定金和房屋维修基金都交了，可以退房吗

1. 定金和房屋维修基金都交了，可以退房吗

签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
如果退房，必须经过对方同意。
即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计定金可能不会退还了。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 不买房了只交了房屋维修基金可以退吗

不可以退。
退了维修基金，就属于违约行为，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
（4）其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3. 买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗

大家在买房的时候肯定会知道，有很多需要交纳其他费用的地方，比如说一些税费之类的，也会遇到要缴纳维修基金，以前没有买过房子的朋友可能不清楚，但是如果你买房了以后发现开发商要求交，有些朋友就有疑问了，买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗   
   大家在 买房 的时候肯定会知道，有很多需要交纳其他费用的地方，比如说一些 税费 之类的，也会遇到要缴纳维修基金，以前没有买过房子的朋友可能不清楚，但是如果你买房了以后发现 开发商 要求交，有些朋友就有疑问了，买房时是必须要交 房屋维修基金 吗?后期可以退吗?想要知道的跟着我一起来看吧!
    一、买房时是必须要 交房 屋维修基金吗? 
   按照新的维修资金管理办法 ，购买 新房 是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是 物业公司 代收 ，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体 业主 按照投票权的确定标准分摊费用比例。
   维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照 购房 者从开发商处购买房屋、办理 产权过户 时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市 房地产 主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
    二、房屋维修基金后期可以退吗? 
   维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《 住宅专项维修资金 管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
   (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
   (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
   (三) 商品住宅 、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
   (四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
   从以上对买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗?文章的了解，大家都应该清楚，除了交纳税费，维修基金也是必须要交的，因为这是为了以后大家的生活环境必须要交的，所以也是很值得的。
   

4. 买房交了维修基金可以退吗

正常情况是不可以退，但要是有这几种情况的是可以返还：
房屋分户账中结余专项维修资金，可返还；
购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的；
因拆迁等原因导致房屋灭失情况等等。【摘要】
买房交了维修基金可以退吗【提问】
正常情况是不可以退，但要是有这几种情况的是可以返还：
房屋分户账中结余专项维修资金，可返还；
购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的；
因拆迁等原因导致房屋灭失情况等等。【回答】
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5. 已经交的房屋维修基金可以退吗

购买房屋后又退房的，已缴纳的契税和维修基金，可以申请退还吗？

6. 房子维修基金交了还可以退吗

法律分析：可以退，但有条件。
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

7. 新买房不要了 房屋维修基金 能退吗

新买房不要了，房屋维修基金是可以退还的。房屋维修基金是购房者后期办理房产证所必须的诸多材料中的一部分。不再购买该房屋的人，退款的，所缴纳的维修基金是要全额退还购房者的。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

8. 已经交的房屋维修基金可以退吗

已缴纳的房屋维修基金是不可以退的。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
《住宅专项维修资金管理办法》第十六条规定，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。第十七条规定，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。
综上所述，你的问题有得到解答吗！