鹤岗的楼市有什么变化？

1. 鹤岗的楼市有什么变化？

2. 鹤岗房地产市场严重过剩,为啥还在开发新楼盘？

因为是煤城，很多楼盘是塌陷区改造，改善老旧住房条件，资金由国家划抜。

3. 最近炒作鹤岗1.5万买房，鹤岗房价为何这么便宜？背后操盘力量是谁？

最近炒作鹤岗1.5万块钱购买房子，鹤岗房价为何这么便宜？背后操盘力量是谁？鹤岗，这边的房价之所以如此的便宜，是因为这个城市的一个经济的发展，因为鹤岗的话是属于一个非常偏远的一个小城市，正是因为它这里的经济发展没有那么迅速，并且当地人的一个收入的话也是非常少的，在这个地方进行一个工作的，可能一个月拿到3000块钱就是属于非常高的一个工资了，正是因为这种原因，所以导致了这里的一个消费也是非常的低，所以房价很低也是很正常的事情
一线城市鹤岗的房价之所以这么便宜和它的经济发展是有关系的，就像一线城市一样，一线城市的房价之所以如此的高昂的原因，就是因为一线城市的经济发展非常的迅速，这里也是有很多的这个工作机会，平均的这个工资的话也是非常高的，所以导致了房价非常的昂贵，而这个鹤岗的话作为三线城市还是说五线城市，正是因为它的经济发展没有那么迅速非常的落后，所以导致了这里的房价非常便宜
资本力量之所以最近鹤岗的这个1.5万块钱够买房子上热搜了，就是因为背后有资本的力量来扶持在炒作，所以让很多人都看到了鹤岗的这个房子的价格这么的便宜，因为这些资本的力量想要炒作这个房价，想要提升这个价格，所以才会将这个鹤岗的房子的价格炒上热搜，这样的话才能够吸引更多的人去买房子
 应该说鹤岗的房子价格之所以这么便宜，就是因为和当地的一个经济发展以及一些工厂还有平均的工资有关的，而背后的操盘力量基本上都是属于那些资本的力量，想要赚钱所以才会做出这个行为来，这样的话才能够吸引更多的人 

4. 为何鹤岗房价会这么低呢？

无论是媒体，还是自媒体，不写点鹤岗房价的新闻就好像落伍了。不管是大网红还是小网红，不去鹤岗买套房好像就脱节了。鹤岗不是童话中公主的乐园，更不是避风港。去鹤岗买房要慎重，因为太多人去买房时有多兴奋，卖房子离开时就有多无奈。

近日，“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房定居”引起网络热议。这个买房人是个画师，工作性质是居家办公，显然鹤岗的低房价满足了她的住有所居，但不知道她能在鹤岗呆多久。
去鹤岗买房的人一波又一波，一波走了，一波又来了。能留下的寥寥无几，与其说是在这里定居，倒不如说是在这里体验生活，蹭蹭热度。

鹤岗房价低，是因为人口的流出。本地人都走了，它对外地人唯一的吸引力可能就是低房价了。2019年，鹤岗火了，因为房价太低。在这里买房，不用考虑单价，直接问总价就行。特别是位置较偏和楼层较高的房子，一套总价不过几万元，这在大城市不过一两平米的价格。当大家对高房价耿耿于怀的时候，鹤岗房价的横空出世，突然成了很多人的避风港和舒适区。

到鹤岗买房置业的人不少，但买房之后过了新鲜劲，绝大多数人选择的是卖掉房子离开鹤岗。虽然鹤岗有唾手可得的房价，但是没有年轻人想要的工作和生活。鹤岗不是避风港，年轻人要敢于面对生活，面对压力，而不是到鹤岗买个房子养老，到鹤岗买房终究是一碗毒鸡汤。

5. 为什么鹤岗的房价跌得这么惨？

鹤岗，地处黑龙江省，是一个名副其实的资源型城市，以生产煤炭为主。
2005年鹤岗全市GDP112亿元，五年后的2010年就达到了250亿元，增速远超过全国的平均水平。当时，一个井下采煤工每个月的收入都能达到8000多元，房价也高达6000元/平米。
但是，当资源耗尽以后，鹤岗就衰败了，人口不断流出，不到十年时间，鹤岗的市区人口就减少了17.12%。
根据2020年第七次人口普查数据显示，鹤岗市常住人口为89.13万，其中市辖区的常住人口仅为54.54万人。
相应地，鹤岗的房价也一路大跌。
2015年鹤岗的房价还是3000元-4000元/平方米，当时跟它房价差不多的城市，现在已经涨到了1万-2万/平方米，而鹤岗房价却下跌到了1000元/平方米，甚至更低。2万块能买一套40平米的一室一厅不是梦，十几二十万元就能买一套180平米的大豪宅。

买得起房交不起取暖费
鹤岗真的是世外桃源吗？当年在鹤岗花了几万元钱买房的年轻人现在过得怎样？
据媒体报道，湖北荆州的陈康在武汉开了一家小型火锅店，积攒起5万元钱，2019年6月份，他看到了黑龙江鹤岗的房价只有几万元/套之时，就来到鹤岗市，只用了3.5万元买下了一套43平米的房子。
然而，在鹤岗虽然每月开销只有不到1千元，物价也很便宜，但陈康发现鹤岗这个地方很难找到工作，即使找到了工作也只有2000-3000元/月，于是陈康还是要回湖北武汉去开火锅店。但好景不长，2020年陈康的火锅店关掉了，无奈之下，陈康只能把鹤岗的这套房子以2.2万元的价格亏本卖掉了。

6. 鹤岗的房市为什么会这么火？

一套房子，一万五，鹤岗又一次因为价格太过低廉，成为了网络上的热门话题。为什么鹤岗的房子价格如此之便宜？在鹤岗生活，真的是一件很容易的事情吗？

鹤岗被誉为“煤城”，开采了上百年的煤矿，曾经因为开采的煤矿而兴盛，现在却因为开采的原因而变得贫瘠。过分依靠物资，不发展其它工业，等着被掏腰包，就会造成大批的人口流失。根据数据显示，与2010年相比，鹤岗地区的总人口下降167,000。

在这个时候，随着城市的发展，随着城市的发展，城市也在不断的发展，而在2013年，政府也开始了新一轮的建设。

鹤岗比深圳大7.3个百分点，但人口还不到一百万，这就是房价的基础，因为本地人少，土地空置，所以这里的地价一直是国内最低的。

但是，房价并非购房时的首要考量，鹤岗仅适宜少数人居住。

鹤岗以前也是个有钱人，所以三甲医院、优质学校、商业综合体都不少。但鹤岗位于东北部，气温最低达到了-30摄氏度，一年中有三分之二的时候都要用到取暖，所以根本不能外出。

当然，对那些喜欢玩游戏的人来说，一台电话就足够了。但对于爱玩、爱动、有社交需求的年轻人来说，在这个地方待久了就不太好了。

另外，鹤岗的人均薪资为2500元，工业格局不够健全，优质就业机会基本上都掌握在本地居民手中。对于那些没有网络基础的人来说，他们唯一的选择就是网络主播、客服、游戏代练、作家等

7. 鹤岗的房价为什么跌成这样

鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。

8. 鹤岗房价为什么那么低，能发展起来吗？

鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。