房价为什么这么高

1. 房价为什么这么高

最近几年关注房价的人是越来越多了，房价也是一天比一天高。面对每天都在上涨的房价，使得很多人的心中都很恐慌，担心未来该怎么办。其实房子本身用处就是用来居住的，房价为什么这么高呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房价为什么这么高
1、日本的土地税税率是房产税的六倍，也就是说房产税税率是百分之一，那么土地税税率就是百分之六。然而中国没有房地产税，所以这就导致了很多炒房的现象。
2、由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供应短缺。加上没有房产税和遗产税，为了抵抗通货膨胀现象，房地产就成为了大家首选的配置。有百分之八十的老百姓，他们的财产便是房产。
3、在国外房子才是真正拿来居住的，房地产占了家庭财产比重百分之二十五到三十五，而中国则是百分之八十。在香港房产税加上房屋的维护费，还有物业费等等，是需要每年都缴费的。这些费用一般都是房价的百分之一，一套四百万的房子每年需要交纳四万块，因此炒房的人也就少了。
4、在我国买房的原因可以有很多，比如给孩子上学，给孩子结婚的，准备老了以后养老的等等。在中国炒房的也许只是少部分的人，但是主力军绝对都是来自大部分的居民。
5、中国的城镇化大概为百分之五十，而城镇化至少还需要十年时间，所以房价也还会涨十年左右。十年之后北上广深的房价可能还是会上涨，但是中等城市的房价则会原地踏步，小城市的房价将会出现下跌的情况。
编辑总结：关于房价为什么这么高呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带啦一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

2. 房价为什么那么高？

以下是今年第一财经发布的《全国房价前十的县城》，截至今年6月，房价破2万元/平的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个，房价前十名县城中，过半县城房价同比上涨。
永康、温岭、昆山、乐清、桐乡、德清这6个县房价高于去年同期，海南陵水、浙江义乌、海南万宁、浙江江山4个县则同比下跌。



虽然数据可靠性和准确性有待考证，但是也说明了部分县城的实力和吸引力。
房价高说明经济发达，具有吸引力。至于其他县城不好说，就看人口流向了，人口聚集肯定房子有需求。

3. 现在的房价为什么这么高？

有一下原因
1.房子建造成本。①土地成本，是占据了整个建筑开发成本最高的一项，普通的土地占比高达40%，近些年来我们听到的地王，价格占比销售额的50%了。②建筑成本，包括了人工成本和建筑材料成本，随着我们工人的工资越来越高，而且建筑材料也在增加当中，所以建筑成本占比了，我们销售总额的15~20%之间。③税费成本，楼盘在开发的时候，开发商需要缴纳契税，城镇土地使用税，印花税增值税及附加，土地增值税，企业所得税，营业税等其他杂七杂八的税费。④融资成本，我国开发商是一个高负债类的行业，现在负债率基本上达到84%，房子在开发的时候借很大的资金回来，其中包括了信用债海外债，ABS债，这些渠道的融资成本非常高，占比房价10%。⑤市政工程，开发商在拿土地的时候，就已经跟当地政府谈妥了，要为当地城市贡献基础设施，其中有包含道路绿化，学校建设，公园建设等各种城市需求品，这占比了房子销售总额的4%。⑥销售成本，房子的销售成本主要包括了广告成本和人工成本所在人工成本又包含了第三方中介公司，这占比了房屋的销售总额5%


2.通货膨胀。通货膨胀是无形之中把我们的金钱一点一点的吞噬掉，也是变相的把我们的房价推高的主要动力。国家统计局数据中显示，1986年到2020年中国通货膨胀率为5.12%，我们举个简单的例子，1986年的100块钱的价值相当于2020年的价值为494.12元。通货膨胀CPI的数值参考性并没有我国的m2货币发行量参考更有意义，因为我们明显的感觉到，1986年的100块钱价值远远超于现在的494.12元。2009年我国的m2货币供应量为60.6万亿元，发展到2019年，我国的M2货币发行量已经突破了200万亿元，仅11年时间，通货膨胀上升了3.33倍，2009年的100块钱相当于现在的330块钱，这个数字比较符合我们现在人们所认识当中的价值对比。

4. 现在的房价为什么这么高？

主要有两个原因：

1、一二三线城市放假上涨严重

全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。



一二三线城市房价上涨之后，也渐渐很多人买不起了，于是就去了四五六线城市，当然也包括这些县城了，县城是最小的城市单位，房价上涨也是最后一波，总算是搭上了末班车，时间大概就是2018年到2019年的两年时间，县城的房价也涨了一波。



2、小县城压力小，机会多，越来越多年轻人居住在小县城

我们有四个一线城市，但是这里的人口总和也不过七八千人口，而中国有14亿人口，占比其实也就5%多一点，所以，虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标，但是真正能够留在里面的不多，很多人最后还是要回到自己的家乡，而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的，大多是要选择在家乡的县城。



所以，现在县城新的小区大多房价挺高。

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5. 为什么现在房价这么高？

很高兴能够回答这个问题。
房子作为衣食住行的其中之一，是关系到我们老百姓生存的主要问题。
我们都需要一个家，家的意义不断升华，房子的意义也在不断升华，几十年前我们随便住个小平房或者单位分的宿舍会觉得很幸福很快乐，可如今我们都希望拥有属于我们自己的房子。
买房从刚需变成了投资，我们对好房子需求越来越大，环境好的养老房，地段好的学区房，价值好的投资房，我们无形之中就房子分成了三六九等，而我们人也随之被分成了三六九等，什么人住什么样的房子，人住房子的好坏决定了这个人的成功与否。
房子逐步变了味，变的不再只是那个给我们提供遮风挡雨场所的地方，而是有了不同新意义。
赋予这些新意义，房子的价格也在不断攀升，价格越是昂贵，它所代表的意义和价值就越大，提现出来的价值也就越大。
能够住了大别墅里的人在别人眼里可以是不幸福的，但一定是成功的，只要是能够成功就会得到人们的追捧。
住在小平里的人，没有人会讨论他们是否幸福，但一定说他们不成功，不上进，变成了人人避而远之的对象。
这也使得房子变的有了身份，价格自然越来越贵。房价越高，买房人的身份才会越高。

6. 房价为什么这么高，根本原因是什么？

供求关系不平衡导致的价格增长。
中国经济三驾马车，投资、消费和出口中，消费的增长比较给力但没有什么质变，而城镇化则是能够拉动巨大投资的行为。
其中又属房地产是主力部队，其上下游整个产业链巨大，覆盖面广，这也是为什么房地产是支柱产业的原因。
房地产这种靠贷款驱动的市场，最怕的不是供过于求，而是坏账导致的金融危机。坏账主要由个人房贷和开发商+地方政府举债为主。目前国家的调控其实避免坏账的产生，而不是降低房价。

7. 为什么房价那么高？

从成本看房价，为什么现在的房价这么高。

8. 房价到底为什么这么高呢？