折现投资决策评价指标包含啥呢

1. 折现投资决策评价指标包含啥呢

2. 投资项目的折现指标和非折现指标决策的优缺点分别是什么

对于一个项目进行评价之后,才能根据评价的结果进行项目决策的选择。其中对于项目的评价时所使用的指标可分为两类,一类是折现指标,即考虑了时间价值因素的指标,如净现值、获利指数、内含报酬率等,这类指标也被称为动态指标;另一类是非折现指标,即没有考虑时间价值因素的指标,如投资回收期、平均报酬率等,这类指标也 被称为静态指标。非折现指标是不考虑时间价值的各种指标.包括投资回收期、平均报酬率.这两个指标是倒数关系。(1)投资回收期是指回收初始投资所需要的时间,一般以年为单位.如果每年的营业净现金流量(NCF)相等,则投资回收期(PP)=原始投资额/每年NCF。该指标的优点是概念容易理解,计算比较简单;缺点是没有考虑货币的时间价值,没有考虑回收期满后的现金流量状况。(2)平均报酬率是投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率,也称平均投资报酬率.平均报酬率ARR=平均现金流量/原始投资额错误100%。

3. 在投资决策分析中使用的折现现金流量指标有哪些

在投资决策分析中使用的折现现金流量指标有净现值、内部报酬率、获利指数以及动态投资回收期。净现值指未来资金（现金）流入（收入）现值与未来资金（现金）流出（支出）现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。这种预计折现率是按企业的最低的投资收益率来确定的，是企业投资可以接受的最低界限。内部报酬率亦称“内含报酬率”。投资项目的净现值为零时的折现率。即某项投资处于经济保本点时的折现率。是净现值法则的重要替代。可视为项目存续期间投资者可获得的平均回报。作为评估投资项目的指标，优点是比较直观，缺点是无法用于评价非常规性投资项目和规模不等的项目。

4. 会计收益率法是一种折现的投资决策评价方法

会计收益率是根据估计的项目整个寿命期内年平均会计利润与估计的资本占用之比计算出来的。实际应用中有两种资本占用定义:第一种就是简单地把投资初始资本支出当作资本占用;第二种更为普遍的方法是用项目寿命期内的平均资本占用进行计算。

会计收益率=年平均会计利润(折旧后) /平均资本占用。

一般还需要先计算项目寿命期内的平均资本占用，计算公式如下:

平均资本占用=(初始资本投资+投资残值回收)/ 2

与回收期法一样，会计收益率法既可用于接受或否定项目的决策。也可对互斥投资机会进行排序。在做出接受或拒绝的决策时，要确立最小可接受收益率。如果会计收益率比这一可接受收益率大，项目可接受，否则，项目被拒绝。在相互排斥项目中进行选择时，会计收益率法首先要确定出会计收益率较高的项目，然后决定该收益率是否高于最小可接受收益率。因此，只有确定出排在前面的项目之后，决策者才能做出接受或拒绝的决定。

正如我们在上面分析到的那样，会计收益率是一种流行的投资评价方法。主要原因是，和投资回收期法一样，它用起来比较简单，需要用到的会计数据也容易得到。同样，用这种方法得到的结果可以很直接地做出理解，因为评价结果是用百分数表示的。实际上，占用资本的收益经常用于衡量管理业绩的尺度。虽然会计收益率法具有把全部现金流入用于其计算之中(不像投资回收期法只考虑项目寿命期前几年的现金流入)的优点，但该方法仍然有许多严重的缺点。

首先，它是一种非贴现评价方法，未考虑资金的时间价值。

其次，会计收益率法是最小可接受收益率的选择是随意的，它导致与可接受回收期确定的随意性完全相同的问题。

第三，会计收益率的定义没有给出清晰、准确地计算资本占用的方法。(虽然在前面只提到了两种计算方法，但不同的计算方法得出的收益率差别很大，实际问题比这里提到的还要大，因为还有几种计算方法)。事实上，与利润计算有关的问题，也使得决策者能够通过操纵投资评价而达到他们自己的目的。这种方法所使用的会计利润不是实际的现金流入和流出。