中国的房价到底有多不正常

1. 中国的房价到底有多不正常

中国房价的不正常，并不是主要问题。在房价低的时候，大家的收入同样低，买不起的仍然是买不起。大家也不会因为买不起房而流离失所，还可以选择租住或者在低房价城市生活。
中国房产市场产生的量的不正常，是中国最大的问题。这样庞大的量，造成土地的浪费，资源的浪费和房产过剩。就相当于一个家庭把钱都盖房子了，本来盖两层小楼就可以住了，现在盖了十层楼，且没有出租的可能性。原来家里原流动资金全部变成固定资产，生活困窘，且靠不断借贷过日。而房价就是借贷得以持续的原因，比如家里的十层楼估值是一百万，但为了持续借贷，就必须让房子升值，变成两百万、五百万、一千万。接着就是泡沫无法控制，物价飞涨。
现在中国面临的就是这样一个现状。如果房地产市场崩溃，这个家庭就会立即解体。

2. 目前中国的房价合不合理？

中国的房价并不合理，现在大多数人都在用一辈子的时间来还房贷，人生价值的体现从社会贡献，变成了房贷还剩多少。虽然现在有房价崩盘的消息，但是从近期来看的话，房价还没有崩盘的趋势。有钱的人都在不停买房，中等生活水平的人在贷款买房，低等生活水平的人还没有买房的想法。

1、房价不合理
现在的房价是不合理的，很多地区的房价上涨厉害，就算普通的乡镇房价，也有涨到几万一平米的。而现在大多数人的工作，还保持在四五千一个月，甚至还有一大群人的工资在三四千左右徘徊。半年攒下来的钱，连一个月的房贷都还不上，更别提是买房子了。这还是对比的普通人和普通乡镇的房价，如果放在城市里的话，就更加恐怖了。现在很多明星都买不起房子，更别说是普通人了。

2、明星也买不起
李现在2019年的时候火了，当时在接受采访的时候，他曾经透露自己买不起北京的房子。可能他当时接广告、接代言的钱还没给，可是他火之前也拍了不少电视剧了。按道理来说的话，李现也应该不会为房价感到担心，可事实并非如此。实际上并不是李现一个明星，还有很多明星都买不起北京的房子。当然北京作为年轻人心目中的城市，房价高也是很正常的，可是高成这个样子未免就有些离谱了。

3、有钱还是要买房
尽管现在房价上涨的厉害，可是依旧有不少人着急买房子。没有房子就代表自己居无定所，就代表自己没有能力结婚。很多人在有钱之后的想法，就是直接去买一套房子，仿佛房子才是最有升值空间的东西。在现在这个社会里，想要改变房价实在是太难了。

3. 中国的房价会跌吗

房价会在一定范围内有所震荡，但不会大起大落，这跟中国的国情和土地政策有关，国家要发展土地的作用不容小视，地价是影响房价的最直接的因素，国家财政受不了低价缩水，所以房价不会大跌，只能是涨速快满的问题。

4. 中国的房价会跌吗

买房是人们一辈子最重要的事，而一套房子的总价不便宜，因此人们在买房前最关心的就是房价问题。那么中国的房价会跌吗、哪些因素会影响房价呢?随小编一起来看看吧!
中国的房价会跌吗
从目前的房价形式来看，中国房价将会出现下跌的情况。就从近一年多以来，楼市调控越来越严，特别是一二线城市，房价甚至出现了下跌，而三四线城市出现涨幅回落的现象，不过从整体形式来看，房价还是出现下跌的趋势。
哪些因素会影响房价
1、周边设施完善度
买房一定要看小区周边设施是不是完善，这也是为了今后方便生活做考虑，小区周边最好要有大型的超市，医院，餐馆，公园等基本设施。
2、住宅区的位置
住宅区位置是影响房价最主要因素，住宅区越靠近市中心和商业中心，那么房价就更贵些，这对人们居住也更方便。
3、楼座位置
对于同一个小区的房屋来说，不同的房屋价格也有很大的差距。有的楼座光线好，通风效果好，所以价格更贵一些，而有些靠近主干道噪音和灰尘都会比较大，这样的房子价格就更便宜。
4、房屋房龄
房龄也是影响房价一个重要因素，因为购房者在购买房子申请贷款时，银行会考察房龄，房龄越大的话，申请贷款的难度越大。因此购房者也会考虑申请贷款的问题，而选择购买房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。
6、小区内绿化
现在人们都非常注重小区绿化，因为小区的绿化不仅可以美化环境，还能使小区的空气更新鲜，降低交通噪音，所以小区绿化一定要做好，不过这样的小区房价也是更贵的。

5. 中国的房价会降吗

中国的房价不i会降。楼价30年不会降 专家建议年轻人应先租房2010/01/17 07:26    来源：信息时报    发表评论·                                 相关新闻：·                                 12月全国70个大中城市房价同比上涨7.8%·                                 　信息时报讯 （记者 田桂丹） 昨日，广东省房协会长蔡穗声在羊城学堂“房价与家庭置业计划”主题演讲中表示，他不认为房价会降下来，建议年轻人结婚后，如果没有能力不一定做房奴，与其将钱全部压在房子上，不如先租房子住。………………　看不到房价下降的理由　有市民询问目前政策频出，房价能否下降？蔡穗声对此回应，个人不认为房价会降下来。所有人都希望房价能降下来，但客观走势不以大家意志为转移。翻回去看，房价虽然有上下波动，但总的趋势还是向上的。在未来十年二十年，甚至三十年内大趋势是往上走。  楼市迎来变局年 专家称房价可能不会降 2010-1-20  8:14:00  央视经济半小时  共有评论4条  进入理财大学  　　（主编：孟庆海 编导：周羿翔 摄像：张明）　　1月17日，由中央电视台主办，中国国际经济交流中心协办，一汽大众奥迪品牌担当合作伙伴的首届中国经济年会在北京举行。这次年会的主题是：宏观经济分析与展望。　　2010年中国经济众多热点当中，楼市走向是老百姓最关心的话题。在刺激住房消费的政策措施和大幅增长的信贷规模推动下，国内楼市经历了09年火爆的一年，很多城市的房价攀升到了新的高度。而最近一段时间国家加大了房地产调控力度，各地鼓励购房的优惠政策也陆续终止，2010年的楼市到底会何去何从？引来了各种猜想。《经济半小时》栏目特地在首届中国经济年会现场对百名经济学家企业家展开了问卷调查。一起来看看。　　2010年楼市新变局 房价是否会下跌　　根据当前国内经济热点及学界、企业界和公众关心的话题，《经济半小时》栏目发出了上百份经济学家企业家问卷调查。国家发改委副主任、国家能源局局长张国宝，联想集团董事局主席柳传志、TCL集团有限公司董事长李东升、中国人民大学副校长陈雨露等参与了问卷调查，大家从各自不同的体会，就明年中国的楼市趋势表达了观点。　　我们问卷调查的第一个问题是，最近一系列楼市调控政策出台，您认为2010年中国房价的整体趋势会是怎样？其中看涨的比例最高，占到了43%。；认为明年房价会持平的经济学家和企业家占调查人数的31%；看跌的比例最低，只有26%。　　在“首届中国经济年会”的分论坛“中国商业领袖展望2010”上，关于房价也是与会商业领袖们最为关注的话题。　　陈伟鸿：“对于普通的百姓而言，最关心的是房价多少会涨还是会跌，这是一个最现实的问题，我们做一个判断，把大家手中的表决牌拿出来。2010年中国的房价可能会就此下跌？因为我们看到了那么多调控的措施出台，看看你们对这个观点的态度是什么。”　　对于主持人的房地产有可能下跌的预测，所有上台参与讨论的5位商业领袖全部表示反对。　　“全反对，没有人同意我，反对的理由原因是什么呢？”　　首都创业集团董事长刘晓光：“第一个原因，资源的紧迫性，稀缺性，像我们这么样的企业基本上没有在核心城市。第二个来讲，还是供求结构的问题，去年北京大约卖了20万套，实际上现在可供量还是一个缺口，第三口还是跟人民币、货币贬值有关系，不得不让投资保值。”　　陈伟鸿：“可能房价不会降。”

6. 中国的房价为什么不降

中国房价不仅仅受市场供需的影响，而且受到政府调控，以现在是市场供需来说，房价上涨算是正常，但是涨幅如此之高就是不可理解，这和房地产商，囤积商品房，哄抬房价，以及与当地政府腐败密不可分。
另外，中国处于通货膨胀期，人名币币值的不断升高，而使得各种物价上涨也有密不可分的关系。
中国房价会出现持续小涨的过程，至于降，恐怕机会不多了。

7. 中国房价必须跌！

很遗憾，我和你的观点相反。
房地产拉动的中国GDP超过60%，今后十年内中国城镇化水平将由当今的45%提升至60%以上，有约2亿人进入城市，房地产业利润前景很好。
房地产业关联银行业，钢铁业，建筑业，水泥业等十几个行业，房价大跌必将先殃及银行，银行大规模破产将破坏行业资金循环从而破坏实体经济，另外拖累钢铁业，建筑业，水泥业。地产业关联到中国经济的命脉，在中国经济转型期，投资仍将是中国经济增长的主要发动机，而地产业是增加投资的主要产业，在经济转型的高风险期对地产业进行大幅调整是很危险的！
还有一个更重要的因素，中国财政严重依赖土地财政，中国地方政府债务已超过万亿，地产业的衰退必将严重减少政府财政来源，最终造成债务危机，中国政府之所以不增加土地供应而采取限购的下策是为了保证财政的持续稳定。
所以经济和财政两方面造成今后房价在高位运行。

8. 中国房价为何只涨不跌？

1、从2001年开始，人民币升值预期，造成外资大规模流入中国，
2、为了兑换外币，央行大规模超发人民币。造成国外人民币升值，国内人民币贬值。
3、从2015年开始，外资大规模流出中国，尤其是2016年，2个月内，外汇储备大降1万亿美元。
4、外汇流出中国的后果，就是国内一地人民币，人民币产生贬值。
5、央行当初用纸浆换外汇，现在本应该将超发的人民币变成纸浆。但央行会吗？
6、大量人民币无路可走，只能涌向房地产。