商品房维修合同签订后可以申请解除吗

1. 商品房维修合同签订后可以申请解除吗

商品房订购合同修改后能解除，但要符合下列条件；当事人解除合同的意思表示真实合法；当事人协商一致，决定解除；或者发生了不可抗力、一方迟延履行等情形，致使合同目的不能实现。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2. 购房合同撤销后维修基金退不

法律分析：维修基金不可以退。但如果是符合房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位、售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库导致房屋灭失的，可以进行退还。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十六条：房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库；(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金；
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

3. 房屋维修基金买卖合同没有写明可以退吗

不可以，根据规定1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
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（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

4. 房屋维修基金买卖合同没有写明可以退吗

不可以，根据规定1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

5. 房屋交易取消,维修基金要退吗?

亲亲，您好！现在为您解答~[心]房屋交易取消,维修基金不可以退，维修基金不可以退。但如果是符合房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位、售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库导致房屋灭失的,可以进行退还。【摘要】
房屋交易取消,维修基金要退吗?【提问】
亲亲，您好！现在为您解答~[心]房屋交易取消,维修基金不可以退，维修基金不可以退。但如果是符合房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位、售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库导致房屋灭失的,可以进行退还。【回答】
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。【回答】