以撼动的北京市场，也出现了一些苗头。房地产开发商变着法子给房子降价，面对公众却扭扭捏捏、躲躲闪闪，不承认是降价，无非是想竭力支持，能掩盖多少就掩盖多少，能撑多久就算多久——毕竟，这点降幅还算不了什么，如果能大致维持现在的局面，也能赚个盆满钵满了。
   很多房地产开发商抱怨利润率其实不高，土地价格上涨，楼盘广告宣传投入大，建筑成本上升，等等。我们暂且相信这种说法是真实的，但是成本是有弹性的，有很大的压缩空间，降低房价，开发商们通过缩减成本支出，还是可以维持合理的利润。汽车、手机、家电等行业，不也是一直抱怨利润微薄吗，但是价格一降再降，他们不是照样活得很好？所以，别信某些人房价还会继续上涨的鬼话！房价，尤其是新房的价格，下调的空间其实大着呢！
   还有一个因素也不容忽视，就是越来越多的年轻人在舆论的倡导下，逐步树立正确的住房理念，开始倾向于租房而不是买房，这也会分流一些需求。

8. 为什么现在的房价不是跌，反而是涨？还涨很多？

您好；

首先，楼市创造大批就业岗位。一位开发商坦言：房价怎么跌？先不说土地价格和银行利润都靠着楼市上涨来保证，只说中国数千万的搬砖工、水泥工的背后可是数千万家庭啊，他们没有收入难道喝西北风？再者，如今只有房地产可以容纳这么多的农民工就业，如果房价暴跌，楼市就完了，这些人该如何生存？

其次，房地产依然是中国的支柱产业，责任重大。中国每年都需要完成6.5%的经济增长率，过去有三大马车推动（投资、消费和出口），如今出口不景气，消费这一边又被高房价掏空了，如今只剩下房地产一枝独秀，如果房地产也崩溃了，国民经济也随之崩溃，这是任何人都负担不起的代价。

最后，楼市可以稳定物价，避免通货膨胀。目前中国房地产市值将近430万亿元，这么一大笔资金如果进入流通领域，可想而知物价将前所未有的暴涨，人民币贬值速度直接坐上火箭，很快就出现恶性通货膨胀。所以，只有稳住了楼市，稳住了房价，才能有效稳住物价。

希望对你有所帮助。