合肥哪里买房好？

1. 合肥哪里买房好？

合肥的西和南是两大核心发展方向。西有高新区大学城，南有巢湖省府金融基地。政务区是首选，重点考虑天鹅湖板块。其次选择高新区和滨湖。新站区不宜居，不是价格洼地。投资不建议选老城区。买二手房比买新房更实惠。

2. 合肥哪个区买房最好？

我给你介绍全一点各个区的发展，你自己根据购买力来定。
很多人特别是外地人对合肥各个区域未来发展前与定位不清楚，对房价也不了解，因此在奔波在合肥各个区之间，浪费了很多是。
我先看看合肥有哪几个区？合肥市主要包括：瑶海区、新站区、、庐阳区、蜀山区、经开区、政务区、高新区、、包河区、滨湖区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市。
升值潜力，首先看你购买力，有钱在合肥各个区域大胆的买就行了，肯定不会跌的。至于细化各个区哪个买合适好？我们接下来分析:关于合肥各个区，先给一下各个区域的未来发展定位：
政务区：市政府驻地，定位是市级行政中心，兼金融，文化，体育中心。
滨湖新区：省政府驻地，定位是省级行政中心，兼金融，文化，会展旅游休闲中心。
高新区：定位高新技术产业研发与制造基地。
新站区：定位高端制造与战略性新兴产业基地，兼职业教育基地。
经开区：定位是传统制造业基地，兼高教基地。
庐阳区：合肥老城区，原合肥中市区，定位是省级金融，文化中心。
蜀山区：原合肥西市区，定位是国家级科教中心。
包河区：原合肥市郊区，定位是交通物流中心。
瑶海区：原合肥市东市区，定位是先进制造业基地。



目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：
1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。
2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。
3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；
4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；
6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；
7、新站区：整体均价1.25-1.4万；
8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；
9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；
10、远郊大盘：舒城、寿县的、长丰的远郊的，合肥市区开车要1个小时到1个半小时的，价格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京这样的超大城市，一是市区价格太高，很多人买不起只能买很远郊区；二是人口很多，足够支撑远郊大盘的购买力与未来居住人群；合肥的远郊大盘，个人感觉还是当地原居民购买的多，多未当地人的刚需或改善，合肥真正的买的大部分还是投资的多，居住的也有很少很少。投资太多情况下，一未来实际入住率低，影响商业配套等起来，二是投资太多了，以后交付时候，抛售的人太多了，接盘的人又少，所以’二手房价格涨不起来。最好也不好卖。

在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。
政务区；合肥房价最高的要数政务区和滨湖了，政务区地理优势非常明显，配套设施完善，休闲、娱乐设施也比较多，加上市政府也在，所以房价绝对低不了，目前均价也在2万多；不过政务区虽然好，但是由于区域限制，个人感觉发展有限，而且相对比较拥挤，投资增值幅度不会太大；
高新区、蜀山区；合肥目前看好的要数这两个区了，政府重金打造，高新区近几年发展迅速，吸引了一大批高新技术企业及人才，政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套，导致房价蹭蹭蹭往上涨，不过比起政务区和滨湖新区，这边房价还是要低不少，相对来讲还是比较合适的。未来10年看高新，因为高新区有大量的高科技产业，合肥一多半的上市公司都在高新区，有钱人多，而且合肥本地人认可西边，就像外地人都认可南边的滨湖一样的。高新区还有大蜀山有湖，有大量的未开发的土地，未来升值潜力很大。
庐阳区老城区二环内房价高，如果有非常好的学区可以入手。庐阳二环外的房产目前价格也不低，如果在周边上班的可以入手。
瑶海区、新站区；这三两个区价格差不多，均价13000-14000左右；近几年由于政府加大资金投入，环境有了大的改善，也是不错的刚需购房选择；新站一直是合肥价格洼地，更长远看，如果资金不是很多，可以买新站地铁沿线房子，升值空间也很大的，因为地铁沿线的房子未来好出手的。
还有肥西县、肥东县、长丰县；县城首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿的出手的百强县，经济实力一直都是安徽省第一，房价也是最高的，而且三县有望划归合肥市区，投资也是不错的选择；

随着物价上涨，现在钱没有以前那么耐花了，有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择，不过要有眼光，才能让你的财富增值。

3. 合肥现在在哪买房比较合适？

在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。

政务区；合肥房价最高的要数政务区和滨湖了，政务区地理优势非常明显，配套设施完善，休闲、娱乐设施也比较多，加上市政府也在，所以房价绝对低不了，目前均价也在2万多；不过政务区虽然好，但是由于区域限制，个人感觉发展有限，而且相对比较拥挤，投资增值幅度不会太大；
高新区、蜀山区；合肥目前看好的要数这两个区了，政府重金打造，高新区近几年发展迅速，吸引了一大批高新技术企业及人才，政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套，导致房价蹭蹭蹭往上涨，不过比起政务区和滨湖新区，这边房价还是要低不少，相对来讲还是比较合适的。未来10年看高新，因为高新区有大量的高科技产业，合肥一多半的上市公司都在高新区，有钱人多，而且合肥本地人认可西边，就像外地人都认可南边的滨湖一样的。高新区还有大蜀山有湖，有大量的未开发的土地，未来升值潜力很大。
庐阳区老城区二环内房价高，如果有非常好的学区可以入手。庐阳二环外的房产目前价格也不低，如果在周边上班的可以入手。
瑶海区、新站区；这两个区价格差不多，均价13000-14000左右；近几年由于政府加大资金投入，环境有了大的改善，也是不错的刚需购房选择；新站一直是合肥价格洼地，更长远看，如果资金不是很多，可以买新站地铁沿线房子，升值空间也很大的，因为地铁沿线的房子未来好出手的。
还有肥西县、肥东县、长丰县；县城首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿得出手的百强县，经济实力一直都是安徽省第一，房价也是最高的，而且三县有望划归合肥市区，投资也是不错的选择；
随着物价上涨，现在钱没有以前那么耐花了，有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择，不过要有眼光，才能让你的财富增值。

4. 合肥目前哪个区最值得买房

合肥目前的高新区最值得买房。
合肥高新技术产业开发区的区域面积179平方公里，是合肥综合性国家科学中心的核心区，国家自主创新示范区，中国自贸试验区合肥片区核心区，首批国家双创示范基地，科大硅谷核心区，是创新型国家建设的战略支点和合肥建设大湖名城，创新高地的主要载体。
经过30年的奋力建设，培育了以科大讯飞，科大国盾，四创电子，华米科技，阳光电源，安科生物等为代表的具有自主知识产权，国内外领先的高科技企业，形成了智能语音，电子信息，智能制造，公共安全，新能源，生物医药等高端产业集群，建有集成电路。
智能语音，生物医药3个省级战略性新兴产业基地，区内企业2万家，高新技术企业603家，自主培育上市公司18家，在146个国家级高新区综合排名中位居第6位。
2017年2月27日，合肥综合性国家科学中心暨量子信息与量子科技创新研究院建设动员大会在合肥高新区召开，标志着安徽在全国创新大格局中占据了重要地位，成为代表国家参与全球科技竞争与合作的重要力量。

合肥的水文情况：
合肥地表水系较为发达，发育分别源于江淮分水岭两侧，或南流注长江，或北流入淮河，多年平均水资源总量为39.76亿立方米，以江淮分水岭为界，岭北为淮河水系，岭南为长江水系，淮河水系主要有东淝河，沛河，池河等，湖泊主要有瓦埠湖，高塘湖。
长江水系主要有南淝河，派河，丰乐河，杭埠河，滁河，裕溪河，兆河，柘皋河，白石天河，西河等，湖泊主要有巢湖，境内还有跨流域的淠杭灌溉河总干渠，滁河干渠，瓦东干渠等工程以及几十座水库和数千口塘坝。

5. 合肥现在在哪买房比较合适？

在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。希望能帮到您！【摘要】
合肥现在在哪买房比较合适？【提问】
在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。希望能帮到您！【回答】
我想从遥海区买
【提问】
一百左右平方的，价格在120多万这样的【提问】
有合适的吗？【提问】
1.金科海昱东方
瑶海区大兴镇1建面 90-139m14000元/m起
2.安建翰林天筑
瑶海区龙岗开发区|建面 45-125m
3.新力东园
瑶海区龙岗开发区|建面93-105m1 5200元/m
这几个都不错，您可以根据需求来买。【回答】

6. 合肥买房买哪里？

7. 合肥现在在哪买房比较合适？

1.是合肥本地人吗？
2.是自己买房住，还是做投资？
3.有车吗？
4.在合肥工作吗？
合肥有四个大区，每个区域的房价并不一样。如果你有车的话，可以考虑在滨湖新区（蜀山区和包河区交界）那里买房，那里的房价相对低一下，但是交通并不是十分便利。
如果说你是投资性买房，可以考虑在轻轨附近的房产买，随着轻轨的建立，交通系统的提升，周边的房价可能会增值。这你可以考虑去马鞍山路附近。
还有你所说的市中心是什么意思？淝河环绕的区域？合肥市是环形放射状的，而且也不是市中心就是最发达的，我觉得合肥还是均衡发展的。去市中心无非就是为了购物、医疗什么的方便，但是在每个片区，甚至大型的小区，都会建立配套的社区服务的。足以满足需求了，不一定没事就往庐阳区跑。
另外，建议你去买份合肥房产地图，那里有合肥大部分在售房和售空房的地理位置。看中的房产如果买完了话，你还可以去二手房市场看看。很多二手房其实是新房的。

8. 合肥哪个区买房潜力大

包河区。
合肥的房子推荐买包河区的，升值空间很大，近期政府将原来包河区工业园区面积扩大到原来的三倍，属于政府重点扶持的地方，虽然包河区离主城区有点远，但是交通各方面都很发达，关键是这边的房价还没不贵。
比如说上海路新开盘的中建智立方，均价才每平方5500块，距离包河工业园也很近，周边的配套设施也都很好，算是包河区的热门楼盘了。

扩展资料：买房注意避免哪些方面
一、尽挑廉价拣实惠的
买房可以挑实惠捡廉价，但是必定要切合实践考察再做决议，千万不要被高涨的房价牵着鼻子走。
许多刚需购房者，往往简单将房价看做是最重要的要素，买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知，后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，常常就是这些。所以，购房者们亦或要多打听再决议，切不行过于心急。
二、只看首付不看月供
到了适婚年纪后，刚需购房更是急事中的急事，许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实践购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全，很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。