30万买房还是理财好

1. 30万买房还是理财好

2. 有30万，是投资买房还是存银行比较好

3. 有三十万买房好还是投资理财好？

具体是买房好还是理财好，最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高，哪个高就选哪个。
我们先来看一下，假如不买房的投资收益情况。
如果你没有买房，而是把30万用于购买银行理财产品，就按简单的年化5%收益计算。
那30万10年之后会变成48.8万。


除了30万理财收益，我们还要考虑一下假如你买房每个月月供的机会成本。
如果30万用于买房做首付，按30%首付的比例，那房子的总价就是100万，贷款是70万。
我们就按70万30年期等额本息还款方式来计算，那每个月要还的钱是3715元，一年就是44581元。


如果这部分钱不是用于月供，那就可以继续用于理财，按复利投资的话，所有月供加起来10年后本金加收益大概是59.24万。


也就是说，如果你不买房的话，你30万的本金加月供用于投资十年后本金加收益总共是48.8万+59.24万=109万左右。
我们再来看一下买房的投资收益。
我们以十年后为一个节点，假如你买房月供3715元，这部分就损失了收益的机会。
十年之后你房贷还剩的本金大概是56.7万。


如果想要买房的投资收益大于理财的投资收益，那十年之后你房产的价值必须达到109+56.7万=165.7万。
而想要房子升值到165.7万，必须确保在十年之内，每年房价的平均涨幅都在百分之5.8%以上。


所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考，如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%，那投资房产就比投资理财更划算。
那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢？
房子100万，升值到165.7万，十年涨幅65.7%，年均涨幅5.8%，我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到，原因无非就两个，一个是人口净流入可以带来购房需求，另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右，货币发行量多了，大家敢保证房价不涨吗？
所以如果买房是在二线城市以上，我建议30万优先买房。
而至于三线以下城市，我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧，因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速，我认为难度是很大的。

4. 300万是投资理财还是买房?

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市，甚至于很多楼盘还会有更低的价格，房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人，不买房也一样的会付出其他的成本，更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财，毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的，或者不动产类资产占比比较高的，现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例，反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念，或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场，完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资，待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性，靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期，也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因，反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本，未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率，反而还要承担风险，所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好，重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍，题主自己可以做个参考。
①流动性资产：推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等，这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产：推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点，本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%，银行代销信托6-8%)
不推荐p2p，私募(明股实债型的类固收)，定融(资金直接进融资方账户，自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金：债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高，债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金)，扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产：没有一定的股市经验和实操经验，而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市，普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手，会控制仓位和分批建仓，能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产：如保障型保险、意外型保险等，越是家里经济条件不好越要买，越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)

5. 如果有300万是理财好，还是买房子

6. 如果有30万在银行买理财产品合适吗？还是把钱存入定期好呢？

存款30万，买理财产品和存银行都是可以的。一般来说，短期理财产品利息稍微高一些，相对风险稍微大一点点，如果是定存的话更安全一些，有些产品利率也不算低。一、理财产品的特点现在理财产品虽然也比较安全，但是风险比存款还是要大一些的，如果想买理财产品的话，可以考虑大型银行理财产品，安全性会比中小银行高。但是理财产品有封闭期，在封闭期内是不能取出来的，也就是说理财产品不到期是不能提前支取出来的，这一个特点在购买理财产品的时候一定要特别注意。一般大型银行短期理财产品一年期的年利率大概在4%左右，如果是支付宝上面的理财产品，1年期左右的理财产品年利率在4.6%左右，这样的利率还是比一年期定期存款利率1.75%要高一些。二、存款的特点存款产品是相当安全的，而且能够受到国家存款保险制度的保障，只要是50万以下就能够受到全额保障，所以存款是相当安全的。30万存款可以存银行大额存单，如果是30万起存的大型银行3年期大额存单的话，年利率可以达到4%左右，如果是中小银行3年期大额存单，年利率可以达到4.125%。30万存款也可以存5年期存款，现在中小银行和民营银行都有5年期存款产品，而且利率也非常不多，以民营银行为例，据网上互金平台显示，5年期的定期存款利率能达到5%以上，这个利率水平在当下算是非常不错的了。三、理财产品和存款怎么选择？笔者觉得如果没有承担风险的能力，那建议还是选择银行存款，特别是年龄大的理财者，把30万拿去做定存会比较划算，再者说做定存的收益并不会比理财产品收益差。如果是资金短期内要用，并且有一定的承受风险能力，那也不妨考虑短期理财产品，主要还是看个人的风险承受能力。还有一点就是，很多人看到股市赚钱快，就一下子把钱投入股市，这是不可取的，股市赚钱快，但亏钱更快，股市中的风险远远不是理财产品可以比拟的，如果按安全程度评级的话，笔者个人而言，理财产品是在2级，而股市可能就是在5级了。四、结论综上所述，如果风险承受能力较差，笔者建议选择民营银行和中小银行存款产品会更合适一点，不仅安全，而且年利率也不算低。具体选择的时候，自己可以多研究一下，多跑几家银行了解一下，考虑清楚在选择。

7. 30万如何投资理财

理财是保障你现有的资产不贬值。而投资是创造你想要的。
 一般的理财都是首先要有保障，不会因为风险来临而流失。
当你拥有足够的保障后，再考虑创造更多的财富。否则，你辛辛苦苦挣到的钱，都将是别人的。
       原则只有一个，高回报伴随高风险。
金融投资基础的方向就那么三大项：保险、银行、证券。每类个大项目都有各自不同的产品，所针对的目标人群也不同。
但有一点要分清，这三大项还是各自解决各自的问题，不可混为一潭，例：以保险销售为基础的理财产品。
如果你能够承担高额风险，那么可以尝试高收益的理财产品，比如P2P，年化利率在10%—20%之间。 
          另外现在出来一个p2b有抵押的债权理财不错年化收益10-16%

如果你愿意将安全性提高可以购买银行理财产品或金融机构理财产品，年化利率在5%—10%之间。
如果你自己没有一个好的准见，以你的额度可以进行综合投资，一小部分购买保险为未来做基础，一部分选择金融理财产品保证自己的本金提高，适当可以进行高风险金融产品投资。
特别提示：股票、期货、外汇在没有一定的经验和知识的情况下尽量不要碰

8. 现有三十万，是买房还是存银行呢？

01 如果在北京、上海有三十万，我不劝你买房了，因为你只能想想，这三十万就是杯水车薪，连首付都不够，还是先存着吧，以后万一想换地方发展了，这钱可以用来在其它城市购房！
02 如果你要是在小城市，像是三、四线这样的地方，买房子吧，余下来的钱存银行，有个家不用租房子了，像是伊春、齐齐哈尔、大庆也就十几万，都是装修好的！
03 如果你要是在鹤岗，那就更妥了，三万块钱买房，剩下的二十七万作为存款，小日子过得可以用一个字形容“仙”！

我在沈阳，如果我有三十万，绝对不存银行，我要买房子！先说一下我的情况，我有住房，全款，没有任何负担，如今沈阳房价是一涨再涨，市区价格浮动不大，周边一万多都是便宜的，像是长白、浑南均价能达到两万左右！
但是我想投资的地方并非是那些热门，而是没人看上的市区，市区房子老，价格便宜，未来棚户区改造、或者拆迁的可能性非常大，出租比较容易！
三十万，分成两个房子，两套房子都要选择小户型，二十五万左右，一室的，首付百分之三十，20万左右，余下十万作为存款，用房租还房贷，你等于拿了二十万买了两套房子，十年、二十年以后房贷还完，纯剩两套房子，比存银行利息可高多了！
想一下放到银行，利息有多少？能赶上房子涨的快吗？三十万，找个好点的银行，利率高一点一年也就一万二，要是追求稳定，银行也是不错的选择！

钱放银行是死的，用上才能活过来！所有的富豪、有钱人几乎都没有存款，他们不会把钱放到银行里，他们的生钱之道就是用银行里的钱为自己赚钱，自己的钱也要钱生钱，银行那点利息他们看不上！
像是我妈那辈人就不会买房子了，她们已经有房子了，年龄也半百了，没有什么想做的，放到银行吃点利息挺好，但是年轻人不一样，你的生活是什么？上有老，下有小，你存银行吃利息也不够啊！
这年头买房投资需要谨慎，毕竟价格太高了，三十万想买个一百万的房子都有点费劲，五六十万的还能凑合，要是公积金能用上就最好了，用公积金还贷款，三十万弄个小房子，以后保赚不赔！

总结：这个一定要结合自身的情况，你有没有房子？如果没有房子，如今在租房子，未来想在城市定居，那就买，不用研究，等房价掉没时候，再说了，你这房子才多少钱啊，那几百万的都不怕，你这几十万怕啥，切记：“不买房的原因一定不是房子会掉价，等便宜了再买”，而是你不差房子，买房子没意义！