五十万选择存银行，还是买间年租金一万八的小门面，怎么选择？

1. 五十万选择存银行，还是买间年租金一万八的小门面，怎么选择？

当前手里有50万，这50万只有两条路，要么选择存银行吃利息，要么选择买间年租金1.8万的小门面；按照这个来选择我个人认为50万选择存银行吃利息会更好。
为什么50万宁愿选择存银行吃利息，也不要花50万购买一间小面临呢？其实真正想要弄明白这个问题，通过以下几个方面进行分析，答案的原因一目了然了。
（1）从年收入分析
根据当前各大银行的存款利率来推算，五年期的大额存单最起码有4%以上，50万每年有最低有2万元继续；想要更高一点的可以选择五年期智能存款，年利率达到5%以上，50万每年有2.5万元利息。


如果花50万买入一间小门面，年租金是1.8万元，平均每个月1500元的租金，这个年收入低于银行存款利息收入，肯定选择存银行好。
（2）50万本金安全性分析
假如50万选择存银行吃利息，这50万只要存在合法银行，不管存什么存款，这笔资金都是绝对安全有保障，属于零风险状态。
但50万去买一间小门面，这笔资金是没安全性的，面临出租不出去，或者门面是有市价的，最终怕这间门面还不够50万元，所以50万用来买门面是没安全性的。
（3）从资金流动性分析
如果考虑这50万资金的流动性，绝对是选择存入银行最好，只要存入银行，只要有急用，随时都可以提前取现出来，哪怕存定期，也可以提前支取，同比门面的资金流动性强。


而门面资产变现很难，门面不是说卖就能卖，哪怕真随时有人愿意买门面，等等把门面卖出程序后，这笔钱都已经迟了，无法给应急用了，所以资金流动性肯定银行存款更好，选择存款是聪明的。
（4）从便民性分析
如果从现实生活当中的便民性进行分析，同样是选择银行50万存款存银行会更加好。
因为银行存款只要存入银行就有利息，而且还能办理到期自动转存，根本不会流失存款收益，每个年按心等利息到账，一切没有这么麻烦。

因为小门面不同，小门面是靠出租获取收益收益的，只有把门面出租出去，而且还需要面对空置以及门面价格的波动风险，最重要一点是门面有啥情况需要自己出面，拿到这个租金没这么容易，挺麻烦的。
综合以上分析得知，同样的50万一个是存银行吃利息，一个是购买1.8万的小门面，两种不同的方式两选一，肯定是选择把50万存入银行更好。
因为50万存入银行比买小门面收益高，安全性好，流动性强，而且还能便利性强等四大方面的优势，所以答案已经非常简单明了，50万一定是选择存银行会更好，大家认可这种选择吗？

2. 50万元存银行和买个门面房出租，哪个更好？

我觉得如果你有50万，并且不急用。接下来也不需要在买任何贵重的东西，那么我觉得你可以用来投资，投资是一个最好的选择，买铺面也相当于买一个地产。所以你把它买下来，可以转租给别人，每个月收租金，如果生意不好，到时候你再转手给他人都是可以的。所以买铺面也是相对来说比较稳的在投资里面。

像铺面的话是属于地产类的。地产方面的投资是属于升值比较快的。如果你买了铺面，周围交通发达，人口密集，那么这必定是稳赚无疑的事情了。如果周围交通还没有发达，你也可以看看他周围政府的规划，未来是否有地铁口，或者是是否有建房。可以看看他的未来商业价值和未来的发展前途。虽然投资是有风险，但我觉得相对于你拿去银行存，签到银行的利息很少，而且你想要全部取出来还是需要一定的时间了。

我记得之前有一个同事，他就是拿钱到银行里面去存，算是一笔巨款吧。突然有急事想要取出来，还得申请，等上数日，有可能几个月都取不出。去查看利息，一年也就几千块钱，相当的不划算。所以我觉得还不如搏一搏去，把现有的死钱变为活钱的并且让它越生越多。


但是做投资还要有一个必要条件，就是要有耐心，毕竟买铺面，不论你自己做生意还是租给别人，回本的时间还是挺长的。不可能一下子就回本那么暴利，所以一定要有耐心等待。

3. 250万投资商铺年租金9万元，还是存银行，哪个更合适？

现在投资商铺需谨慎，面临着互联网的冲击和高房价两大泰山压着，现在很多商铺出租不出去，空置率非常高;根据2019年投资商铺和银行存款利息相比，很多人还是宁愿选择把钱存银行，保本保息，不用瞎操心，每年都会固定利息到账，省心省力的投资，所以我个人觉得还是把钱存银行合适。
首先来来看你这家商铺，总市值250万元，年租金是9万元，年收益率为9/250万*100%=3.6%，意思就是你这家商铺年回报率为3.6%，需要28年时间才能收回成本。


根据商铺的投资回报率标准，如果低于6%的回报率不值得考虑。而你这家商铺目前回报率才3.6%，都需要28年才能回本，而且途中还不能走空置的时候，一旦空置出租不出去，想要收回成本就更加长了。
首先从投资角度来分析，年回报率在3.6%的投资是非常低的，假如你把这250万元，就是买安全性非常高的国债，年利率也是高达4%，每年也有10万的利息收入。还有就是保本保息的，民营银行五年期的大额存单，年利率在5.5%也是可以拿到的。就如近期的某家银行推出的智能存款，年利率高达5.88%，智能存款年利率高达6%，250万元每年有15万元利息，已经比你租金多出了6万元收入，这是从投资回报率来考虑，肯定把钱存银行合适。


再度从资金安全性考虑，假如你用250万投资购买了商铺，你这笔钱就等于已经被投资出去了，回报率就是靠每年的租金来收回了，如果空置出租不出去，就等于失去了收回成本，资金安全没保障。还有一种风险就是怕商铺降价，面临高房价，假如房价下跌，商铺价值也会降低，这也是潜在的风险。而假如把250万存银行，保本保息的，本金非常安全，可以说零风险的投资。
其次从资金流动性来分析，250万买了商铺，等你买商铺之后就是属于固定资产，而变成资金之后，商铺并不是你想卖就卖的出去，假如急钱用的话，等商铺卖出去也是有一定时间的。而存款不同，尤其是民营银行的智能存款，随时都可以支取，资金流动性非常强，这是银行存款的优势。


最后综合以上对于250万是投资商铺还是存银行，从两者之间的年回报率，资金安全性，资金流动性三方面来分析，明显的就是把钱存银行更加有优势，所以我个人支持你250万存银行更合适，现在阶段补建议盲目投资商铺了。
以上这些分析，仅是我个人结合当前楼市与银行存款情况进行分析与对比出来的结果，希望我的分析与建议能给以你参考价值。