二手房个税1%还是20%？

1. 二手房个税1%还是20%？

二手房个税是20%。
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

其他
个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

2. 二手房个税1%还是20%？

亲亲，您好，很高兴为您解答哟。二手房个税是20%。按照规定,个人出售自有房屋取得的收入,按照“财产转让所得”项目计算征收,税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。希望我的回答对您有帮助[嘻嘻][嘻嘻]【摘要】
二手房个税1%还是20%？【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答哟。二手房个税是20%。按照规定,个人出售自有房屋取得的收入,按照“财产转让所得”项目计算征收,税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。希望我的回答对您有帮助[嘻嘻][嘻嘻]【回答】
亲亲，您好，二手房出售的注意事项有：1、确定二手房是否允许出售；2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样；4、签订合同时使用规范的合同文本。[微笑]【回答】

3. 二手房个税1%还是20%？

那么二手房个税1%，差额20%到底什么意思？？首先明确：个税征收方式有两种，一种是核定征收，根据核定价格1%征收个税；一种是据实征收，按照20%差额征收个税。1%的核定征收与20%的据实征收，税费差多少钱呢？来看看例子！比如一套房子业主当年买入价格200万，现在按照300万卖出。按照1%的核定征收方式个税是300万*1%=3万元按照20%差额据实征收方式个税是（300万-200万）*20%=20万元我的妈呀，竟然差那么多！有没有什么办法省钱，不然没钱的刚需客怎么活！所以免证的方法就是满5年且为家庭唯一住房的就免证。如果不满五年，或者卖方不是家庭唯一住房的就乖乖缴税吧。那么什么情况下收1%，什么情况下是收差额20%？？？如果业主的房产证来源是赠与或者提供了当年的买房发票，需要缴纳个税的话，则必须据实征收差额20%个税，其他情况下可以选择1%核定征收【摘要】
二手房个税1%还是20%？【提问】
那么二手房个税1%，差额20%到底什么意思？？首先明确：个税征收方式有两种，一种是核定征收，根据核定价格1%征收个税；一种是据实征收，按照20%差额征收个税。1%的核定征收与20%的据实征收，税费差多少钱呢？来看看例子！比如一套房子业主当年买入价格200万，现在按照300万卖出。按照1%的核定征收方式个税是300万*1%=3万元按照20%差额据实征收方式个税是（300万-200万）*20%=20万元我的妈呀，竟然差那么多！有没有什么办法省钱，不然没钱的刚需客怎么活！所以免证的方法就是满5年且为家庭唯一住房的就免证。如果不满五年，或者卖方不是家庭唯一住房的就乖乖缴税吧。那么什么情况下收1%，什么情况下是收差额20%？？？如果业主的房产证来源是赠与或者提供了当年的买房发票，需要缴纳个税的话，则必须据实征收差额20%个税，其他情况下可以选择1%核定征收【回答】
个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% ）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。【回答】
感谢您的解答，如果离婚时房产证没有下来，只签了买卖合同，卖家房证还没办下来的话，房子是男方父母出资购买，离婚分割时想分给女方，由女方重新与卖家签订买卖合同，有没有什么法律隐患【提问】
如果男方女方都同意这样做的话。是没有安全隐患的。【回答】
前提是大家都同意，事情都好办。【回答】
由男方父母出资购买的，男方父母同意就行。【回答】

4. 二手房个税1%还是20%？

二手房个税是20%。根据规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。【摘要】
二手房个税1%还是20%？【提问】
二手房个税是20%。根据规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。【回答】
二手房买卖过户流程有哪些1、首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋是合法的，且可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。【回答】

5. 二手房个税1%还是20%？

你好，亲，二手房个税1%还是20%有两种情况：第一种，有明确房屋原值的，个人所得税按照1%来征收;第二种，地税系统中未能查询到房屋原值的，个人所得税按差额20%来征收。用公式来表示：个人所得税=二手房交易总额*1%或(二手房交易总额-卖方买房价)*20%。【摘要】
二手房个税1%还是20%？【提问】
你好，亲，二手房个税1%还是20%有两种情况：第一种，有明确房屋原值的，个人所得税按照1%来征收;第二种，地税系统中未能查询到房屋原值的，个人所得税按差额20%来征收。用公式来表示：个人所得税=二手房交易总额*1%或(二手房交易总额-卖方买房价)*20%。【回答】

6. 二手房个税1%还是20%？

二手房个税是20%。
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

其他
个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

7. 二手房个税1%还是20%？

亲，很高兴为您解答[微风]答：二手房个税是房产交易额差值的20%征收【摘要】
二手房个税1%还是20%？【提问】
亲，很高兴为您解答[微风]答：二手房个税是房产交易额差值的20%征收【回答】
按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，卖房所得要按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。并不仅仅是现值减去原值。　　按照相关规定，能核实房屋原值的，才按照转让所得的20%计征，这意味着不能核实房屋原值的，仍将按照交易额的1%计征。此外，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯.一生活用房取得的所得，免征个人所得税。新的政策规定并没有废止这一条。　　因此，即便新的政策开始执行，也并非所有的二手房转让都要缴纳个人所得税，即便缴税，也不会都按转让所得的20%计征。主要有两种情况可享受个人所得税优惠政策：　　一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯.一生活用房取得的所得，免征个人所得税。　　二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。【回答】
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8. 二手房个税1%还是20%？

亲您好，很高兴为您解答。二手房个税是20%。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。【摘要】
二手房个税1%还是20%？【提问】
亲您好，很高兴为您解答。二手房个税是20%。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。【回答】
个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。【回答】