购房装修用户最关心的问题是什么

1. 购房装修用户最关心的问题是什么

买地段也要买建筑。“地段、地段、地段”是房地产的前三个黄金要素，也是很多购房者一直以来奉为定律的购房指导原则。购房者一方面会评判地段的未来发展潜力，同时也会用相当专业的眼光来评价不同项目的价值高低，从中选择最适应于自己的物业

 　有人说，买户型也要买社区。户型关乎将来的使用质量，因此一直是购房者密切关注的要素之一。但从销售一线反馈回来的最新动态说明，绝大多数购房者已经开始将眼光从室内的一百多平方米转移到整个社区。　　 还有人说，买实惠也要买品位。随着消费水平的提高，买房置业也逐渐地在理性消费中加入更多感性消费的成分。人们会通过细节——外立面的风格、材质、大堂、公共空间等等的设计来判断建筑的品位。　　 更多的人说，买今天更要买明天。对于第一次置业的人来说，“今天”是最重要的，所以现房最好卖。对于二次置业甚至二次以上置业的人来说，经验告诉他们，买房子不仅要看今天，更要关注明天。用发展的眼光，关注区域、建筑和社区的明天，已经成为成熟购房者必须关心的内容。

2. 购房置业是个技术活 买房时要多留心细节

在买房子时，往往只注意楼盘的地理位置、交通条件、房子价格、学校、医疗配套等因素，在一些细节上考虑欠周，入住后许多意想不到的麻烦就出现了。怎样才能防患于未然，不让细节添麻烦，在这里小编给大家提个醒，希望购房者在买房时要多留心细节。
对小区环境的考察可以表现在多个方面，比如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，保安是否尽职等；其次看交通的便捷性，房子周围有没有地铁、公交站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；另外就是要看小区周围的生活配套，有没有学校、医疗机构、银行等等，这都应是购房者选房时对小区环境的第一步考察。
买房时要看楼与楼之间的距离。
它不仅影响着房屋的采光、通风，也影响着个人的私密性。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体．并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择。
选中小区后，就具体落实到房子产品本身。
什么样的户型好，多大的面积合适。对于刚参加工作的年轻人来说，最好不要企图一步到位购买大户型，可根据自己的实际情况考虑中小户型或者二手房，这样不仅可以减少资金方面的压力，同时也便于以后出售。户型的选择很重要，方正的户型，南北朝向来看是最好的，公共区域与主人区域分开，干湿分区，保障私密性、兼顾实用性，能更好地满足住户的各种需求。
细节方面，房屋的设计是否合理、配套设施是否适应生活所需、车位是否充足，物业收费的情况等等，如果是商品房，装修的质量是否过关，隐蔽工程是否完善，这些都是购房者不能忽视的买房细节。
不要选择异型房。
所谓异型房，简单说，就是指呈三角形、扇形、弧形等不规则形状的房子。这样的房子，在摆放桌子、椅子、床等家具时，面积利用率不高，浪费面积大；在这种房子里住得久了，人容易失去方向感，睡眠时人体的方向有可能不是南北、东西方向，与地球的磁力线方向不合，对人的身心健康不利。
如果是现房，对于住宅设备设施的设置，要看看是否在满足使用功能的同时，还具备达标的卫生功能，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。譬如，自然通风和窗户打开面积能不能达到每人每小时50立方米。窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源。

（以上回答发布于2017-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 10条购房技巧让“90后”置业少走弯路

对于许多想购买新房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在买房过程中该注意哪些技巧呢？小编给大家准备了十点建议：

1、考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。
现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
2、运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。
3、计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。
当然为了大致的了解所付的保险，选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的，你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果你目前真的想买房子，还是要很好地做个调查了解清楚比较好，至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税，当然有些地方可能也有不同的房产政策，你要根据实际情况自己进行调节。
4、核算出房地产买卖手续费。
你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
5、查看预算选择适合自己的房子。
建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。
6、咨询当地知名的房产经纪人，问询一下目前房地产经济的状况，选择适合的买房时间。
你相信房价会持续下降吗？你知道房价的低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别，所以还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
7、记得看看整体的大环境。
8、检查你的信用。
首先，有问题的信用将给你带来麻烦，这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因。当然，在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果你有公积金那将是更好的选择。
9、准备好一切单据和证件。
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
10、寻找房源。
当你在寻找房源的过程中，你也要和他们讨价还价，去当地的银行和当地的信用卡开户中心寻求帮助。当然，你可以使用银率的计算工具，来计算一下你买房子的费用，寻找适合自己的房源。
（以上回答发布于2017-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 2017年置业全流程 买房不打无准备之仗

一、明确买房用途
买房不管是刚需自住还是投资客投资，买房流程显得非常重要。买房只有明确用途，才可以对自己参考的要素权重进行分析。如果是刚需自住，那么周边配套和出行是否方便等因素，就成了主要考虑因素；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力，当然除了开发商给予房子赋予的软硬件配套之外，区域的发展潜力也要考虑在内。如果刚需和投资者都盯上一个楼盘，那么这个楼盘自然疯涨。
1、刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通；
2、投资者：楼盘的性价比及升值潜力。
二、新房二手房的抉择
买新房还是买二手房？其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是好的选择，毕竟可以稍微装修下就可以自住，且二手房一般都在市区，生活相当便利。因在国家宏观调控下，短期内溢价能力存在一定限制，因为二手房受贷款年限限制，往往不能贷满30年，所以首付比例较高，需要的资金更多，且税费较多较高，户型设计老化，房屋硬件较少（新风系统、小区的雾森系统等）所以投资者考虑新房比二手房更合适。
三、资金准备
买房的时候，最少不了的就是钱。新房首付和各种费用很明确，二手房需要的费用较多，就需要仔细了解二手房交易流程，而且中介费也必不可少。盘算购房前，主要有以下三类金额需要纳入预算：
1、 首付：各地有所不同，常见是首付30%，二套60%。
2、税费：新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费；二手房需缴纳契税，非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税，满五唯一的免征契税。
3、装修：装修的价格差距比较大，购房者可提前摸底市场，结合自己的需求做出预估。
四、精选开发商
有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五、实地勘察
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在2公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。当然也要看政府的规划，别刚住进去几个月就要扒掉或者是区域得不到重点扶持，陷自己于困难之中。
六、确定楼层及面积需求
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。太大了，显得房屋太空，在风水学上对主人身体不好，太小了，显得拥挤。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。老年人考虑楼层较低一点的，出行方便；年轻人考虑高点楼层，视野好，私密性好，通风好。
七、户型选择
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。方正户型的房子整体利用率高，房子的朝向决定了房子的通风采光情况。另外南北通透的户型，贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，对厨房等空间空气流通有很大影响。在房屋户型选择时，尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。空间布局要合理
八、看证件
五证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》）是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。二手房就要看不动产证或者是房产证和土地证。
九、慎签合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。二手房买卖就需要第三方中介介入，需要签订第三方合同。里面的合同条款要阅读仔细，尤其是违约条款。
（以上回答发布于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 现代人买房置业一定要注意四大细节

买房置业一定要注a先有房，再有家，这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气，还是女人的精致，往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处，其实置业买房也未尝不是如此。买房是人生的一件大事，很多人都要经历这第一次。然而对于一笔数十万元的大额交易，很多购房者对购房流程并不是很了解，往往在购房过程中出现不少问题。那么，买房置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢?

做足规划是前提
市民小王从决定买房起，就一直在关注楼市信息，从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情，去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部，售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市，他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。
业内人士认为，对于房地产这个售购双方信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。
哪里的房子最好?哪里的房子最适合自己?购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题，放在不同的购房者身上，也会有不同的答案。业内人士表示，其实购房者更应该问自己，为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容，再根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免造成过重负担，以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费，才是购房的前提。
此外，有了明确的购房目的后，接下来就是合理分配购房资金。业内人士建议，如果是按揭购房，不应将所有的资金都用于购房首付，至少应保留1/3的资金用于月供或是装修。因为按揭买房的费用大致分为3个部分，首付、月供、装修，特别是新房装修也是一笔不小的费用。
善于舍弃“鸡肋”
做足功课后，紧接着就需要去楼盘现场看房。看似平常不过的事情，其实隐藏着许多奥秘，并不那么简单。
近日，小袁的女朋友催着小袁结婚，原本计划明年年初购房的置业计划，一下被提前了。这不仅打破了小段原有的计划，还使得自己必须在短时间内就要决断。
尽管心情急切，但小袁的买房事宜毫无进展。由于每个楼盘都要去实地查看，近段时间他可没少跑。需要看的盘不少，可支配的时间又很有限，看房也就成了“赶场子”。“很多细节关键性问题没注意到不说，最后连自己也没了方向，看迷糊了，不知道怎样选择了。”小袁说。
买房最怕就是急躁，像小袁这样到处看的购房者并不少见。看房数量的上升并不代表看房质量的提升，有时反而会因为身心疲惫而难以决定。业内人士指出，买房最好不要像小段那样“赶场子”。
在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的房子。有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“No”。业内人士建议，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃。
样板房要多留神
现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。一般来说，设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能性存在，因此，在看样板房的过程中对板房区的样板房，你就要多一个心眼儿。看完板房区的样板房后，一定要实地考察一下楼盘中的样板房。看样板房时，不仅要看精装修房，和装修房，对于不好看的毛胚房您也不能放过。毛胚房虽然不好看，但便于您观察楼盘的质量，去除以后出现大的质量问题的隐患。
签订购房合同要小心
选择好了小区、户型和楼层，接下来就是签订购房合同，签完购房合同，买房这件大事才算尘埃落定。那么，签订购房合同需要注意什么呢?
要认清合同主体是谁，知道自己在跟谁签合同。如果签合同的对象不对，合同是无效的。购房者应该与相应项目的开发商签订合同。业内人士表示，有时代表开发商签约的人并不是法人代表。因此在签约前购房者最好查明代表开发商签字的人是否为法人代表，如果不是法人代表，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章是否正确，这个是最重要的。
购房者也能提出补充协议。业内人士表示，现在有很多开发商在与购房者签订合同时，会主动向购房者出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔等。因此，购房者购房时也要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺全都落实在合同里。
此外，购房合同签完后，并非可高枕无忧。业内人士表示，购房者还应注意交房的环节，在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的房子，因为有时还是会出现一些质量问题。
（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 购房指南:如何防止被置业顾问忽悠?

买房的人应该都清楚，接触楼盘的第一步是置业顾问，她们巧舌如簧，并且善于交流与沟通，很多置业者的决策都是在他们的层层诱惑之下。下面本站编辑就介绍几种常见的置业顾问忽悠技巧吧！
忽悠一：虚假宣传
房地产行业的广告额是所有行业中最高的，而其中的虚假宣传也是最多的。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷之后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与购房者签订独立的装修合同，在出问题时一推了之。类似的还有“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”等，基本都是用利益来蒙蔽购房者双眼的套路。
应对此类陷阱，主要需要靠购房者做出主观判断，了解自身需求，要明白你买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定你应不应该买房，应该买什么样的房，而不是看到“馅饼”就迎上去。
忽悠二：教育地产有陷阱
眼下，学区成为家长们置业的首要考核指标。开发商们也瞅准商机，大打“学区牌”。记者发现，开发商销售广告“傍名校”，大致分为三种，其中一种就是“承诺派”。比如开发商承诺业主买房后可以上某某重点学校，因为开发商与学校方面签署了战略合作协议，或者拿出与某校签订的招生协议。在这种情况下，有些开发商会兑现承诺，但部分开发商就难以实现。由于只是口头约定，造成损失后业主就很难维权。
另一种是“模糊派”。比如在广告语中，并不表明是属于某个学区，但打出“毗邻某某名校”“周边名校云集”等招牌。通常情况下，由于学区的划分是以距离作为参考的，但如果学校、小区的建设时间晚于规划时间的话很可能出现“小区与学校一路之隔，但不在学区范围”的情况。
还有一种是“规避派”。比如对政策的规避，有些重点学校招生政策比较严格，比如入户须满一定期限，但购房者咨询的时候，并不一定能得到这些提醒。比如对产权性质的规避，少数楼盘虽然处于学区内，但因为属于商业地产不能落户口。也就是说，即便购房者买了房，小孩也不能上这个学区的学校。
破解：以教育地产博出位的楼盘并不在少数，身为购房者，该如何甄选教育地产，避免教育地产陷阱？张家港房产网购房专家表示，对于消费者来说，如果说买这个房子确保百分之百上这个学校，这个是大多数开发商承诺不到的。此时，购房者可以向教育部门咨询相关情况，规避风险。
其次，在购买热门学校周边教育地产时，购房者还应留意房子的产权问题。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼。教育地产一般价格较高，有的新建小区建成小户型，总价较低，吸引家长购房，但如果属于商业用房，购房人的孩子也无法入学。
最后，开发商的承诺可能不靠谱，因此合同之外最好能附一个学位协议。
忽悠三：低价、特价等优惠诱惑
每到楼市淡季，许多开发商为了完成销售任务，通常促销幅度都比平日大，低价、特价几乎已成为许多开发商的常规动作，但是楼盘是否真正降价，优惠力度有没有开发商口中的那么大就不得而知了。
很多开发商习惯于将各种优惠活动“捂着”“盖着”，总是在与消费者议价博弈时才一点点地释放出来，这样房地产企业就可在整个议价过程中始终处于主导地位。真要准备下单的购房者们不要单纯被低价引诱，而是要具体了解一下“特价房”所处的小区位置、户型等。房子不同于一般物品，位置、房型都将决定其价值。另一方面，品牌公司推出“特价房”，就像是大商场在特殊时段推出的品牌商品折扣，如果对产品了解透彻，将是不错的投资或置业机会。
忽悠四：绿化率概念混淆铺个草皮就算绿化
有好环境才能住的舒服，特别是在空气污染日益严重的今天，众多房地产开发企业也借此机会打起了“环境牌”，作为衡量小区环境的重要标准，绿化率也往往成为开发商加价的筹码。然而不得不承认，在这个鱼龙混杂的行业中，开发商书面上的绿化率数据往往“缺斤短两”。对于大多数购房者而言，对超高绿化率的概念依旧陌生。究其原因，在售新建小区大多尚未完工，绿化状况无迹可寻。但更重要的是，社区绿化状况的概念早已在“绿化率”一词中被偷换。比如，计算绿化覆盖率时，有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
破解，只有在潮水退去时，才会知道谁在裸泳。随着既有房产项目施工进度的推进，新型住宅项目以及其社区景观将更为清晰地呈现在购房者面前。通过对比楼盘绿化数据与项目实际绿化状况，购房者可以很容易做出判断。
忽悠五：环境配套藏猫腻
作为刚需一族的我们时常被楼盘的各种美好规划所打动，于是在置业顾问以及宣传资料的糖衣炮弹的攻势下，满怀期待的购房。可是到了交房之后，却发现了诸多问题。比如传说中的绿化不见了，或者突然冒出一个垃圾站等等。然而消费者，缺乏有利的证据，有苦难言。
业内人士介绍到，一般而言，置业顾问在向购房者介绍项目的时候，很多时候都只会说出项目的各种好，甚至将一些未来不知多久才会发生的事，也当做项目的卖点。而且他们经常只是口头承诺，这些东西并不会写进合同，当购房者签订合同买房之后，发现现实和当初承诺不一样时，他们则会说，一切按照合同办事。因此，业内人士提醒到，针对项目周边环境的问题，购房者可以通过各种渠道事先了解政府规划，这样才不会被忽悠。
忽悠六：沙盘仅供参考
现如今，多数楼盘都是未建好先开卖，漂亮精致的沙盘成为购房者了解项目的第一渠道。为了给向购房者展现更为美好的社区环境，放大沙盘上的楼间距、增加绿化面积、放大配套设施的比例成为开发商的惯用手段。大多数人会被沙盘上的高绿化率、超宽楼距、大型泳池等假象迷惑。
如此情况，在其他楼盘也不鲜见。如果细心留意沙盘上的细节，就可以发现沙盘上有句不起眼的字——"沙盘比例仅供参考"。
破解：因为市场上很多楼盘都是分几期开发，沙盘上有些配套设施可能是二期或是三期的规划，但沙盘却是一期推出前就做好，这就容易导致某些配套设施在后期规划中若未能全部通过，沙盘内容便无法全部实现。同时，“样板房”也是一个不容忽视的陷阱。一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，往往不实用。装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导，样板房质量、结构与实际所交房不符。
其实沙盘和样板房就是参考，主要还是看合同的。对于开发商宣传的房子有多好永远要保持怀疑态度，尤其是宣传过程中定义模糊的词汇，购房者购房前应主动、积极了解相关情况，看沙盘不如多问实际数据，多做实地考察。另外，购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
忽悠七：赠送面积多 看似很实惠
（以上回答发布于2015-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 置业买房什么意思

置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。


一、置业买房需要考虑哪些方面？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。