上海办理施工许可证流程

1. 上海办理施工许可证流程

（一）网上填报
建设单位进入“上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站网上政务大厅”的“项目类”中“建筑工程施工许可系统”，使用“法人一证通”登录“系统后，按下列程序完成网上申请。
（二）窗口办理及提交材料
网上填报后，建设单位需携带以下书面材料，到工程报建告知单明确的施工许可证办理部门申请。
1、《上海市建筑工程施工许可申请表》；
2、建设用地批准书或房地产权证复印件（提供原件复核）；
3、建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）；
4、《上海市建筑工程质量安全措施现场审核表》；（注：施工许可申请受理后，建设单位在质量安全监督完成现场审核并签署审核意见后提交。）
5、《施工场地已经基本具备施工条件的承诺书》或者相关证明文件。
6、法律、法规、规章规定的其他文件。
（三）质量安全措施现场审核
1、质量安全监督机构自施工许可材料接收之日起，安排现场审核；
2、按现场审核的要求，实施现场审核，在现场审核表中签署审核意见和信息系统中确认审核完成。
（四）核发施工许可证
发证机关自现场审核通过之日起十个工作日内，对符合许可条件的，核发施工许可证。
一、办理施工许可证需要的材料
（一）重新申领施工许可证的提交：
1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ－A－2）》原件
（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；
（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表；
（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50％；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30％；
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ－A－2）》原件
（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；
（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；
（7）变更后的施工合同备案表。
二、办理施工许可证的时间
最好在开工前半个月办理。
根据《建筑法》的有关规定，“建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。”，因此你们最好提前办理。另外，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。

2. 施工许可证有效期

　　建筑工程施工许可证有效期。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。许可证的有效期是合同的工期。

　　施工许可证的简单介绍：
　　施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

3. 施工许可证有效期

	施工许可证的有效期是三个月，因故到期不能施工的，可以申请延期，但以两次为限。
	【法律依据】
	《建筑法》第九条规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

4. 施工许可证有效期

法律分析：施工许可证的有效期一般为三个月。依照我国《建筑法》的相关规定，建筑单位应当在领取施工许可证后的三个月内开工。若因故需要延期开工的，建筑单位应当向发证机关提出延期申请。延期最多可申请两次，每次不超过三个月。若建筑单位既不开工，又不申请延期，或超过延期时限的，施工许可证自行作废。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

5. 施工许可证有效期

法律分析：施工许可证一般有效期限为3个月，如不能按期开工的，可以申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。所以施工许可证的最长有效期为九个月。
法律依据：《中华人民共和国建筑法 》第九条  建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

6. 施工许可证的有效期

法律分析：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第八条 申请施工许可证应当具备以下条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。

7. 施工许可证期限

法律分析：施工许可证有效期：法律规定，建筑工程施工许可证有效期。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。
法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》 第八条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

8. 施工许可证的有效期

一、施工许可证有效期限是多久？
建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
二、如何办理施工许可证？
（一）申请领取施工许可证的相关依据：
1、在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇的施工，建设单位在开工前应当按照第七条、第八条和（令91号）的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
2、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；
3、新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；
4、按照国务院规定的权限和程序批准的建筑工程，不再领取施工许可证。
（二）必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。
（三）申请领取施工许可证，应当提交以下材料：
1、施工许可证申请表；
2、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；
3、资质证书、复印件；
4、施工图设计文件审查合格书、审核意见书；
5、招标（定标）备案书（附中标／定标通知书）；
6、建设单位开户银行依法出具的（工期一年内为投资额的50％，工期一年以上为投资额的30％）；
7、已备案的施工（监理）合同；
8、工程质量监督申请表、安全报监表；
（九）、；
（十）、有拆迁的，提供拆迁许可证复印件（验原件）。
（四）申请领取施工许可证，应当按照下列程序进行：
1、建设单位向发证机关（政务中心建委窗口）领取《建设工程施工许可证申请表》；
2、建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附第三条规定的全部材料，向发证机关提出申请；
3、发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
（五）开工有效期及延期：
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。建设单位既不按时开工，又不申请延期的，自期限届满之日起施工许可证自行废止。