广州公积金租房提取额度

1. 广州公积金租房提取额度

公积金租房提取多久可以提取一次?　　 每半年可提取一次。　　 三种租房提取方式提取频次及额度　　 无租赁合同或者租赁合同未登记备案　　 提取频次： 每半年可提取一次。　　 提取额度： 600元/人/月。　　1.职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月。　　2.职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。　　3.在2015年1月1日之后，提取当月之前，职工曾以其他部分提取条件申请过提取的，可提取额度从末次提取的次月起算，算至提取当月。　　4.在2015年1月1日之后，提取当月之前，职工曾以销户提取条件申请过提取，之后又重新开户的，可提取额度从销户后首次汇缴的月份起算，算至提取当月。　　 租赁合同已登记备案　　 提取频次： 每半年可以提取一次。　　 提取额度：　　月租金超过广州市上年度职工月平均工资2倍的40%，及所租房屋建筑面积超过90平方米的`，超出部分租金均不计入提取额度。提取额度不超过租赁备案审批当月至申请提取当月的租金。　　 租住广州市公共租赁住房　　 提取频次： 每半年可以提取一次。　　 提取额度： 不超过租赁合同起始月至申请提取当月的租金。

2. 广州租房提取公积金额度的算法

广州租房提取公积金额度怎么算
一、租房提取公积金额度怎么算案例
1、职工A在2014年10月开设个人住房公积金账户，并连续缴存了2015年1月至3月的住房公积金，在2016年1月申请提取时，本次最多可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，本次最大可提取额度为60013＝7800元。如果职工账户余额为8000元，则本次可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，可提取金额为7800元；同上，如果职工账户余额为6100元，则本次可提取2015年1月至2015年10月共计10个月的租金，可提取金额为6000元，剩余3个月的可提取额度可累计到下次提取。案例
2、职工B在2015年3月开设个人住房公积金账户，且连续缴存了2015年3月至7月的住房公积金，2016年1月5日申请提取时，本次最多可提取2015年3月至2016年1月共计11个月的租金，本次最大可提取额度为60011＝6600元。2016年7月10日职工再次申请提取时，本次最多可提取2016年2月至2016年7月共计6个月的租金，本次最大可提取额度为6006＝3600元。
二、公积金提取额度怎么计算最大提取额度78001月14日，满足提取条件的，职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租。当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。租房提取公积金额度怎么算
三、单身是否可以租房提取住房公积金？已婚单身均可提取公积金租房广州住房公积金管理中心表示，根据《通知》规定，符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。提取时，单身的职工需提供本人在广州市名下无自有产权住房的证明，已婚的职工需提供本人及配偶在广州市名下无自有产权住房的证明（可分别提供个人及配偶的无自有产权住房证明，也可提供家庭无自有产权住房的证明）。
四、职工2015年缴存了3个月住房公积金后办理了账户封存手续，现是否可以租房为条件申请提取住房公积金？账户封存状态也可申请提取广州住房公积金管理中心指出，只要满足《通知》规定的“2015年1月1日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房”条件，无论职工住房公积金账户是缴存还是封存状态，都可以申请提取。广州住房公积金管理中心还表示，满足提取条件的，职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。租房提取公积金额度怎么算
五、对于“广州市名下无自有产权住房的证明”如何取得？证明出具之日起30天内有效广州住房公积金管理中心表示，“广州市名下无自有产权住房的证明”即由广州市房管部门出具的“个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明”显示为“无自有产权住房”。该证明可前往各区房地产交易登记中心或广州市政务中心办理，出具之日起30天内有效。

3. 广州住房公积金提取额度最新的是多少

公积金提取的额度是根据提取条件，也就是用途决定的。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 
2、偿还购建自住住房贷款本息的； 
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的； 
4、离休、退休的； 
5、出境定居的； 
6、职工死亡、被宣告死亡的； 
7、享受城镇最低生活保障的； 
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。 
提取住房公积金流程：
在单位应当予以核实，并出具提取证明；
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

4. 广州公积金可以全额度提取

　　除非8种情形提取额度为全部存储余额：
　　1、退休；
　　2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
　　3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；
　　4、在国外或者港、澳、台地区定居；
　　5、户籍迁出本市；
　　6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；
　　7、享受最低生活保障；
　　8、职工死亡或者被宣告死亡的。

5. 广州公积金提取额度是多少？

法律分析：按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。（一）使用本市住房公积金贷款的，提取人均应当办理按月还贷，直至贷款结清。在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取时需先留存所购住房6个月的月还款额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。同时，住房公积金账户余额也可以用于提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每年可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。（二）提取人使用本市住房公积金贷款以外的贷款方式购买自住住房的，可以选择以下任一方式提取，至累计提取金额达到可提取总额：
1.每半年可以提取一次。
2.在还款期内，可以参照本条第（一）款规定按月提取偿还贷款。

法律依据：《广州市住房公积金提取管理办法》
第十条 非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，以后每半年可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。
第十一条 按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。
（一）使用本市住房公积金贷款的，提取人均应当办理按月还贷，直至贷款结清。
在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取时需先留存所购住房6个月的月还款额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。同时，住房公积金账户余额也可以用于提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每年可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。        
（二）提取人使用本市住房公积金贷款以外的贷款方式购买自住住房的，可以选择以下任一方式提取，至累计提取金额达到可提取总额：
1.每半年可以提取一次。
2.在还款期内，可以参照本条第（一）款规定按月提取偿还贷款。
第十二条 提取人使用本市住房公积金贷款，以按月还贷方式提取住房公积金的，按借款合同约定的扣款顺序扣划。
提取人使用本市住房公积金贷款以外的贷款方式或者以非按月还贷方式提取住房公积金的，房屋已明确产权份额，提取额度按产权份额计算。房屋未明确产权份额，提取人为配偶关系的，提取额度不划分比例；提取人为非配偶关系的，提取额度按产权人数量平均计算。

6. 广州公积金租房提取条件

一、住房公积金租房提取申请条件
在广州市公积金管理中心发布的《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》中，明确规定“租房自住申请提取住房公积金的，必须是在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内”才有资格申请。
补充说明：
1、限在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内；
2、租房自住；
3、自租赁合同登记备案之日起半年内提出申请，只限本人提取。
二、办理流程
1、租房后，租赁双方到各街道办“出租屋管理服务中心”进行房屋出租备案手续；
2、拿上已经在广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证等，到地税局开房屋出租发票；
相关规定：
广州市区内（不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市）个人出租房屋，出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。
现行普通居民住宅租赁税种及税率如下：
国内居民出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％；月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，综合征收率为6％；月租金收入2000元以上（含2000元）的，综合征收率为8％。个人出租住宅房屋免征城镇土地使用税。个人出租、承租住宅房屋签订的租赁合同，免征印花税。以上各税种的纳税义务人为出租方，没有另外的发票税存在。
3、到公积金管理中心申请领取公积金
（1）申请资料需提供：
《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、广州市内提取申请人建－行、工－行、中－行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等（上述材料均需提供原件用于核对）。
租房提取的，还需提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同（或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或与单位签订的公房租赁合同发票）。
（2）办理场所：
提取业务办理场所为中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。
（3）每月提取额度有限制
广州早在2003年开始便开放个人提取公积金用于租房，并设定了一定的限制。租房自住申请提取住房公积金的，每月提取额度不得超过当月租金；而且所租房屋建筑面积不能超过90平方米，超出部分的面积不计入可提取额度；住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％。
4、租赁保障房需提供的申请资料
另外，租住本市保障房的用户，则需提取《住房公积金提取申请表》一式三份、身份证复印件和原件、住房保障部门出具证明原件及复印件、上年度房租支付费用凭证原件及复印件，到所在公积金管理中心办理。
三、注意事项
1、私签租约，即未到街道出租屋管理服务中心办理出租备案手续的，不能提公积金；
2、报低租金避税，但公积金提取额度也降低
在居委会签订房屋租赁合同备案时，对于上报房屋租价的额度是有空间的，低报租金额度虽能避税但同时会影响公积金提取额度，申请人务必审慎评估。
3、谎称租房提公积金者，将上“黑名单”
2012年4月16日，广州市住房公积金管理中心发出的《关于加强住房公积金租房提取管理的通知》指出，近期住房公积金管理中心各业务网点发现大量以租房形式违规提取住房公积金的行为，为此，公积金管理中心将加强租房提取公积金的审批，并对职工的租房行为进行实地逐一核查。职工没有实际租住房屋又以租房形式提取公积金的违规行为一旦被查实，将被记入公积金中心的不良信息系统，不但影响职工以后申请提取公积金、公积金贷款的审批，而且职工的违规行为将由公积金管理中心通报给职工所在单位，并在公积金管理中心网站对外公布“黑名单”。
《通知》中要求，职工以租房形式提取住房公积金的，需把提取资料交经办网点审核并签署《租房提取住房公积金承诺书》，承诺租房行为的真实性。此外，由于核查提取行为的真实性需要一定时间，从即日起，请需要以租房形式提取住房公积金的职工按所租房屋所在地的行政区域提前10个工作日把相关租房资料送交对应行政区域的公积金经办网点。网点工作人员上门核实后即可办理转账提取。

7. 广州住房公积金租房提取条件

（一）缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的；
（二）租赁合同已登记备案；
（三）在租赁房屋实际居住（中心审批人员在租赁合同期内上门抽查后发现提取人并未在租赁房屋内实际居住的，取消因租赁该套房屋而产生的提取资格）。
一、公积金怎么提取
提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱，现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时，要注意，最后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已经超过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好，当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的，更加好办，拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来，就可以更快地办理好公积金的提取手续。
二、租房纠纷找哪个部门解决
（一）不需要涉及到解决房屋租房合同的情况不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算；若合同中规定的滞纳金不适用（明显存在过高的情况）时，则另行计算。
（二）需要涉及到解决房屋租房合同的情况
1、承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况；此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。出租人在合同期间出现违约行为的情况，处理的方式应为：出租人向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。当然，如果上述的方法都无法为我们解决租房纠纷的话，那么咱们也可以走法律程序，拿着租房合同要求民事诉讼。

8. 广州租房公积金提取？

提取条件：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2、偿还购房贷款本息的；3、租房自住的；4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；11、管委会依据相关法规规定的其他情形。