房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？

1. 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？

房贷断供后，房子就要被收走，首付款会如何处理？

2. 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。
想必买房对大家来说都不是一件非常轻松的事情，毕竟现在的房价那么高，而我们的收入可能很长时间都没有一个明显的增长，即便说增长恐怕也赶不上房价上涨的幅度，那么在这样的情况下，我们想要买房的话，不仅仅要掏光自己的积蓄，很多时候还需要父母亲朋支援一些钱，而像我们这种年轻人刚刚踏上社会更是没有什么积蓄，那么在这样的情况下，父母甚至连棺材板都有掏出来。
那么这样就能够买得起房了吗？不能也仅仅只能够凑个首付而已，剩下每个月的房贷都需要我们去还，而我们的工资本来就不高，还完房贷之后恐怕也剩不下多少钱用来生活了，所以现在有很多人喊着要逃离城市，其实实在是生活质量堪忧呀。
而现在的话大家每个月都会去还房贷，说实话这个房贷看着其实就挺多的，不用说看着少了。目前来说的话，如果说大家贷款年限达到30年的话，基本上你的力气比你的本金还要多，虽然当时觉得这个年限比较长，但是的话你每个月的收入其实也不多呀。
 
什么情况下会中断还款？
那么有的时候我们可能就会出现一些断供的情况，也就是中断还款。
而中断还款的主要原因就是我们的经济出现了一些问题，或者说房子本身贬值了，其实呢，首先中断还款的话是第1种，就是说我们当初买房的时候太过盲目忽略了自己的经济能力，可能到最后的时候还不上钱，比如说我们的房贷每个月需要还3000块钱，但是我们的收入只有4000，中间我们但凡出了一点小问题，那么我们这个房贷可能就还不上了。
而另外的话还是经济原因，那就是我们的收入现在暂时性的没有了，比如说可能说企业对我们进行了一个裁员，或者说我们的工资降低了，那么我们也会面临着还不上钱的一个尴尬的局面。
当然了，还不上钱的原因有很多种，不过最后的结果真的就是那么房子要被法院收走了。
 
房子被法院收走后首付怎么办？
首先来说呢，一旦你的房子被法院收走，那么你的首付款肯定是要不回来了。因为首先来说的呢，是你违背了与银行之间所订立的还款条约，那么就是你违约在先，而这个时候的话，银行会把你的房子收走用来补账。所以说首付款是要不回来了。
其实不仅首付款要不回来，我们的征信更是会因此变差，那么很多时候，如果说我们想要再去买一些什么东西，那么估计不行了，我们可能已经上了征信的黑名单了。

3. 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办呢？

房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？在买房的时候，我就有提醒大家一定要规划好自己的现金流，要不然还款的时候你会很麻烦。因为一旦去房断供过后，很可能会给你带来非常严重的影响，比如征信，比如房子被收走。
 
而一些面临房贷断供的朋友，当房子被收走了，他却想着自己的首付款，不知道该怎么办？01，损失首付款。如果你的房贷断供了，房子已经属于被收走的状态，那么你的首付款就拿不回来了，损失掉了。道理很简单，你违约了，你已经严重的影响到了征信，你的征信在这个时候也已经被拉入了黑名单。这个时候你面临的是钱房两失，不仅房子被拍卖，而且缴纳的月供和首付款都收不回来了。02，影响经济行为。你的房子一旦被拍卖过后，你的一切经济行为都会受到严重的限制。比如你的公司可能会开除你，因为你这个人没有诚信，你再找工作也非常的困难。直到你把欠银行的房贷还清过后才能够恢复，因为房子拍卖价格很低，不足以偿还银行的欠款
是的，一定不要弃房断供，一定要规划好自己的现金流。你要知道弃房断供过后会给你带来非常严重的影响，不仅仅是房子没有首付款没有。就连你平时的消费，信用卡都会收到限制，非常的不方便，非常的不友好。三，总结总之一句话，如果你的房贷断供了，房子就要被收走，首付款一定是损失掉的。所以在买房的时候一定要规划好自己的现金流，一定要确定自己的还款能力。

买不起大房子，买一个小房子，少申请一点房贷，减少月供压力。你要知道面对房子这种设计金额特别大的产品，安全性比舒适性更重要。不要老是想着一步到位买个大房子，买个好房子，先把小房子解决自住，然后再升级也是不错的选择。

4. 房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼
有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2、索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

5. 房贷断供房子就要被收走，那我的首付款怎么办

房贷断供后，房子就要被收走，首付款会如何处理？

6. 房贷断供房子就要被收走，那我的首付款怎么办？

主要受疫情的影响，全球经济都受到了很大冲击，有不少有着房贷的朋友会觉得今年压力非常大，有的人为了保持原有的生活考虑断供，甚至有些人已经断供，但是很多人都有个疑问，如果断供了，房屋收回去了，我的首付款怎么办？难道就打水漂了？
其实一旦走到这一步，也真的是无可奈何的时候了，到了这一步很多人其实已经对首付款不是那么在乎了，因为如果在乎首付款的话，断供这个事情想都不敢想了。回到正题，先来看看首付款的后续如何？ 
根据咱们国家目前的房价市场行情来看，你断供以后的首付款基本上是不会打水漂的；全国目前的房价还是稳中有涨的局势，房子按照你原先购买的价格基本很容易就出手了，不过，最重要的一点就是银行已经把房子收回去的前提下，基本上都是走的拍卖流程，七折起拍，银行扣除掉放出的贷款和利息了，会把剩下的钱都给你，所以，你的首付款是不会没有的，只是剩余多少的问题。 
很多人根本不了解房贷，平时也没有接触过相关知识，就觉得欠了房贷直接把房子扔给银行就完事了，甚至很多人觉得如果房子贬值，也不需再还钱了，直接交了房子就万事大吉了，而且还觉得这根本就不属于个人需继续背负的债务；但是现实情况就是如果当房子贬值又遇上断供，那么你肯定是要贴钱的，懂的人都知道这点。
比如80万元的房子下跌为40万元，而原本还欠银行30万元，房子拍卖后是不够抵剩余的30万元，那么此时我们就得再支出10万元给银行；你的房贷其实是一种特殊的抵押贷款，房子就是你贷款的抵押物，还款还是得靠你自己，欠房贷和欠房子是两码事，不能直接进行抵扣。 
我再次劝各位，断供这个问题你一定要谨慎，不到万不得已不要走这路，而且一定要和银行提前商量好处理方法，看看能不能延迟一下，有时候咬咬牙，这一关就过去了。

7. 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办

买房子对任何人来说都是一件大事情，因为盲目买房可能导致严重的后果。贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？这对于一些买房新人来说，这是一个自己没有办法解答的问题。我想了很久，说说我的看法，分享一下我的观点，希望对你有所帮助。

一、房贷断供了首付款能够要回来吗。
先给大家答案吧：不能够要回来。如果你房贷断供了，说明你已经开始违约，违约的话房子就要被收走，同时首付款肯定拿不回来了，因为你买房的时候已经给开发商签订了合同，你贷款的部分资金来自商业银行，如果你不能够第一时间还贷款，那么你就违约，这是有法律依据的，这样你的房子可能就被收走，因为违约你已经失信，首付款肯定没有办法在要回来，这是你的损失。

二、我们要怎样防止房贷断供。
买房子大家一定不要盲目，一定要量力而行，因为社会变化太快导致很多经济因素都是非常不确定的，如果这个时候盲目的买入高价房或者大房子导致自己经济紧张这是非常大的风险。因为一旦断供你就违约这会让你失去征信，今后贷款这些更困难。为了防止房贷断供，我们一般情况下最高用自己收入的60%买房，最好的情况是自己收入40%左右，这样抗风险能力就非常强。如果买房已经占到自己收入的80%左右，这是非常危险的信号，如果事业或者发生意外都会导致你处于非常危险的地步，所以买房尽量控制在自己收入的60%这是非常好的策略。

三、如果断供我们会失去什么。
世界上任何事情都可能发生，万一房贷断供我们会失去什么：首付款，每个月还的房贷以及我们的房子还有信用，因为断供我们已经违约，这些都会被收回而且我们信用还会受到影响，甚至被拉黑名单，我们今后要向银行借钱可能就非常困难，所以买房一定要量力而行，万万不可鲁莽。

8. 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？