司法拍卖交易税费承担

1. 司法拍卖交易税费承担

亲，您好，我是问一问法律咨询金牌答主代老师，很高兴为您服务呢！🙂司法拍卖房产税费谁承担 由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,应当在钱物两清的情况下,买受人才可以取得房产。 拍卖一般都有预展,所以能看到房子是什么样的。亲，真诚的希望能够帮到您，祝您生活愉快哦！🙂【摘要】
司法拍卖交易税费承担【提问】
亲，您好，我是问一问法律咨询金牌答主代老师，很高兴为您服务呢！🙂司法拍卖房产税费谁承担 由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,应当在钱物两清的情况下,买受人才可以取得房产。 拍卖一般都有预展,所以能看到房子是什么样的。亲，真诚的希望能够帮到您，祝您生活愉快哦！🙂【回答】

2. 司法拍卖税费

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条 ：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”
所以具体司法拍卖的税费承担问题，实务中是以法院出具的竞买公告为准。
如题所说的这种明确规定，是由被执行人（即房产所有权人）缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的被执行人已缴税费票据，再向法院申请从拍卖款中退还已垫付税费。这应该是法院与税务机关协商沟通的解决方案。拍卖成交后，司法拍卖公告中约定相关税费承担，买受人在相关拍卖文书上签字同意，这是法院、被执行人和买受人之间的真实意思表示，合同有效，按照合同规定履行权利义务。
所说的全部由买受人承担，司法拍卖的公告中会写明全部税费由买受人承担，被执行人不承担税费和房产过户的相关费用。有的法院也会在公告写明由双方各自承担。
每个法院的公告不一样，所以关键还是在于公告。如果还是不清楚，建议电话咨询一下。
至于税费的费用问题，前面说的比较完善了。

3. 法院拍卖税费规定

法律分析：法院拍卖税费规定如下：1、过户契税：主要占1.5%到3%左右，土地转让费：主要占1%，交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%，个人所得税：占1%，拍卖手续费：占3%；3、拍卖方以及买方，一般会按照实际情况负责承担相应的费用，具体情况可参照房产税说明和规定。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

4. 司法拍卖房产税费谁承担

法拍房在购买时一定要仔细阅读拍卖公告，公告上会明确标注税费由哪一方承担。
一般来说很多公告上都会标注：办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
但是也有的会显示买卖双方各自承担税费，由于法拍房的特殊性质，很多原业主不会在过户时到场配合，法院会要求买方先垫付税费，再拿着税局开具的发票，在规定的时间内办理退税手续。

5. 司法拍卖的拍卖费是谁承担

法律分析：依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋流拍的，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。

6. 司法拍卖的拍卖费是谁承担？

法律分析：
依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋流拍的，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。

7. 拍卖法规定的拍卖费由谁支付

第一、拍卖费分为两种，一是委托拍卖方所要交的委托拍卖费（通俗的说就是针对上家），二是竞买方所要交的拍卖成交佣金（通俗的说就是下家）。
 
第二、不同的拍品，对于委托拍卖费以及拍卖成交佣金的费率都是不同的，如艺术品的拍卖成交佣金为拍卖成交价格的15%，不动产拍卖成交佣金为拍卖成交价格的5%。
 
第三、上述所说的费率都是最高费率，当事双方可以协商确定交易费率，一般只要不超过上限，都是正常的

8. 司法拍卖的法律规定

法律分析：司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。有关法律规定，人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第一条 本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。
第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第三条 网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。