人防车位要交维修基金吗？

1. 人防车位要交维修基金吗？

法律分析：
小区的地下车位一般都是人防设施,业主只是购买的有条件的(战时无条件腾出)使用权,产权属于人防,不能办理产权证,也不用交纳维修基金和契税。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2. 人防车位的维修养护能动用小区的维修基金吗

亲，很荣幸可以回答您的问题哟~给您查到的信息是：人防车位的维修养护能动用小区的维修基金吗，人防车位的维修养护能动用小区的维修基金吗：不行的哦~其不属于住宅的共用部位、共用设施设备。因此，地下人防车位的维修不能使用物业费和住宅专项维修基金。属于人防工程的地下车位维修，应由使用单位向人防行政部门申请经费，而不能动用住宅专项维修基金。如果地下车库产权是归属所有业主所有，是可以用维修基金的，如果“产权不明确或产权属于业主共同所有的物业，申请使用物业维修基金【摘要】
人防车位的维修养护能动用小区的维修基金吗【提问】
亲，很荣幸可以回答您的问题哟~给您查到的信息是：人防车位的维修养护能动用小区的维修基金吗，人防车位的维修养护能动用小区的维修基金吗：不行的哦~其不属于住宅的共用部位、共用设施设备。因此，地下人防车位的维修不能使用物业费和住宅专项维修基金。属于人防工程的地下车位维修，应由使用单位向人防行政部门申请经费，而不能动用住宅专项维修基金。如果地下车库产权是归属所有业主所有，是可以用维修基金的，如果“产权不明确或产权属于业主共同所有的物业，申请使用物业维修基金【回答】
延伸事项亲~[鲜花]现在疫情反复出门在外一定要注意安全哟~[开心]，出门带好口罩勤洗手呀！祝您生活愉快哟~[鲜花]【回答】

3. 物业可以收取人防车位费吗？

4. 人防车位物业有权不给使用吗

法律分析：人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

5. 人防车位物业有权不给使用吗

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。物业是没有权利出租人防车位的，因为人防车位属于人民防空工程建设的，跟小区其他的车位不同。根据相应的规定人防车位属于国家，不属于任何的机构，不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商，也不属于全体的业主，不能购买产权，小区的物业不能出租或者售卖人防车位。如果小区私自售卖人防车位属于违法的行为，需要承担法律责任。人防车位跟普通车位的区别有以下这些：1、两者的性质是不同的，人防车位不能出租和出售，普通车位是开发商建设的，可以出租和出售。2、建筑结构不同。人防车位在普通车位以下的楼层，入口有防护门，墙体也比较厚。普通车位是给业主使用的，所以不会有很厚的防护门。拓展资料：小区人防车位业主可以使用，但是只能临时使用或是租赁使用，不能购买。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位在日常生活当中，物业或者是开发商是可以代为管理的，业主可以租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

6. 车位物业维修基金怎么交

车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算的（每平米100元），不是产权车位，不用交了。如果是产权车位，那就得交公共维修基金了按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2－3％收取，但具体标准由当地的房产行政部门确定。
一、维修基金申请需要多久
维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。
在满足上述条件的情况下，房屋属于商品房的，公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划，打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。没有物业企业的可由业主委员会作为申报主体，既没物业企业有没有业委会的可以所在居委会进行申报。如果房屋是已售公房，应首先向原产权单位报修，由原产权单位负责组织维修并向维修资金管理中心提出申请，原产权单位已破产或不能正常履行义务的由业委会或居委会作为申报主体。
二、公共维修基金申请流程有哪些
属已购自管公房的按下列程序办理：
1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请；
2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》（网上下载及复制件均可使用）送交原售房单位；
3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
属已购直管公房的按下列程序办理：
1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会（以下简称居委会）提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；
2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；
3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；
4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；
5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

7. 人防车位还要交钱到房管所吗

人防车位是需要缴纳管理费的，这就跟我们购买房子需要交物业费一样，人防车位购买后也需要缴纳管理费。因为人防车位的日常管理是需要费用的，物业建立人防地下车位，需要安装监控系统、车辆出库入库道闸杆，还有灯光照明系统，这些系统都是需要维修和缴纳电费。【摘要】
人防车位还要交钱到房管所吗【提问】
人防车位是需要缴纳管理费的，这就跟我们购买房子需要交物业费一样，人防车位购买后也需要缴纳管理费。因为人防车位的日常管理是需要费用的，物业建立人防地下车位，需要安装监控系统、车辆出库入库道闸杆，还有灯光照明系统，这些系统都是需要维修和缴纳电费。【回答】
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8. 车位需要交维修基金吗

一、车位需要交维修基金吗1、购买车位需不需要交维修基金需要视情况而定：（1）如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金；（2）对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；（3）如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。2、法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。二、什么是房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。