北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大？分别有哪些优势呢？

1. 北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大？分别有哪些优势呢？

北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大？分别有哪些优势呢？燕郊位置之优甚于北京多数远郊区，而房价却远低于北京各区域，增值空间直观可见。经济条件优越买北京远郊。

2. 在北京远郊买房是个好选择吗？

3. 在燕郊买房合适吗

个人觉得这个取决于你自己的需求。
买房是刚需，是一辈子的事情，所以很多事情你务必考虑清楚。
买房要是自住，尽量选择接近工作的房子，由于你对这个片区的了解，附近有什么新规划你能做到一目了然，开发商怎么样，房子销售情况怎么样，稍微找身边认识的人一打听就清楚了。如果你就在燕郊上班或者是周边和国贸那一块，那你可以考虑入手，但是如果要进北京城，那扪心自问，你受得了从家门口一路堵到北京城的那种情况出现吗?

然后看一下周边配套。目前燕郊的周边配套比之前有所好转那是肯定的！但是你别指望它能跟北京城一样便捷。燕郊大型的购物中心两个，只能满足基本的生活需求，买东西还是去北京或者淘宝吧。同时因为跨越省区，交通和通信的成本肯定会高一些。

另外最近房价在跌，所有楼盘都宣传的天花乱坠，建议别贪图品牌，别贪图小区绿化，别听信谣言，别被售楼小姐牵着鼻子走。先选好地理位置比较好的小区，再选小区楼，再选户型。比如说板楼一梯双户南北通透的优越户型，这些才是最关键的。周边的设施以后随着居住人口的增加也就跟着上去了。

最后重申一下堵车问题！早晚高峰各种堵之外，每次连周末去5点左右回城都堵的一塌糊涂，最近两次去连续都把车伤了。在燕顺路回城的路口堵1小时都是常有的事情，大家都挤来挤去谁也不让可，结果就是谁都走不动。不是我说，燕郊开车的人们也都谁也不让谁，本来路就窄经常一堵就堵死的节奏。

4. 现在燕郊买房怎么样啊，价位，地段相关

1，配套设施很健全，IMAX影院、麦当劳、肯德基、沃尔玛、吉野家、和合谷、俏江南都有，甚至连中国大部分城市都没有的迪卡侬，燕郊也有一家专卖店，总部也在这里。在河北省，这样的配套基本上可以秒杀石家庄了，当然，房价也可以秒杀石家庄，燕郊的房价是河北省最高的。休闲一流。有四、五家高尔夫球场，河北省可是很多百万居民的大城市可一家都没有呢。快捷酒店一晚一百出头，KTV夜总会遍布大街小巷，野鸡众多……

2，生活成本低，菜蔬新鲜便宜，市场很多，有人的地方就有大的菜市场。打车很方便，起价五元，10元基本上可以到燕郊所有犄角旮旯，而且，不可能有拒载情况发生，燕郊隶属三河市，整个三河市区的出租车都跑到了燕郊拉客，一招手，停好几辆。网费、电话费也享受河北的价格，比北京便宜很多，基本上是北京三分之一的价格。吃饭也是北京的一半价格。逛超市逛商场都不收停车费，小区收，停小区外面就行了。

3，交通没传说的那么悲催。比起昌平、平谷、顺义、房山、门头沟、密云等地，燕郊的交通位置绝对优越，除了没通地铁外，开车半个小时到国贸是实实在在的，并不是开发商的噱头。就算是堵车，也是开到五环内才会堵车。加油你可以选择质量好的92号京标，也可以选择便宜的93号，加油还可以享受免费洗车的服务。快递享受北京的收费待遇，除了顺丰与EMS外，地址写北京燕郊即可。京东商城可以做到次日到货，而且货到刷卡付款。到机场只要25分钟，而且不走机场高速，有京平高速与免费的路可走，这两条路都不堵车。到望京地区，可以走京平高速，如果机场高速不堵车，也只要半个小时。甚至到大对角的颐和园，如果不堵车，也只要50分钟。另，京秦高速即将开通，燕郊段早就修好了。

早高峰很难挤上公交车，不过这里有很发达的拼车团队。在各个站点，都可以拼车进北京或者到地铁站，一口价10块钱。北京市政府居然在大望路那里专门设置了一个拼车点用于拼车，这算是默认拼车合法了。非早高峰，进出燕郊是很顺畅的，公交车上基本上也没啥人。

即将开通的六号线东小营修到了燕郊边上，过了河就是，现在就等着潮白河架桥。这个桥如果修起来，燕郊房价再涨50%是没问题的。

4，房价是通州的一半，不限购。小区规模都很大，做得有模有样的。可根据你的预算，选择各种档次的新房与二手房，甚至买栋别墅也并非不可以。房产交易也很便捷，有传说中的售楼一条街。当然，这里的抗风险比北京要低一些，金融危机的时候，这边全部拦腰斩半价销售，北京依然坚挺。不过，相比较正在大兴土木的通州地区与七拐八绕的布局，燕郊规划得更好。听说北京市政府要搬到通州运河公园那边，燕郊开车过去，只要十分钟……。

5，如果你在王府井至东六环之间，或者六号线地铁附近上班，强烈建议你在这边置业居住。如果你在中关村，那就算了。实在是太远了。

6，燕郊是个很年轻的城市，除了有几万大学生外，在这里买房的年轻人很多。而且有中央美院分校在这里，外加隔壁的通州宋庄，艺术氛围一流。可以买到任何奇怪的画画材料。

7，之前潮白河没有水，一刮风全是土。然后今年真得灌水了，开发商口中的水岸湿地终于成真了！！政府修缮了河堤，重新铺路，做了城市亮化，很漂亮。这种景观在北京市是没有的。在北京，去山里面是很远的，通常都是去香山或者八大处。在燕郊你可以再往东开车，二十分钟到平谷，三十分钟到五星级景区蓟县盘山。

总之呢，有北京户口或者北京购房指标，那就北京四环内买房喽~，前提是需要有钱。如果钱不够，只能买郊区，比起昌平、平谷、顺义、房山、门头沟、密云，首选还是燕郊。话说平谷比燕郊离北京市还远几十公里，平谷城市建设也没有燕郊好，可房价比燕郊贵一倍呢。

以上说给那些不了解燕郊的人的。如果你觉得靠谱的话，可以继续往下看。

燕郊建城分成了四步走。

第一步是老城区，有几所大学在那边，也有一条乱七八糟的步行街，像所有城市的老城区一样，平日里堵车严重。燕郊不大，住在犄角旮旯也没关系，所以没必要住在老城区。

第二步是燕郊的东北部。那边有天洋城，福成的大型社区，配套很成熟，还不错，但是进京的路途会堵一些，公交车也会在各个街道里绕来绕去。

第三步是燕顺路地区，燕郊最西边，与北京一河之隔，目前燕顺路基本上已经快盖满了，进京也是最快的。如果想要着急买房自住，那就选择燕顺路一带没错的。另外，这边也住了很多韩国人，燕顺路北部基本上是个小韩国城。

第四步是燕郊南部未开发地区，今年开始大兴土木了，未来跟地铁六号线接驳也是在这边，发展潜力很大，环境也不错。如果不常住在燕郊，或者考虑投资，可以选择这边。(我买的就是这边)

金融危机的时候我考虑买房子，有同学在这边买了，我过来看，这边就像一个大工地一样，破落不堪，于是买到了北京市区。后来就一直没来过。再来的时候是2013年初，这边已经很成熟了，没想到几年的变化会这么大，就搬到了燕郊。

总之，住在燕郊还是靠谱的，用河北的物价享受北京城市的便捷。有辆车最好，办个河北牌照就行，五环外随便开。目前燕郊医保跟北京市没对接，据说下一步就对接了，大不了看病去通州嘛。

有人问缺点。缺点1，就是目前没有通城市铁路。缺点2，这里是河北。缺点3，这里也开始堵车了……

5. 燕郊买房哪好

燕郊买房推荐：
1、福成书香雅苑
项目位于燕昌路与102国道交汇处，是城区核芯正脉，作为城市较早发展的区域，拥有全城较完善的生活配套。项目60平米一居，87平米通透两居，93平小三居，130平米大三居，177平米四居，190平米叠拼。容积率1.82，绿化率35以上，总共8栋楼554户，用地31532平米。4到12层为洋房，小区配有幼儿园，保障生活品质以及需求。

2、中和府
项目位于金燕大街与拥军路交汇处，属于副中心东燕郊核心区。紧邻地铁22号线神威大街站，距离大约1000米左右。周围的各项资源也很齐全。首先是它坐落于燕郊都市商圈，周围有天洋广场、富地广场、鑫乐汇广场等，商业繁华，在教育方面实现0-18岁甚至更高年龄段的教育全覆盖，适合居住生活。

3、中兴和园
兴和园项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥的出口处，属于京东新中轴高档住宅生活区，占据有利位置。项目内部的商业、会所、幼儿园、公共城市空间等相关配套服务与园林景观设计融合。布局紧凑，做到了性能均好的最大化。也是比较合适的居住选择。

4、天佑爱上岛
项目的优势就是配套齐全，楼盘配套：瑞康医院，同安堂，泉济堂药店，泉济堂药店，京东国济医院，三河爱同天使医院，前赵村卫生室，中国地震局工程力学研究所，燕郊剑桥燕郊佰汇综合市场，燕福达建材家居广场东区。

5、福成禧悦里
项目的地理位置是很有优势的，距离地铁的距离是很近的，福成禧悦里小区是由北京龙源科建筑设计有限公司设计，河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。

6. 请问2013年在燕郊买房合适吗？北京房价太高买不起，或者北京附近什么地方买房合适？本人在北京上班

       河北燕郊镇是在北京东部上班、做生意族买房性价比高的不二选择。
其理由：
1，交通方便。930等数条公交直达城内，快速联通CBD国际商务区。票价只有两元。京通快速、京哈高速一路畅通，自驾车25分钟抵达首都机场，30分钟抵达国贸。扼守即将连通北京的朝阳北路延长线。规划中的6号线轻轨东延，基本与地铁1号线平行，直抵燕郊，将成为连贯东西的交通新干线。虽然高速和快速公路来回收30元左右，但对于做生意或者高薪白领可以不计。
      另外，在机场、海关那边工作的，还有不收费一级公路直达。作为购房，主要看建成的交通，几十年以后的规划有什么意义？从目前看，京东所有商品房住宅区，燕郊的交通是最好的。甚至比机场经济区马坡那边还要好。
2，风水位置好，空气好于北京市区，环境潜在发展空间大。北京六条环线，24小时尾气聚集，空气如何能好？笔者研究风水学40余年，潮白河由西北流向东南，流向天津潮白新河经新永定河入海，这是燕郊镇的龙脉。燕郊镇位于河东北，自古水之北为阳，这是燕郊镇人杰地灵的根本。
潮白河投资不多，学习渭水的宝鸡、咸阳，截河为湖，湖水调节城市气候，湿地繁衍百鸟朝凤，燕郊真必将是京东阳朔！
     燕郊在历史上一直为“畿东要地，密迩首善”，自古为京东重镇，历史悠久，底蕴深厚，在千年的岁月中数度盛衰。燕郊之得名，史载因春秋战国时期地处燕国都城（今北京）城郊而得名。唐宋以来，借助潮白河码头和京榆古道，商贾云集，店铺林立，街市繁华，文化兴盛，《通州志》称燕郊“自荐颇称繁盛，今仍为要镇，盖平东各县贸易多萃于此”。清朝康熙年间朝廷专门在此修建了御道，并修建出京首站行宫，为清历代帝后出巡拜谒东陵驻跸之所，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。
3，房价合理。燕顺路两边房价虽然上涨不少，2013年约在1.1万/平米，但仍然是一河之隔通州的一半。燕郊镇其他地方房价基本均价在8000~1万。以北京机场经济区内马坡均价1.8~2万相比较，也有较大优势。
4，买房不受调控政策限制；车辆挂牌、上户口不受北京限制。

   如果你不图虚名，在意什么河北的房子、天津的车，目前燕郊镇可以说是难得的购房之地。我在美林君度购置的房子明年就要交工了，从来没听说那家正规设计的房地产公司地基出了问题房子开裂了。各位是想，国家对高层设计审批十分严格，燕郊如果不适合盖高层，国家能允许近百栋高层林立在燕郊镇么？

美丽的燕郊镇 
感谢图片拍摄者--燕郊居委会干事

7. 在北京工作在燕郊买房合适吗

1.交通非常不方便，每天做公交车跟打架似的，挤不上去，即便你买了车，上下班高峰期有公交专用道，私家车非常堵，在高速上形势跑起来跟蜗牛一样，还有上下班的高速路费是30元，每天从河北跑到北京，每天往返100公里，没有了自己生活，朋友聚个会啊，公司聚餐啊，非常麻烦像这些公共活动你是参加还是不参加.
2.将来小孩上学非常不方便，现在燕郊常住人口40W,这还是入住率低的情况，将来入住率上来了，100W都不止，现在当地小学每个班级都有60、70个学生了，幼儿园就更不用说了。
3.这里也是越来越乱，牛鬼蛇神也都跑到这儿来了，到处是假日、洗浴、红灯区，甚至小区前面都有红灯区一条街.
4.房子也越来越贵，100多万，但是这里就是一农村，环境非常差，就一破燕郊公园，还建的跟垃圾场似地.
5.没有什么发展前景，也就一睡镇.

8. 燕郊性价比最高的房子

根据价格和要求来谈燕郊的房子。首付3成=15万。
也就是说最多可以接受总价在50万的二居室。
燕郊二居室的平米数大多在70平-90平之间。
这样算下来你能接受的单价就是5500-7100之间。
对于这样的单价，鄙人给你几条选择供你参考：
上上城六期（青年社区）刚开盘不久，均价5500/平米。不过是期房。2014年交房。
上上城五期已经交房小两年了。二手房。二居价格浮动在6700-7000之间。要淘。
如果考虑燕顺路的房子的话：这价格你去夏威夷北岸和上上城第三季找。
当然，周边其他小区也会出现这样的价格，不过户型啊，采光啊，这些会有限制。
不过这也不好说，碰见着急卖的。低价也能买好房。