房屋维修基金是不是税

1. 房屋维修基金是不是税

房屋维修基金不是税.
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2. 房屋维修基金要扣税吗

提取维修基金不是经营行为，也不是个人所得税征收的范围，不交税。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3. 房屋维修基金是什么?是房产税的一种吗？

房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
计算标准：屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积

4. 房屋维修基金按什么标准收取

房屋维修基金，用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。

5. 现在房屋维修基金跟契税是多少

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

6. 房屋维修基金缴纳？

没有缴纳维修基金的应予补交，涉及共有权问题，共有权人有义务对房屋进行维修。没有缴纳的人没有履行该义务，业主大会及委员会有权要求其缴纳。

7. 住房专项维修基金征免营业税？

《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）文件规定：住房专项维修基金是属于全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

8. 现在房屋维修基金和契税是多少

众所周知，不管购买二手房还是新房，契税是办理过户手续时必须要缴纳的。在此同时，买新房的消费者还需要缴纳房屋维修基金。那么，现在房屋维修基金和契税是多少呢？什么时候才能使用房屋维修基金呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
 
 

一、现在房屋维修基金和契税是多少？
 

1、契税
 

a、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。
 

b、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。
 

C、购买三套或以上套数住房：契税税率为3%，无减免情况。
 
 

2、房屋维修基金：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
 

三、什么时候才能使用房屋维修基金？
 

1、物业管理范围内发生的屋面、外墙防水严重被损坏。
 

2、电梯故障或停运。
 

3、消防系统故障。
 

4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动。
 
 

5、玻璃幕墙炸裂。
 

6、排水管道爆裂。
 

7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
 

8、需要注意的是：大多数情况下，业主们都要在房子还没交房之前缴纳房屋维修基金。如果是首期房子专项维修基金的话，业主们就可以直接把房屋维修基金存到专项维修资金专户中。当然，如果业主们觉得要自己缴纳房屋维修基金太麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代缴。
 
 

编辑总结：上文给大家介绍了现在房屋维修基金和契税是多少以及什么时候才能使用房屋维修基金的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多相关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！