商品房和商铺，作为投资，选择哪个好？

1. 商品房和商铺，作为投资，选择哪个好？

商品房和商铺作为投资来说，商铺是值得大家投资的，商铺的价值要比商品房高涨很多，现在国家对商品房的控制也是倾向于比较严格，而对商铺都是有一种放纵的态度。如果选择一个地段好的商铺，它的价值会很高，也会增值很快，而商品房它的增值空间有限，未来国家可能会对商品房进行一系列的打压，回归居住的本性。

2. 投资是买商品房好还是买商铺好？

3. 为什么商铺值得投资

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

4. 哪些商铺值得投资？

一、顶尖
二、雷彩
三、奇星
四、义锦
五、胜思
六、天思
七、龙盛
八、开盛
九、祈家
十、海洋

十一、凯信
十二、格兰
十三、标特
十四、金珠
十五、天韵
十六、剑锋
十七、汤姆
十八、彦科
十九、捷作
二十、创盈
二十一、微梦
二十二、诚商
二十三、聚盟
二十四、新特
二十五、智创
二十六、七彩
二十七、商行
二十八、安易
二十九、鲸东
三十、为人
三十一、神龙
三十二、创利
三十三、达智
三十四、竹青
三十五、依讯
三十六、赫士
三十七、天梭
三十八、冠勤
三十九、颠峰
四十、天正
四十一、启创
四十二、佳杰
四十三、易超
四十四、科万
四十五、启勋
四十六、东信
四十七、德隆
四十八、凌达
四十九、煌嘉

5. 商铺值得投资吗？

商铺一直以“稳定的高额租金回报”受到许多投资者青睐，甚至许多投资者认为“一铺养三代”，是投资理财的一大重要工具。这年头，人人都在琢磨，怎么才能让钱生钱？现代化的投资技术和理念固然必不可少，而中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。俗话说，一铺养三代。投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招。
投资商铺与投资住宅有很大的不同，可以说：投资商铺是一种艺术，是一门学问。其操作的难度远远大于住宅投资。如果我们将时间的因素考虑进去，住宅投资几乎毫无风险，商铺投资则充满了风险，在巨大收益的诱惑下蕴含着极大的损失。除了继承祖上的铺面和因经济自然发展造成的价值大幅上升，大部分成功的商铺投资行为有赖于投资人敏锐的市场洞察力和对城市规划的先知先觉、以及对经济发展的准确预期。
面对如火如荼的商业房地产投资市场，商铺投资成为当前南宁房地产市场的亮点，但如何科学进行商铺投资无疑成为商铺投资者所关心的热点问题。
“没有住宅房源了，现在更要盯紧商铺。”记者上周在五象新区城采访时，东北购房者周先生正在挑选该楼盘最后剩下的3间商铺。他的看法是，南宁房源紧张，但是商铺无论在贷款还是购买条件方面都不受限制，无论是以后转让或增值都更稳妥。这仅仅是外地投资客资金流向的一个缩影，记者采访发现，实际上从去年下半年开始，对政策敏感的外地投资客早已转向商铺投资。而在住宅限购后，不仅是外地客，很多本地客也加入“住转商”的大军，让南宁楼市有望在2017年成为“商铺投资年”。
近年来，投资商铺在广西成了热门，特别是位于中国-东盟自贸区核心区的南宁五象新区总部基地，进入这里的商业地产基数越来越大。投资五象新区地产，重点必须是投资中心商铺。
当然啦，买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账

6. 现阶段买商铺和买住房那个更有升值价值

买商铺和住宅相比，应该买住宅！理由至少有如下几个：1供需方面看：商铺等物业，特别是社区商业，商超等严重供应过剩；而住宅现在是需求旺盛！2变现难易程度：商铺变现不如普通住宅变现容易，因为住宅面对的客户群足够广！3持有费用上：商业物业比住宅要高很多！4转让费用：商业要比住宅高很多！5投资价值：商业适合长期投资，住宅可以短期内投资，灵活性大，升值潜力也大！

7. 商铺值不值得投资？

投资商铺还有没有价值？

8. 投资房产还是商铺好

1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。